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1、中心村建设规划方案范文 为了加快水东中心村的建设，根据临江镇整体建设规划的要求,现将水东中心村建设实施方案编制如下： 基本情况 我镇水东村现有人口2045人，个自然村，个村民小组,耕地面积350亩，山地面积5000余亩，00年人均纯收入560元，外出务工人员48多人。 水东村位于205国道与省道花崇线交叉口，傍溪而居,拥有良好的居住环境。由于历史原因,无整体规划，造成道路狭窄,水道不通，房屋建造错乱无章，根本不具备当前生产、生活需求,严重地影响了村民的生活质量.再由于近年来村内许多村民已重新在村外建房，使原本破烂的旧房已经倒塌或即将倒塌,成为村中的“空壳村”,也成为安全隐患。 建设规划 新村规
2、划建设面积26多亩，其中耕地面积120余亩,除旧宅基地外可建房60余户.在规划区内建房，要严格按照规划执行，房型要统一(欧式别墅形），外墙颜色要统一（灰色），沿河大道80多米，设计路宽1米，其中人行道2米，绿化带5米，东西向路宽米，南北向通道米,基础设施建设（下水道、水泥路、自来水、电、讯、有线电视、绿化）统一由村组织实施.规划区内还有农贸市场、公园、蓝球场等公共设施。该中建成后，基础设施完善,功能齐全,可极大地改善了村民居住条件,提高村民的生活质量。 实施方案 1、分期实施,计划六年内分期实施,在规划区内共需拆房100多座,第一期规划面积160亩,其中耕地面积120亩,拆迁50余户，可盖房屋
3、260余户，三年完成。第二期规划面积10余亩,拆迁房屋6余户，可盖房屋200户，三年完成. 2、补偿标准:拆迁旧房，土木结构按每年方米288元补偿（在主道上的按36元补偿），屋架归业主自拆.建设用地补偿标准:先按每亩2700元补偿给村民小组,待新村建设完成后，经决议剩余的利润按小组40%,村委会60计算. 3、村民需规划区内建房，在第一期规划区内有旧房的,首先要与村委会签订拆房协议并拆除,优先供应宅基地（成本价），在第二期规划区有旧房的，先与村委会签订拆房承诺书。以成本价供应宅基地，待拆迁后再按标准给予补偿.无旧房在规划区内建房的，按照一户一宅的原则，按成本价提供宅基地，建房的按照一户一宅的原则，按成本价提供宅基地。 4、优先安排杨柳尖、黄灯龙等自然村的村民在规划区内建房。 5、尽量做到两个平衡.耕地占补平衡,水东村在200年底地态理荒草地5亩，计划在杨柳尖等自然村搬迁后再态现旧宅基地60余亩,再结合低改项目态理荒滩0余亩。资金平衡，经过认真的测算,收基础设施费用摊到地价,使资金不存在大的缺口。 加强领导 镇党委政府成立了以党委书记为组长，党委副书记蒋建斌为副组长的中心村建设领导小组,水东村也成立了以支部书记为组长,主任为副组长的中心村建设领导小组,还成立了以老干部、老党员、组长代表、村民代表、妇女代表组成的新农村建设理事会。
