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1、土地增值税纳税申报表申报日期： 年 月 日所属时期：年 月 日至 年 月 日金额单位：元（列至角分）纳税人名称（盖章）项目名称项目地址纳税人识别号上地使用证号房地产证号项目行次金 额一、转让房地产（或国有土地使用权）收入总额1=2+31其中货币收入2实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计41、房地产购买价格52、取得土地使用权所支付的金额63、建筑物建造价格74、使用年限85、加计扣除数9=5x8x5%96、旧房及建筑物的评估价格10=11x1210其中旧房及建筑物的重置成本价11成新度折扣率127、与转让房地产有关的税费等13=14+15+16+17+18+1913其中营业税14城市维护建
2、设税15印花税16教育费附加17契税18允许扣除的其他费用19三、增值额20=1-420四、增值额与扣除项目金额之比（）21=20-421五、适用税率（）22六、速算扣除系数（%）23七、应缴土地增值税税额24=20x22-4x2324八、核定征收税额25=26+29+32+3525普通标准住宅核定征收税额26=27x2826转让房地产收入27核定税率28非普通标准住宅核定征收税额29=30x3129转让房地产收入30核定税率31商业、办公类核定征收税额32=33x3432转让房地产收入33核定税率34其他类型房产核定征收税额35 = 36x3735转让房地产收入36核定税率37纳 税 人 申
3、 明本单位（公司、个人）所填报的资 料真实、准确，如有虚假内容，愿承担 法律责任。法人代表签名：年 月 日授 权 人 声 明我公司现授权为本纳税人的代理申报人，其法人代表电话0任何与申报有关的往来文件，都 可寄此代理机构。 委托代理合同号码： 授权人（法人代表、业主）签名： 年 月 日代 理 人 声 明本纳税申报表是按照国家税法和税务机关有关 规定填报，我确信是真.实、合法。如有不实，我 愿承担法律责任。代理人（法人代表）签名：经办人签名：（代理人盖章） 年 月 日企业财务负责人 或税务代理负责人企业会计主管或税务代理主管签名：填表人签名：（下栏由税务机关填写）受理申报日期：年 月 日受理人签
4、名：录入日期：年 月 日录入人签名：个人资料整理.仅供个人学习使用说明事项：纳税人应根据转让房地产作为填报对象。纳税人如果同时转让2个或2个以上房地产的，应分别 填报申报表。表头说明：1、“所属时期”是指申报税款所属的时段。2、“申报日期”是指申报税款的当天。主表说明：1、”纳税人名称”是指纳税,人税务登记的全称。2、“项目名称”是指转让的房地产权证上的名称和房号3、“项目地址”是指房地产坐落地址。4、非从事房地产开发企业，如果该项目（或房产）有土地使用证号的，填写土地使用证号，如果 是土地使用证与房产证两证合一的，填写房地产证号。申报事项填写说明：1、“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房
5、地产所取得的全部收入额填写。2、“货币收入”，按纳税人在转让房地产所取得的货币形态收入额填写。3、“实物收入及其他收入”，按纳税人在转让房地产所取得的实物形态和无形资产等其他形式的收 入额填写。4、“取得上地使用权所支付的金额”，按纳税，人为取得该房地产开发项目所需要的上地使用权而实 际支付（补交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规定交纳的有关费用填写。5、“使用年限”，是指该房产工程竣工到转让之间的年度，未满12个月但超过6个月的，可以视 同为1年。6、“旧房及建筑物的评估价格二是指根据条例和细则规定，按重置成本法评估旧房及建 筑物的评估价格数额。本栏由11栏与12栏相乘得出，如果本栏数额
6、能够直接按评估报告填写， 则11栏、12栏可以不必填写。7、“旧房及建筑物的重置成本价”，是指根据条例和细则等有关规定，由政府批准设立的 房地产评估机构评定的重置成本价。8、“成新度折扣率”，是指根据条例和细则等有关规定，由政府批准设立的房地产评估机 构评定的旧房及建筑物的新旧程度折扣率。9、第14至18栏，按纳税人转让房地产时实际交纳的税金数额填写。10、“允许扣除的其他费用“，是指除表中已列明的扣除项目外，法律法规规定的其他扣除项目。12、“适用税率”，根据条例规定的四级超率累进税率，按所适用的最高一级税率填写。13、“速算扣除系数”，应根据细则第十条的规定找出相关速算扣除系数来填写。 2/2
