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1、商品房认购书商品房认购书。出卖人：_买受人：_市建立委员会_市工商行政管理局本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联络 ：_委托代理人：_联络 ：_委托销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_认购人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络 ：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身
2、份证】【护照】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络 ：_第一条根本情况一认购人所认购的商品房以下简称该商品房为出卖人所开发的位于北京市_区_工程中的第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房，朝向为：_.二该商品房的用处为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条销售根据【1】该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售答应证号为：_.【2】该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_，国有土地使用证号为：_.第三条 价款与付款方式一该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币大
3、写该商品房按照【建筑面积】计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币大写该商品房按照【套】计价，总房价款为_元人民币大写二出卖人同意认购人按照以下第_种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币大写；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日
4、起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限第五条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日
5、止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条 该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】：_.假设选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名第九条 其他约定_.第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人签章 认购人签章【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】签章 【负责人】：【委托销售代理机构】签章 【委托代理人】签章签订时间：_年_月_日 签订
6、时间：_年_月_日签订地点：签订地点：商品房认购书二 出卖人：_地址：_ ：_ ：_ ：_买受人：_买受人国籍/公司住所：_ 证件名称及号码/营业执照号码：_联络人：_ ：_ ：_手机：_ ：_有效通讯地址：_第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于_的_号楼_层_号房屋，建筑面积_，_。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋开工后政府测绘部门实测面积为准。 第二条 该套房屋认购单价为人民币_，总房款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。RMB_第三条 出卖人约定在_年_月_日前将本商品房交付买受人使用。第四条 出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起_以内协助买受人获得本商品房的房地产权属证书
7、。第五条 买受人选择采用 一次性付款 即供按揭 其他_的付款方式。第六条 买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币大写_万元整。RMB_元整。第七条 买受人在签署本认购书后_个工作日内，即_年_月_日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署_商品房买卖合同以下简称买卖合同。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。第八条 如买受人未在上述期限内签订买卖合同，那么构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。第九条 出卖人承诺在上述期限内为买受人保存其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保存期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行
8、出售给第三方，那么构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。第十条 假设买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即可以保证在签署，买卖合同后，按双方约定提交各项资料。第十一条 本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订买卖合同生效后自动失效。第十二条 本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。出卖人：盖章_经办人签字：_年_月_日买受人：_买受人/代理人签字/盖章：_年_月_日附件 签约须知 买受人买卖合同时须备文件包括但不限于以下内容： 1认购书原件 2购房定金收据原件 3本人身份证原件及复印件 4户口本原件及复印件正、反双面
9、 5应付的首期房款 6印花税总房款的万分之五 7公司购房还需要持以下文件： 1需提交新年检的公司营业执照副本及法人代码证书复印件 2公司法定代表人身份证明之正本及复印件 3上级同意购置商品房批复证明原件，无上级单位持公司董事会决议书 4中央单位还应持“国管局同意购置商品房的证明”原件 5如委托代理人签署合同，同时需提供委托人身份证、代理人身份证及公证之受权委托书 6公司印章 8外埠人事购房还应持以下文件 ：1外地人在京暂住证 2外地人身份证 3外地人在京购房批准通知单商品房认购书范本 商品房认购书在目前的商品房销售中，商品房认购书成为开发商套住购房者的一种手段，使许多购房者欲罢不能。既然暂时不能取消商品房认购书，那
