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1、国有建设用地使用权挂牌出让须知根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国都市房地产管理法、中华人民共和国城乡国有土地出让和转让暂行条例、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定以及招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范等有关规定,经绵阳市人民政府批准,绵阳市国土资源局决定以挂牌方式出让四宗国有建设用地使用权（绵国土资公示74号)。一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为绵阳市国土资源局,具体组织实行由我局直属事业单位绵阳市土地矿产市场管理所承办。二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本状况及规划指标规定:编号土地位置出让土地总面积(2）出让净用地面积
2、（2)土 地用 途规划指标规定出让年限(年）建筑类型建筑层数建筑高度（米）建筑密度容积率(万m2ha)绿地率配套设施用地面积A高新区石桥铺393(合2.90亩)18854(合17.832亩）工业工业建筑按工艺流程按工艺流程400920不得超过总用地面积的7%50配套设施B高新区路南工业区3705742（合55.5861亩)296.92(合0465亩)工业工业建筑按工艺流程按工艺流程4%0.90%不得超过总用地面积的7%5配套设施C高新区石桥铺出口加工区1123(合1704351亩)04639.0(合15.958亩）工业工业建筑6层5%1520%不得超过总用地面积的7%50配套设施高新区石桥铺2
3、2.30（合18.33亩)94.68（合14.920亩)工业工业建筑按工艺流程按工艺流程00.920不得超过总用地面积的7%0配套设施A、两宗地块的其她规划规定详见绵城规设125号、C宗地块的其她规划规定详见绵城规设122号、宗地块的其她规划规定详见绵城规设110号。四、竞买资格及规定（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其她组织均可申请参与，申请人可以单独申请,也可以联合申请。 (二)上述宗地的竞买保证金分别为:A宗地82万元人民币;B宗地2万元人民币;C宗地95万元人民币;D宗地75万元人民币；(三)宗地使用条件商定1.A宗地块合用于电子产品检查项目。竞买人须提供:国家电子电器及有关产
4、品的监督检查和委托检查有关资质有效证明；投资总额不低于830万元人民币的书面承诺。竞得人须在签订国有土地使用权出让合同后5日内缴清土地成交价款;缴清土地成交价款后0日内交付土地;交付土地后3个月内动工建设,12个月内竣工。.B宗地块合用于科研和生产无污染环保型项目。竞买人需提供：投资总额不低于00万元人民币的书面承诺。竞得人须在签订国有土地使用权出让合同后5日内缴清土地成交价款;缴清土地成交价款后0日内交付土地；交付土地后3个月内动工建设,1个月内竣工。.C宗地块合用建设与高新区出口加工区配套服务的通用生产厂房。竞买人需提供:投资总额不低于1.5亿元人民币的书面承诺。竞得人须在签订国有土地使用
5、权出让合同后两个月内缴清土地成交价款；缴清土地成交价款后0日内交付土地;交付土地后3个月内动工建设,2个月内竣工。4.宗地块合用于食盐分装及配送的工业公司。竞买人需提供:投资总额不低于140万元人民币的书面承诺。竞得人须在签订国有土地使用权出让合同后5日内缴清土地成交价款;缴清土地成交价款后3日内交付土地;交付土地后3个月内动工建设，2个月内竣工。五、申请和资格审查(一）挂牌文献获得申请人可于1月17日至12月15日，到绵阳市土地矿产市场（新益大厦南三楼）索取或在四川省土地矿权交易信息网（ovcn)和绵阳市土地矿产交易网(）上查询本次挂牌出让文献,具体涉及:(1)挂牌出让公示（)挂牌出让须知（
6、3）竞买申请书（样本)(4）挂牌出让报价单（样本）（5)宗地界址点成果表及界址图（)宗地绿线图;宗地规划指标规定(绵城规设12号、绵城规设122号、绵城规设10号)（）国有建设用地使用权成交确认书（样本）（8）国有建设用地使用权出让合同（如下简称出让合同)(样本)(9)其她有关文献。申请人可于12月15日6:00时前，到绵阳市土地矿产市场(绵阳市新益大厦南三楼)向我局提交书面申请。申请文献涉及：法人申请的，应提交下列文献:(1)申请书;(）法人单位有效证明文献(涉及公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、如公司成立有股东或董事会则须出具有股东或董事签名的股东或董事会决策)，并加盖公章； (3
7、）法定代表人的有效身份证明文献(涉及法定代表人的身份证明书、法定代表人的身份证复印件)，并加盖公章;（4)申请人委托她人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文献；（5)竞买保证金缴纳凭证（经核算到账)；（6）需提交产品名称及生产原材料、生产流程、“三废”如何解决排放的书面阐明;(7)挂牌文献规定需要提交的其她文献。.自然人申请的，应提交下列文献:(1)申请书；（)申请人有效身份证明文献;(3）申请人委托她人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文献；（4）竞买保证金缴纳凭证（经核算到账）;（5）需提交产品名称及生产原材料、生产流程、“三废”如何解决排放的书面阐明；（)挂牌
8、文献规定需要提交的其她文献。3其她组织申请的，应提交下列文献：(）申请书;（2）表白该组织合法存在的文献或有效证明；（）表白该组织负责人身份的有效证明文献;（4）申请人委托她人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文献;(5）竞买保证金缴纳凭证（经核算到账);(6）需提交产品名称及生产原材料、生产流程、“三废”如何解决排放的书面阐明;(7）挂牌文献规定需要提交的其她文献；4境外申请人申请的,应提交下列文献：()申请书；(2）境外法人、自然人、其她组织的有效身份证明文献；（3）申请人委托她人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文献；()竞买保证金缴纳凭证（经核算到账）；（5
9、)需提交产品名称及生产原材料、生产流程、“三废”如何解决排放的书面阐明;（)挂牌文献规定需要提交的其她文献；上述文献中,申请书必须用中文书写,其她文献可以使用其她语言，但必须附中文译本，所有文献的解释以中文译本为准。、联合申请的，应提交下列文献:(1)联合申请各方共同签订的申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文献；(）联合竞投合同、合同要规定联合各方的权利、义务、并明确签订出让合同时的受让人；(4)申请人委托她人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文献；(）竞买保证金缴纳凭证(经核算到账);（6)需提交产品名称及生产原材料、生产流程、“三废”如何解决排放的书面阐明;(7）挂牌
10、文献规定需要提交的其她文献。(三）资格审查我局负责对挂牌出让公示规定的时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金（经核算到账）、通过资格审查的,方能获得竞买资格。经审查，有下列情形之一的,为无效申请:(1)申请人不具有竞买资格的;（2）未按规定缴纳竞买保证金的；(3)申请文献不齐全或不符合规定的；()委托她人代理,委托文献不齐全或不符合规定的;（5）法律法规规定的其她情形。（四)确认竞买人资格经审查,申请人按规定缴纳竞买保证金、具有申请条件的,我局将在12月5日6:0时前发给竞买资格确认书，确认其竞买资格,并告知其参与挂牌活动。(五)现场踏勘及答疑1. 现场踏勘绵阳市土地矿产市场管理所可随
11、时应申请人规定，带领申请人到出让地块进行现场踏勘。2答疑申请人对挂牌出让文献有疑问的,可以在挂牌竞价前3日以书面方式向我局提出,我局将组织申请人对出让地块进行集中答疑。六、本次挂牌出让活动有关时间挂牌时间为10天，具体如下:1.挂牌起始时间：12月8日:0时;2挂牌截止时间：12月17日16:0时;3接受挂牌报价时间：挂牌期间9:00时至12:00时和13:00时至7:00时（法定节假日和休息日除外）。七、宗地的挂牌起始价、增价幅度A宗地起始价为人民币27.2308万元,增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍;B宗地起始价为人民币75.9710万元,增价幅度为人民币20万元或20万元的整数
12、倍；C宗地起始价为人民币27174万元,增价幅度为人民币50万元或0万元的整数倍；D宗地起始价为人民币29万元，增价幅度为人民币1万元或1万元的整数倍；八、挂牌程序（一)发布挂牌信息.挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划规定、起始价、增价规则及增价幅度等信息在报刊、网络上发布；挂牌主持人简介各地块的状况。（二)挂牌竞价1挂牌主持人简介挂牌起始价、增价幅度等竞价规则,宣布挂牌竞价开始；竞买人填写挂牌竞买报价单进行报价;3挂牌主持人收到挂牌竞买报价单后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；4挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三)挂牌截止在公示规定的
13、挂牌截止时间（12月7日1:0时），竞买人应当出席挂牌现场。1. 挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人与否乐意继续竞价。.有竞买人表达乐意继续竞价的,即挂牌截止时有两个或两个以上竞买人规定报价的情形，挂牌主持人宣布由挂牌报价转入现场拍卖竞价,并宣布现场拍卖竞价的时间和地点,通过现场拍卖竞价拟定受让人。4挂牌主持人持续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表达乐意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束,并按下列规定拟定挂牌成果:无底价或最高挂牌报价不低于底价的,挂牌主持人宣布最高挂牌报价的出价人为受让人；(四）现场竞价现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，获得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均
14、可参与现场拍卖竞价。现场拍卖竞价按下列程序进行：（1）挂牌主持人应当宣布现场拍卖竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场拍卖竞价开始。现场拍卖竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增长一种加价幅度后的价格。（2)参与现场拍卖竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。（)挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。(）挂牌主持人持续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价,挂牌主持人宣布最高应价或报价者为受让人。在现场拍卖竞价中无人参与竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为受让人。(五)签订国有建设用地使用权成交确认书受让人须在成交次日起5个工作日内与出让人签订国有建设用地使用权成交确认书。受让人回绝签订国有建设用地使用权成交确认书也不能对抗挂牌成交成果的法律效力。（六)签订出让合同受让人须在签订国有建设用地使用权成交确认书次日起日内与出让人签订出让合同。（七）出让成果发布我局将在本次国有建设用地使用权挂牌活动结束后5个工作日内，在四川省土
