《二手房交易合同(44)（8篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房交易合同(44)（8篇）.doc（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房交易合同(44)甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_丙方（中介方）：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产中介服务管理规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。一、甲方自愿将座落于沈阳市区街（路）巷号楼单元层号建筑面积平方米、使用面积平方米的产权房屋出售给乙方，该房朝向、竣工于年、水气。二、建筑面积每平方米售价元，成交金额合计人民币_元，人民币（大写）三、甲、乙双方商定，定金（人民币大写：）于合同签订之时由乙方付给甲方。乙方于_年_月_日前将购房款全部付给甲方。付款方式：于_年_月_日由甲方将上述房屋正式交付给
2、乙方。四、中介服务费人民币大写，支付方为方。本合同签订之日，由方将中介费一次性付给丙方。五、本合同签订后，由方负责办理交易手续。六、甲方保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、甲方悔约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方等同于定金数额的违约金。乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款的滞纳金。八、中介方违法中介或违约，甲方或乙方均可向房产行政管理部门
3、投诉。本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方经协商、调解未达成一致的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十、本合同一式份，甲、乙、丙方各执一份。本合同未尽事项，三方可另行议定。其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。十二、三方约定的其它事项：房屋转让之日起，如该房屋在_年_月_日前出现动迁，则甲方负责退还当年己收房租。（即动迁之日至本年年底，该房如在_年_月_日以后发生动迁等事宜，造成损失由乙方负责。）甲方（签字盖章）：_ 乙方（签字盖章）：_ 丙方
4、（签字盖章）：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日二手房交易合同(44)（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：_ （身份证号码）：地址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：姓名：_ （身份证号码）：_ 地址：_ 联系电话：_第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_层户，房屋结构为_，房产证登记建筑面积_平方米，使用面积，房屋权属证书号为。产权人：_。第二条价格：甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之
5、日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条甲方的权利和责任1、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋真实合法，没有产权纠纷。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。3、甲方保证在收到全部房款前将甲方全家
6、户口迁出本房屋，以便今后乙方顺利迁入。5、甲方如在办理更名手续中违约，需赔偿乙方因此所受到的一切损失。第六条乙方的权利和责任：1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。2、甲方如在办理更名手续中违约，需赔偿乙方因此所受到的一切损失。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交
7、付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方协商交纳。如遇政策调整（国五条）所产生的额外税费，如双方不能协商一致，本合同失效，双方无责。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充条款第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人
8、（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日二手房交易合同(44)（三）甲方：_（卖方）乙方：_（买方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于_，产权所有人_，产权证号_，房屋建筑面积_，使用性质：_。二、该房价为_万元，人民币大写：_先交付_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，
9、如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约
10、定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：_乙方：_年_月_日二手房交易合同(44)（四）甲方姓名（卖方）：_乙方姓名（买方）：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有位于_省_市_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该建筑总面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在
11、家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_元整（含附属设施费用）。第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条乙方未按本合同规定的付
12、款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_支付违约金，逾期达_以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_支付违约金，逾期达_以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起
13、诉。第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方（签字）：_乙方（签字）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日二手房交易合同(44)（五）出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局年月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的
