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1、-目 录第一章 总论第二章 可视对讲系统第三章 住户报警系统第四章 保安监控及周界防系统 第五章 智能抄表系统附： 各系统图 第一章 总 论一、工程基本情况*家园规划情况：1四至围东至西二旗东路，南至西二旗南路，西至安宁庄西路，北至东北望北路东边界长279米，南边界长432米，西边界长325米，北边界长465米。2占地面积一期分A、B、C、三个组团，A组团占地5.73公顷，B组团占地4.76公顷。3户数C区177个单元门，每单元门一户，共177户，每户三层，单栋楼3层楼。B区98个单元门，每单元门有二户的，也有4户的，共324户，有二层一户的跃层，也有一层一户的平层，单栋楼为4-5层楼。A区2
2、8个单元门，共290户，单栋楼为8-10层楼。二、方案设计原则根据用户的要求以及国家和当地的信息发展规划，*家园遵循以下设计原则：1经济使用性根据用户的需求和整体的考虑，选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的使用功能、低廉的一次性投资和运转维护费用。2先进性在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业主的前期投资。3集成性和开放性充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。4安全性、可靠性和容错性整个小区的智能化系统必须具有极高的安全性、可靠性、容错性。三、方案设计容本方案包含：可视对讲系统
3、、住户报警系统、保安监控及周界报警系统、智能抄表系统。第二章 可视对讲系统1. 概述安全是*家园居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防系统担任居民生命和财产安全的职责。楼宇可视对讲系统、闭路监控系统及小区周界防系统、家庭安全防系统统一构成了智能小区的四层立体安全防体系，而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不可少的，同时也可为实现小区增值服务的一种有效手段。为配合*家园的现代化管理，担当起整个小区的安全保卫，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的可视对讲系统，组成该小区的智能安全防系统。2系统设计思想与依据标准 根据用户需求，在小区的出入口安装可视对讲系统门口
4、机，单元门口设置门口二次确认单户门口机及在值班室配置可视管理主机，具有可视监控功能，使值班人员不出门就知道有人员进出楼门。根据中华人民国公共安全行业标准及有关技防产品保安系统的规定，凭借可视对讲系统的技术设计。民用建筑电气设计规JCJ/T16-93智能建筑设计标准GB-T 50314-2000安全防报警设备安全要求和实验方法GB 16796-97电子计算机房设计规GB 50174-93 3系统选型3.1系统选型原则 采用符合标准的布线规及优质可视对讲产品，可实现一定的基本功能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。我们选用了进祯可视对讲产品，进祯产品广泛地应用于中国市场，该系统具有美观、性能稳定
5、、图像清晰等特点，且该系统被广泛地应用在住宅园区及高档公寓中，有高可靠性。3.2系统配置系统由门口机、防盗可视室机、短路保护器、紧急按钮、门磁、电源和探测器等组成。按照设计要求，在所有住宅采用黑白可视对讲系统。本系统具有联网功能，即住户均可与物业中心主机交互对讲，同时A区、B区的报警信息可传至到物业中心管理主机。外来访客采用两级确认方式，访客可以通过出入口管理主机与客户进行对讲，得到确认后，方可进入小区，在住户单元门口，访客需要二次与住户进行对讲，得到许可后，才能进楼。 A区：户配置具有报警功能的可视对讲室机，单元门口设置可视对讲室外机.每户设置紧急呼救按钮和燃气报警探测器，首层住户设置红外探
6、头、幕帘探测器和门磁。B区：每户配置具有报警功能的可视对讲室机，单元门口设置可视对讲室外机.每户设置紧急呼救按钮和燃气报警探测器，首层住户设置红外探头、幕帘探测器和门磁。C区：住户每层配置一台可视对讲室分机，其均可与室外对讲门铃进行可视对讲小区的三个出入口及管理中心分别设置可视对讲管理主机。所有住户报警探测器与可视对讲室机相连，可视对讲系统进行报警，即产生报警时，物业中心管理主机会产生声光提示，并显示该报警住户的相关信息。4系统设备介绍系统功能：门口机可密码开锁，并且可以随时更改密码。可通过管理员机实现户与户的通话。加入围墙门口机后，可实现三方通话，即访客到围墙门口后，可直接在门口键盘输入欲访
7、之住户房号，如不知住户房号，可在门口机传呼管理员总机进行查询，管理员总机如不能确认是否应告知其住户房号时，可先与住户沟通后进行答复。可实现社区用户火灾警报。安装方便，操作容易，并且系统稳定可靠。密话功能，当系统中有用户在使用时，有忙线提示，使其它用户无法听到及影响其操作。4.1黑白可视门口机SAC9C-FT*最大容量可达8999户室机。*在门口机上输入欲访之住户房号即可与该住户室机进行可视对讲。*每次通话时间为2分钟，超过2分钟自动切断。*可在门口机上直接输入设定的开门密码，即可打开电控门电锁。*门口机带中文液晶显示及语音以感到功能操作说明及房号显示，令操作一目了然*可传呼管理员总机。*门口机
8、键盘及液晶显示屏带夜光功能，夜晚操作不受影响。*门口机摄像机带红外线补光，夜晚无光时室机也能清晰显示访客人像。可视中文显示门口机 SAC2C-F(如图所示)接8999个室机（可视对讲、不可视对讲、防盗对讲）。红外线LED可补强夜间照明之不足。具有密码开锁功能（可随时更改密码）。按键夜间亮灯显示。 SAC2C-F4.2黑白可视室机SAM9M*室机在两声铃响之后，即可拿起话筒与门口机进行对讲，并可清晰显示来访 者人像及门口状态，按下开锁键即可遥控打开电控门电锁。*具有密话功能，通话时其他住户无法窃听与干扰。*住户室机上可联接烟感、瓦斯、红外门磁探头，如与管理员总机联网，按紧急求援”键，可呼叫管理中
9、心。4.3系统短路保护器CS3(4)*当*一分机短路发生故障不会影响系统的正常运行，并且有方便接线之用， 是连接总线与室机的中间器材。*每个CS3(4)可接4个分机4.4门口机电源SD5*可同时供可视门口机使用，还可供14户室机对讲部分电源用电。*提供12V、1A的电锁接口。*提供后备电源接口，当市电停电时，后备电源自动进行供电。提供联网系统所用转接板。4.5交换式电源S-50-15*每个可为15户非可视室机或14户可视室机供电。第三章 住户报警系统1.概述社区安全防系统的建立是当今小区建设的重点，也是衡量住宅环境的重要依据。从上图可以看出：住宅报警系统是家庭安防的最后一道防线，也是最重要、最
10、有效的一道防线。如今，防盗门已经不再是铜墙铁壁，保安人员漫无目标地巡逻也收效甚微，而随着传统围墙、栅栏等防手段因效果差、有隐患、影响环境被逐步取消，家庭的安防显得越发重要。所以，旧的防观念必须彻底更新，只有把高科技家庭安防手段同现代化物业管理相结合才能建立起真真面向二十一世纪的新型智能化小区。2.系统设计依据标准公安部GA/T75-94中华人民全行业标准安全防工程工序与要求市安全技术防管理规定*住宅小区开发商招标书现场勘察报告书3.系统选型在本系统中小区报警联网系统选用美国C&K的MONITOR 2000小区报警联网系统。此系统凝聚了以往所建设的数十套110联网报警系统的丰富经验，充分满足新型
11、智能化小区的各项安防需求。系统配置：系统由报警主机、紧急按钮、探测器、声闪一体机、调制解调器、电脑及软件等设备组成。 C区住户配置住户报警系统，每户设八个防区，住户可以自行布防、撤防设置、密码解除撤防设置。4.系统设备介绍住宅小区安全防服务系统的结构 （如图所示）系统功能： 防盗、防抢、防火、防燃气泄露、紧急求援求助。除了上述功能外，还可根据用户需求进行功能扩展或变更。 系统框图:MONITOR2000第N个家庭用户.238控制/通讯主机键盘第N+1个家庭用户.238控制/通讯主机键盘MODEMMODEMUPS系统特点：室外无须布线：借用原有的线联网，降低施工成本；方案适应性强：小到几十户，大
12、到成百上千户均适用； 管理方便： 如有用户欠缴服务费，中心站可以方便地将其前端设备关闭； 主机所发送的各种报告（报警、布/撤防、状态、事件）以及中心管理人员所进行的各种操作均能自动予以记录，以备将来查询分析。报警部位具体：可实时反映出报警的位置信息；警情类型明确：可看出警情是盗窃/推动/防拆等；系统具有扩充能力： 一方面，报警中心站随时可以接纳新用户入网； 另一方面，由于每户家庭配备的是八防区控制/通讯主机，今后，居民新添的玻璃破碎、防火、燃气泄露等多种类型的探测器均可连接到主机中，统一由中心站集中监控管理，以便更好发挥防盗、防火、防事故的综合效能。报警中心软件 MONITOR 2000小区报
13、警中心软件MONITOR 2000的性能特征：警情准确报警主机与报警中心之间采用独有的CFSKIII通讯格式，保证了警情准确无误地采集、发送、传输、接收。 接警迅速在保证警情准确传递并充分满足邮电部入网指标的前提下，减少了报警主机与接警软件之间传递的信息量，使警情快速由用户端传至中心。从主机报警到中心接警的时间为1520秒。安全性强报警主机与中心软件之间设有回呼”程序，阻止非法遥控操作。报警中心不同级别人员具有不同操作权限，可根据需要单独定义。软件对任一操作逐一记录，以便日后查询。用户容量大接警软件可支持8条同号连选线（同一8条线，中继线方式）同时接警，使报警中心永不占线;用户容量可达8000
14、户。管理方便 简体中文界面菜单提示，快捷按钮操作方便。接警时有声、光提示。对不同事件可以不同声音、颜色作区别。用户资料详细、明了；可绘制住户的房间结构图，并标明易受入侵部位。报警中心可对报警主机作遥控操作，并对主机遥控分析、诊断。软件服务周到凡购买本公司开发销售的软件一律免费升级。如用户提出增加功能或定制软件等要求，本公司可根据用户需要进行研发。报警中心： 利用MONITOR 2000建立报警中心不仅使用户具备了防盗、防抢、防火的能力，能带来可观的社会效益；同时也可为中心的经营者带来极好的经济效益。并通过报警中心自身的经济回报，实现报警中心的自我发展。 第四章 保安监控及周界报警系统1概述闭路电视监控系统是安全技术防体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防能力极强的综合系统。它可
