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1、酒店物业管理合同范本 篇一：酒店物业保安委托合同 委托服务合同书 委托方：酒店 （以下简称甲方） 受委托方：物业管理有限公司（以下简称乙方） 根据中华人民共和国物权法、合同法及有关法律规定。 在平等自愿、协商一致的基础上，双方本着友谊、诚信、真诚合作的原则。甲方委托乙方负责管理湛河大酒店及车子棚的安全保卫、秩序维护和突发事件处理等工作。经双方友好协商，特制定本委托合同书。 第一章 委托管理位置、服务内容及要求 第一条 委托管理地点（位置）： 湛河大酒店 第二条 委托管理内容(范围)： （1） 负责大酒店停车场及车子棚的卫生服务工作。 （2） 负责大酒店停车场及车子棚的车辆管理工作，引导车 辆出
2、入，指挥车辆归位。 （3） 负责大酒店停车场及车子棚的车辆安全管理工作。 （4） 负责大酒店的公共秩序维护工作，对酒店发生的纠 纷、寻衅滋事及其他突发事件，应立即赶到现场，妥 善处理，防止事态扩大。 第三条 保安要求 （1） 具有初中以上文化程度，身体健康，无不良嗜好， 无犯罪前科，工作规范，作风严谨。 （2） 爱岗敬业，工作认真负责，精益求精。 （3） 严格遵守甲乙双方各项规章制度，积极配合甲方 及时完成合同约定的各项工作任务。 （4） 提前十分钟到岗，严格执行交接班制度。 （5） 班中按规定着装，兢业执勤、文明服务。 第四条 人员编制及服务费用： （1） 二个服务区域共需保安八人，其中班长
3、一人，停 车场每班二人，八小时工作制。车子棚单人岗具 体工作时间据情而定。 （2） 物业服务费每人每月1300元。每月共：10400元， 大写：壹万零肆佰元整人民币。 第二章 服务费支付方式及合同有效期 第一条 支付方式 甲方每月 日之前用现金方式支付乙方上月委托服 务费用。 第二条 委托年限（ ） 即年月日到年月日。 第三章 双方权利责任及义务 第一条甲方权利责任及义务 （1）甲方提供管理同房及水电。 （2）甲方提供办公用品及管理用品、冷暖电器。 （3）外部车辆禁止在车子棚内停放，乙方按甲方相关规定对停车场及车子棚进行精细化管理。 （4）乙方工作人员执行甲方的各项规章制度，服从甲方监督，甲方
4、有权要求乙方调换不合格人员。 （5）乙方工作人员由于执勤不力至使车辆擦伤、碰伤、被盗或大件物品丢失所造成的经济损失有乙方承担。 （6）乙方工作人员认真办理交接手续，填写交接记录。 （7）甲方对乙方的合理建议及意见及时采纳、并积极配合乙方的工作。 第二条 乙方权利责任及义务 （1）乙方本着友谊、诚信、高效、精干的原则在本物业设置管理人员，乙方负责人员培训及管理，使其掌握安保工作的相关知识。 （2）乙方工作人员在班中受到意外伤害所产的经济损失甲乙双方承担。 （3）停车场或车子棚车主的财产损坏或丢失所造成的经济损失由乙方承担，小件物品不在乙方承担范围（如金银首饰、现金有价证卷笔记本电脑等）容易匿藏物
5、品，不在乙方承担范围。 （4）甲方及时支付乙方的物业服务费，无理由拖延或拒付。 第四章 末尽事宜、合同争议及终止 第一条 末尽事宜： 本合同末尽事宜双方另行协商，立附件签字生效。 第三条 合同争议： 本合同履行过程中，如有争议，双方可友好协商达成共识。 第四条 合同终止： （1） 本合同管理期满，欲续签合同，双方可发互邀函 协商续签事宜，若有特殊情况不能及时续签，双方视本合同自然顺廷。 （2） 本合同自签订之日生效，合同一式二份，甲乙双 方执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 篇二：酒店与物业安全消防管理协议 安全消防管理协议 管理方（简称甲方）： 受管理方（简称乙方
6、）： 为保证甲乙双方的安全，经甲、乙双方协商，就安全消防管理事宜达成如下协议，以共遵守履行： 一、乙方的权利与义务 1、乙方必须遵守消防法，认真做好安全防火工作，并在其营业场所配置足够数量的消防灭火设施和器材； 2、乙方人员在本项目工作时，必须遵守甲方安全管理规定和规章制度，不得销售和储藏任何违法、违禁物品； 3、乙方应自觉遵守交通规则，注意安全；出现交通事故由乙方自行与肇事者解决。 4、乙方在本项目内无因管理责任造成的损失由乙方负责。 5、乙方人员和车辆不得携带易燃、易爆、有毒物品进入甲方管辖区域； 6、乙方应自觉接受甲方定期的安全消防检查； 7、乙方未经甲方同意不得在公共区域摆放任何物品；
7、 8、乙方不得在本项目内未经许可擅自动用明火和使用超负荷电器等。 9、乙方应按照北京市政府的有关规定办理相关证件及合法的手续。 二、甲方的权利与义务 1、甲方提供乙方水、电、照明或空调维修检查工作。 2、因甲方管理责任给乙方带来损失，其赔偿依据国家法律或政府承认的权威机构鉴定为准。 3、甲方对乙方存放的现金或在公共区域乱堆乱放的物品不负保管责任。 4、甲方主管部门工作人员有权定期对乙方的安全放火工作进行监督检查。 5、甲方有权要求乙方对其范围内的安全隐患进行整改； 6、乙方在甲方管辖范围内所违法造成的后果由乙方负责，与甲方无关； 7、甲方负责本项目内的安全消防管理工作； 8、甲方有权对乙方人员
8、车辆携带物品离开小区时进行检查；并有权制止乙方未经甲方同意携带物品离开小区的行为； 9、由于不可抗拒的外力引起的（如：地震等自然灾害）损失甲方不负责任。 三、本协议未尽事宜或履行本协议过程中发生争议，由甲乙双方友好协商解决，并增加补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力。 四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，。 五、本协议自签订之日起生效。本协议有效期为乙方彻底搬离甲方项目后自行终止。甲方（章）： 乙方签（章）： 签定日期： 年 月 日 篇三：酒店房屋租赁合同范本 公寓式酒店房屋租赁协议书 编号：酒店租字（201）第 号 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方按政府有关法规，就甲方
9、租赁给乙方xxx综合楼单元及相关部分的经营管理等事宜，在平等互利的基础上，通过友好协商达成一致意见，特签订本协议书。 第1条 乙方租赁甲方位于xxx时代综合楼第 层第单元及相关部分（简称“委托物业”） 第2条 租赁期限自2022年10月1日起至2022年9月30日止，自甲方签定并付清xx时代综合楼开发商（xx房地产开发有限公司）房款及各种税费时生效，如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约，至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商一致时生效。 第3条 甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。 第4条 租赁费用:乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁费，且必须于每月10 日前将上一月的租赁费x
10、x元（税后收益）转到甲方指定的帐户内（不足一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付），如逾期则乙方必须每天另外按应付租赁费的20%向甲方支付滞纳金。 第5条 本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方承担并由乙方自行去税务单位交纳。 第6条 本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完整使用权、并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙方。 第7条 甲方在租赁期间不得占用委托物业，或以任何形式制止乙方对租赁 物业的正常使用和经营管理。 第8条 租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。 第9条 租赁期间，甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家法
11、律法规保护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。 第10条在租赁期间，酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购臵费用由乙方承担。 第11条 在租赁期间，乙方负责承担酒店开业所必须的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。 第12条 在租赁期间，乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费（包括电话费、上网费）均由乙方自行承担。 第13条 在租赁期间，如甲方转让委托物业，应事先告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将物业转让给第三方的，甲方应配合乙方办理相关手续并保证受让方接受本协议书的所有条款。乙方应
12、按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。 第14条 乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。 第15条 乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方，否则视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设备添臵。 第16条 租赁期内，如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的，以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物业免费使用权归乙方所有，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保留向委托物业停止的供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利，同时，甲方还应承担如下义务： (1)与乙方办理委托物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国家法律法规保护的所有规章制度，不得有任何影响
13、酒店正常经营、管理的行为。 (2)向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用，并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用（单独水电表等）。 (3)每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费（该收费标准经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新的标准交纳）。 (4)向乙方支付热水供应费50元/立方米（该标准经核定作调整的，甲方应按新的标准支付）。 协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再承担上述义务。 第17条 本合同到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权，如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议的，视为甲方同意乙方
14、无偿使用该物业；如在同等条件下乙方不再与甲方续约的，则乙方必须在协议期满30内将甲方的出租物业恢复原状，且所发生的各项费用均由乙方自行承担。 第18条 本合同到期后，甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一致意见的，在协商期间继续履行协议。 第19条 乙方（或乙方入股的集团股份公司）在做上市ipo准备的适当时机，甲方同意在乙方进行ipo准备时（证监会审批时）按市场评估价（第三方资产管理评估公司评估价）入股（委托托管股份）或市场评估价卖与乙方。 第20条 租赁期间，若发生战争、暴乱、动乱、地震、水灾、火灾（火灾应承担责任）、疫情、政府行为等不可抗力事件，导致本协议书全部或部分无法执行的，则双方均互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应当及时书面通知其它各方。 第21条 甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议，都应首先通过协商解 决；如协商不能解决，任何一方均可向酒店所在地人民法院起诉。 第22条 本协议书有关的未尽事宜，甲、乙双方协商一致后，另外签订补充
