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1、附件一：瑞金市沙洲坝红色旅游区修建性规划和部分项目设计编制基本情况一、项目范围红井旧址群、沙洲坝新农村（红军村）、沙洲坝旅游风情一条街、二苏大会址，面积80公顷。二、设计的近期目的1、编制沙洲坝红色旅游区修建性规划和部分项目设计方案，年内实施部分基础设施、附属设施、服务设施和景观建设。2、年内实施旅游风情一条街改造工程；3、向外推出一批旅游投资开发项目。三、设计的基本原则1、遵循国家旅游局提出的旅游规划通则。2、突出地方特色，保持原汁原味的乡村田园风光。3、社会效益和经济效益兼顾；直接效益和间接效益统筹考虑。4、充分体现与叶坪红色旅游区、云石山红色旅游区的差异性；避免不合理重复建设，减少浪费。
2、5、坚持“以客为本”，深度挖掘红色旅游产品的内涵，设计具有参与性和吸引力，具有震憾力的产品。6、通过旅游策划，充分调动农民群众参与旅游的积极性，充分尊重群众意愿，同时要就此对远期发展的影响进行预测，以期科学可持续发展。7、本着“实事求是，量力而行，重在整合”，“花小钱，办大事”的原则，推进项目的执行。8、对红都文化、传统文化进行深度挖掘，体现浓郁的瑞金特色，彰显红都文化魅力。9、编制人员应有较广泛的构成，如旅游、经济、史学、城市规划、策划、建筑、文化等方面。10、与其它规划的有机衔接。四、设计内容要求必须按照国家旅游局旅游规划通则修建性规划的要求进行设计，此外把握好以下几点：1、实施时间为：3
3、-5年内；2、确定旅游区性质和鲜明的主题（主要功能、主打产品、主题形象）；3、以打造全国一流、国家4A级旅游区为目标；4、明确旅游产品开发的方向、特色和主要内容；5、提出旅游发展重点项目，对其空间和时序作出安排；6、按照可持续发展原则，注重保护开发利用的关系，提出环境保护范围和保护措施并进行规划设计。7、提出规划实施步骤、措施和方法以及规划、建设、运营中的管理意见；8、对基础设施、服务设施、附属设施、景观进行总体布局和规划设计；9、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。10、对提出的重点项目采取的实施运作方式（政府投资、招商引资），必要的政策支持（开发奖励）优惠政策和投资回报等进行积极策划，提出可操作的实施方案。五、规划设计成果：按旅游规划通则的相关要求。六、规划设计时间：由双方根据项目组成内容，及设计深度来确定。七、知识产权归属等有关问题的说明设计单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归瑞金市旅游局、瑞金市规划局所有并使用。该设计要求由瑞金市旅游局、瑞金市规划局负责解释，如设计单位有不详之处，请及时联系说明。
