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1、惠农科技有限责任公司创业计划书 目录：第一部分：摘要第X页第二部分：项目介绍第X页第三部分：市场分析第X页第四部分：利润分析第X页第五部分：营销策略第X页第六部分：风险防范第X页第七部分：发展前景第X页第一部分：摘要本公司属于农村建筑服务业，通过为农民提供专业的建筑设计技术，建造技术专业的设备，廉价的建造队伍，标准的建筑材料，现代化的装饰服务，适量的建造新房的融资，解决农民对新住房的多样化需求。大多数房地产商主要在大城市或二三线城市搞建筑开发，对县级以下乡镇农村的建筑开发较少；而且农村建造房屋未形成规模，建造技术落后，浪费严重。因此有广阔的发展前景，有很大的投资潜力。采用有限责任公司的组建方式
2、，注册资本100万。盈利空间较大，因为市场空间比较广阔，目前在农村该项目尚处于初步阶段（有些地方甚至没有任何发展），而且可以借鉴城市成熟的经营管理模式，结合农村的特点，很容易步入轨道。第二部分：公司项目介绍1、公司地址：XX省XX县（总公司）及县级以下城镇（代理处）2、主要经营范围： 主营业务专业的建筑设计技术，建造技术专业的设备（可以提供租赁、外包）标准的建筑材料现代化的装饰服务专业的管理团队适量的建造新房的融资3、 创业公司的宗旨：服务农民，发展农村创业公司的目标：为广大农民提供现代、专业、经济、合理的建造和装饰方案，提供专业的建造设备，标准的建筑材料，完备的装修服务。以期满足农民对新住房
3、实用、美观、安全、节约等方面的要求，为农民工提供就业岗位。4、 市场优势1、农村正处在建造新房的高峰，建造新房要求多样化。2、农村20-25岁的青年很多，面临结婚，建造新房是必须的3、上一代即青年的父辈住的主要是瓦房，房子寿命已到，需更新4、经济水平提高，农民收入增加，对新房要求提高5、城镇化加剧，农民对新房要求城市化，特别是青年外出打工，审美城市化，新房要求多样化6、国家政策支持农村住房改造，农民建房热情高涨7、农村建造新房需求大，但融资难8、城市住房房价过高，城市中低阶级有在(交通发达的）乡镇建房的需求9、城市中高阶级考虑城市环境问题，有在(交通发达的）乡镇建房养老的趋势10、符合国家建设
4、新农村的号召11、农村廉价劳动力较多，可以促进农民工就业，响应国家政策农村建造技术落好，未形成规模，浪费严重。1、建造技术落后，2、建造结构不合理，3、建筑材料价格高，4、建造设备落后，基础设备缺失5、建造质量不高，安全系数较低6、建造浪费严重7、建造房价高，收费混乱8、未形成规模，多是自行筹建9、未能与基础设施衔接好，后期衔接增加成本10、建造工期长，承包不完善，费时费力，影响农民的劳作11、各种采光、节能，卫浴设备缺失或建造不合理12、建造装饰、装修服务缺失或不到位，以及装饰材料的匮乏，价格混乱13、浪费土地，影响农民健康，同时也制约着农村的可持续发展5、 发展计划 在企业发展初期，我们主
5、要采用专一化的产品服务为农民朋友规划房屋建造设计和造价，采用重点集中和市场聚焦战略，通过在局部市场争取成本领先和差别化，建立我们的竞争优势。在打开市场期间，我们深入到农村中，进行广泛的宣传，通过建房科学讲座，放映建房宣传片，发放知识手册，让农民对现在建房现状有清醒的认识塑造新的建房理念，在承接项目中我们通过和房屋建造商合作，在相同的房建中采用竞标的方式以赢得农民的信任！打开市场赢得客户，我们将采用一体化和多角化的成长战略，提供多样服务，涉及装修，维护各个方面，进而达到全方位的全过程的服务！6、相关法律问题（一）营业执照类型依照中华人民共和国公司法、中华人民共和国公司登记管理条例及其他相关法律，
6、并结合自身实际，本企业营业执照类型为“企业法人营业执照”，组织形式为有限责任公司，注册资本为100万元，登记注册机关为工商行政管理局。（二）企业法律责任1、保险依照我国关于企业保险的相关规定，并从企业的实际出发，其一，本企业将为员工办理相应的社会保险；其二，根据企业发展的需要及经营状况办理商业保险；2、员工薪酬依照中华人民共和国劳动法 及其他相关法律，并结合本企业实际由本企业和员工协商确定员工的薪酬，其基本构成包括基本工资、津贴、年终奖金、股权分红等。3、企业纳税依照企业所得税管理条例及其实施细则，以及其他关于企业纳税的相关规定，按时、足额缴纳企业应缴纳的各种税，如营业税等。第三部分：投资和利
7、润分析：资产负债表 单位：（人民币）元 资产期初数负债期初数所有者权益期初数备注固定资产600，000短期借款100，000实收资本300，000货币资金200，000长期借款200，000机器设备200，000原材料200，000厂房200，000固定资产购置表项目品牌数量型号价格（元）复印机惠普1台 LaserJet CM1015 MFP5000打印机惠普1台LaserJet 1600(CB373A)1600扫描仪惠普1台Scanjet G4010 (L1956A)1500传真机佳能1台FAX-B822900前台桌椅大明1套dmz-0543800办公桌椅南洋4套C007D2400沙发大明1
8、套L-1253500总和18700元固定资产折旧表项目价值（元）年折旧（元）月折旧（元）办公设备900090075办公家具970097080.8合计187001870155.8预计未来3年营业成本表、利润表，详见附表一、附表二第四部分：市场分析1、 市场定位、市场规模市场容量及企业预计市场占有率对各具体服务项目的市场容量估计产品大类产品项目市场容量估计市场容量变化趋势预测本企业市场占有率预测房屋设计建造新房屋设计建造每年有1000人左右的潜在顾客快速上升旧房屋改造翻新每500年的潜在顾客快速上升其他非房屋建筑设计建造每年有500笔左右的潜在交易稳步上升房屋装修室内装修（经济型）每年有2000人
9、次左右的潜在交易快速上升室外粉饰（经济型）每年有人500左右的潜在顾客稳步上升个性化装修每年有2000人左右的潜在顾客稳步上升建筑材料购销建造材料每年有2000人左右潜在顾客快速上升装修材料每年有2000人左右潜在顾客快速上升2、 目标市场：房屋设计建造目标市场描述产品项目目标市场描述新房屋设计建造新婚建房，旧危房拆建等旧房屋改造翻新设计落后、结构不合理等房屋的改造翻新其他非房屋性设计建造厂棚、院落等房屋装修目标市场描述产品项目目标市场描述室内装修（经济型）新房装修，以及其他未装修或装修不满意着的装修室外粉饰（经济型）新房，街道标准粉饰个性化装修为小康型农民提供专业个性化装修建筑材料目标市场描
10、述目标市场描述建造材料有建新房需求的农民、房屋年久需翻新的农民装修材料房屋年久需翻新的农民 3、 产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析作为立足农民，服务农民的服务公司我们经营的项目主要是面向农民朋友，既有农村建房需求比较旺盛的年轻朋友，还有在农村中农房需要翻新，改建的老辈农民，作为农民的建房需求，年轻一代和年长一代在有着实惠耐用的共同需求之外还有着不同的需求体现，年轻一代更重视房屋本身的时尚性，新潮性，以及对往后随着家庭成员增多的考虑，而年老一代更重视房屋本身的造价以及简单实用！由于农村经济相对落后性，农民朋友都相当重视房建成本，希望能用最少的钱建最好的房子！所以我们在服务
11、过程中在保证服务的质量的前提下能够影响他们消费数量与愿望的便是成本问题，在国家鼓励农民建房的大政策环境下在加上成本的优势，定可影响他们的消费方向和数量！4、 目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段就目前的市场状况，以农村农民为目标市场提供房建设计的企业还显空白，更多的企业主要是集中在城市中的房建。我们的产品还只是处于市场的起步阶段，对农民来讲，是一种新的消费，新的服务，需要有一个农民接受和认可的过程！5、公司PEST模型分析a.政治法律环境当前正处于建设社会主义新农村的新阶段，国家对农业，农村，农民的投入不断加大，在面临经济危机之时，国家更是提出了扩大内需拉动经济的口号，而8亿农民无疑是拉
12、动内需最为强大的力量，而随着统筹城乡经济发展的进程的加快，针对农村现状，相当一部分地区出台了鼓励农民建房并给与补贴的政策！b.经济环境分析 现在国家对三农政策的支持下，统筹城乡经济的快速前进中，农村的经济正在平稳较快的向前发展，农民的经济收入有了相当程度的提高，而随着经济水平的提高，农民必然会产生更高层次的需求！c.社会文化环境分析在当前农村现状中随着农村经济水平的提高，农民的消费观念开始发生改变，开始对最基本的住房问题有着新的消费观念，消费需求开始升级，开始追随时代的步伐，力求与时俱进。d.技术环境分析当前的建房技术已经相当成熟并且日新月异，但是在农村中还未能充分的体现出来，农村的建房技术进
13、步缓慢，并且存在规划不合理，设计粗糙，结构简单，安全系数低，资源浪费等问题，在新一轮的农村房建中这些都是农村需要迫切解决的房建技术问题！e.人口环境虽然城市化的步伐在不断加快，农村人口向城市转移的进程不断加快，但是毋庸置疑农村的人口基数仍然很大，而在这部分农村人口中，无论是年轻一代还是年老一代都有着对住房的新一轮的升级需求6、公司SWOT模型分析：公司的外部机会:作为立足服务农村房建的公司，我们的外部机会便是现在农村年轻一代对住房新的需求和年老一代对住房的升级改造！而当前农村建房存在的不合理，建材浪费，成本较高等问题与国家鼓励农村建房的政策正有利于我们利用我们的专业优势和成本优势打开新的市场，公司的外部威胁:我们所面对的外部威胁有来自于竞争对手的威胁，农村建房虽不合理但是有着自己的一套建房渠道，一些建筑公司虽然主营业务集中在城市，但是也涉及到农村，而他们有着多年的运作经验和雄厚的资本实力，并在一定程度上形成区域垄断，有可能采用 掠夺性和限制性定价来维护自己的市场.国家对建房鼓励的政策的变化同样影响着农村建房的需求和方向.公司的内部优势:只做针对农村房建的服务，了解农村，深入农村，服务农村，专业性更强；低廉的成本，保质保量的工程，从而树立
