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1、专业分包合同模板合同编号：XXXXX市建设工程施工专业分包合同市住宅和城乡建设委会XX市工商行政管理局二XX年八月第一部分协议书承包人（全称）：XXX分包人（全称）：XXX依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、法例、规章和规范性文件的规定，基于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自发、同等、公正、诚实信誉的基础上，就安分包工程施工事项磋商达成一致，订立本合同。一、分包工程概略工程名称：XXX工程地址：XXX工程规模：XXX二、分包工程承包范围承包范围：XXX三、签约合同价人民币（大写）：XXX（￥元）。四、工
2、期计划动工日期：XXX年计划完工日期：XXX年工期：XXX天。五、质量标准月月日；日；1. 工程质量标准：XXX六、合同文件的构成本协议书；专用合同条款；通用合同条款；工程估算书或已标价的工程量清单；技术标准和要求；合同图纸；除总包合同工程价款以外的总包合同文件；其余合同文件。七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义同样。八、分包人许诺按合同商定进行施工、完工、交托并在缺点责任期内对工程缺点担当维修责任，并与承包人共同就安分包工程对发包人担当连带责任。九、承包人许诺按合同商定的条件、限期和方式向分包人支付合同价款。十、本协议书连同其余合同文件正本一式两份，两方各执一份；副本一式份，此中，承
3、包人份，分包人份。十一、合同未尽事宜，两方另行签订增补协议，增补协议是合同的构成部分。十二、安分包合同自奏效。承包人：XXX（盖分包人：XXX（盖单位章）单位章）法定代表人或其法定代表人或其委托代理人：XXX委托代理人：XXX年月日（署名）年月日签约地址：XXX第二部分通用合同条款词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语应拥有本款所给予的含义：XXX1.1总包合同：XXX指发包人和承包人两方共同签订的施工总承包合同。1.2安分包合同：XXX指承包人和分包人两方共同签订安分包工程的施工合同。1.3合同文件（合同）：XXX构成安分包合同的所有文件，即协议书中商定的构成安分包合同的所有
4、文件。1.4协议书：XXX是由承包人和分包人共同签订的用于明确当事人合同关系的文件。1.5技术标准和要求：XXX指构成合同文件构成部分的名为技术标准和要求的文件，以及两方当事人商定对其所做的改正或增补。1.6图纸：XXX指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同商定供给的任何补充和改正的图纸，包含配套的说明。1.7发包人：XXX指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及获得应当事人资格的合法继承人。1.8承包人：XXX指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及获得应当事人资格的合法继承人。1.9分包人：XXX指在安分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及获得应当事人资格的合法继承人
5、。1.10项目经理：XXX指承包人在总包合同和安分包合同中指定的负责施工管理、执行总包合同及安分包合同的代表。1.11分包人项目经理：XXX指由分包人在安分包合同中指定的负责施工管理和执行合同的代表。1.12整体工程：XXX指承包人与发包人签订的总包合同中商定由承包人负责实行、完工和修理质量缺点的有关工程。1.13安分包工程：XXX指分包人按安分包合同商定负责实行、完工和修理质量缺点的整体工程内的有关工程。1.14永远工程：XXX指按安分包合同商定建筑并移交给承包人的工程，包含工程设备。1.15暂时工程：XXX指为达成合同商定的永远工程所修筑的各种暂时性工程，不包括施工设备。1.16施工场所：
6、XXX指用于安分包合同工程施工的场所，以及在安分包合同中指定作为施工场所构成部分的其余场所。1.17动工日期：XXX指承包人按第项发出的动工通知中写明的动工日期。1.18工期：XXX是指在协议书商定的分包人达成安分包工程所需的限期，包含按合同商定所作的限期更改。1.19完工日期：XXX指第1.18款商定工程届满的日期。实质完工日期按第19.3款的商定确立。1.20缺点责任期：XXX指执行第23.2款商定的缺点责任的限期。1.21保修期：XXX是依据现行有关法律规定，在第23.2款中商定由分包人负责对合同商定的保修范围内发生的质量问题执行保修义务并对造成的损失担当补偿责任的限期。1.22天：XX
7、X除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当日不计入，从第二天开始计算。限期最后一天的截止时间为当日24：XXXXXX00。1.23签约合同价：XXX指签订合同时协议书中写明的合同总金额。1.24合同价钱：XXX指分包人按合同商定达成了包含缺点责任期内的所有分包工作后，承包人对付给分包人的金额，包含在执行安分包合同过程中按合同商定进行的变更和调整。1.25质量保证金：XXX指按第22.1款商定用于保证缺点责任期内执行缺点修复义务的金额。1.26书面形式：XXX指合同文件、信件、电报、传真、电子数据互换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。语言文字除专用术语外，合同使用的语言文字为中
8、文。必需时专用术语应附有中文说明。合用法律安分包合同合用国家法律、行政法例及XX市地方法例。除合同还有商定外，国家及XX市建设行政主管部门和其余有关主管部门拟订的规章和规范性文件也合用于安分包合同。标准和规范4.1安分包工程合用现行国家、行业和XX市规范、标准和规程。4.2构成合同文件的任何内容与国家、行业和XX市现行规范、规程和标准出现矛盾时，分包人应书面要求承包人予以澄清，除非承包人有特别指令，分包人应按此中要求最严格的标准执行。4.3除合同还有商定外，资料、施工工艺和安分包工程应按技术标准和要求以及国家、行业和XX市现行规范、标准和规程最新版本执行。合同文件及解说次序构成合同的各项文件应
9、相互解说、互为说明。除专用合同条款还有商定外，合同文件的构成及优先解说次序以下：XXX（1）合同协议书；（2）专用合同条款；（3）通用合同条款；（4）工程估算书或已标价的工程量清单；（5）技术标准和要求；（6）合同图纸；（7）除总包合同工程价款以外的总包合同文件。图纸与技术标准和要求之间有矛盾或许不一致的，以此中要求较严格的标准为准。两方当事人在合同执行过程中签订的增补协议亦构成合同文件的构成部分，其解说次序视其内容与其余合同文件的相互关系而定。总包合同和分包合同关系6.1承包人应组织分包人就总包合同中与安分包工程有关的条款进行交底。6.2总包合同中商定的应由发包人达成的工作，假如与安分包合同
10、有关，承包人应实时敦促发包人达成。6.3除安分包合同还有商定，未经承包人赞同，分包人不该与发包人或监理人发生直接工作联系。图纸和分包人文件7.1承包人应按专用合同条款商定的日期和数目，向分包人供给图纸。承包人所提供的图纸数目没法知足施工需要时，经承包人赞同分包人可自费购置或复制。对于图纸的其余商定见专用合同条款。7.2按专用合同条款商定由分包人供给的文件，分包人应按商定的数目和限期报送承包人。承包人应在专用合同条款商定的限期内批复。承包人8.1承包人应按合同商定全面执行合同义务，并担当相应的责任。其义务包含：XXX承包人在执行合同过程中应恪守合用的法律、法例、规章和规范性文件，并保证分包人免于
11、担当因承包人违犯法律、法例、规章和规范性文件而惹起的任何责任。承包人应保证与安分包工程有关的任何须要的赞同、赞同、赞同、报备等手续获取实时办理。承包人应按合同商定向分包人供给图纸，并依据合同进度计划组织图纸会审和技术交底。现场的准备和移交。（1）承包人应在专用合同条款商定的限期内向分包人供给与安分包工程有关的施工场所，以及与安分包工程施工有关的现场资料。（2）承包人在向分包人移交现场前应达成现场准备工作。（3）承包人应向分包人移交的现场条件见专用合同条款。（4）承包人应担当与现场准备有关的上述工作的全部花费。承包人应按第项的商定向分包人发出动工通知。承包人负责整体工程安全文明施工和环境保护工作
12、，对分包人的绿色施工管理工作进行指导和监察，敦促分包人恪守对于大气污染和绿色施工的有关管理规定，对施工现场范围内各分包人的绿色施工进行兼顾管理。承包人应按合同商定执行付款义务。承包人应在分包人按合同实行达成安分包工程达到实质完工的标准，并办理安分包工程有关完工查罢手续后，接收分包人交托的工程及现场。承包人应执行的其余义务见专用合同条款。8.2项目经理承包人应委任承包人项目经理派驻现场，以履行和执行安分包合同商定的受权范围内的权益和义务。项目经理的姓名及受权范围见专用合同条款。项目经理所做出的任何通知、指示、赞同、赞同、证书及决定等，均视为由承包人所做出。承包人有权更改或撤除对于项目经理的委派。
13、任何此类的更改或撤除均应以书面形式通知分包人，并在抵达分包人时奏效。分包人应严格按安分包合同商定实行、达成安分包工程，并修理工程中的任何缺点。分包人应为达成安分包工程而设置合理可行的现场组织机构，并委派具备相应岗位资格的管理人员。除非获取承包人书面赞同，分包人不得改换或撤回主要管理人员。分包人9.1分包人应按合同商定全面执行合同义务，并担当相应责任。包含：XXX分包人在执行合同过程中应恪守合用的法律、法例、规章和规范性文件，并保证承包人免于担当因分包人违犯法律、法例、规章和规范性文件而惹起的任何责任。安分包合同下特别工种的操作人员应受过特意的培训并已获得有关管理机构规定的岗位证书。分包人应按合
14、同商定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工举措计划，并对所有施工作业和施工方法的齐备性和安全靠谱性负责。分包人负责合同中商定的应由分包人自行担当的安全文明施工与环境保护工作，恪守对于大气污染和绿色施工等方面规定，贯彻XX市建设行政主管部门拟订的施工扬尘治理方案，保证用于展开安全生产和绿色施工的资本获取有效使用，妥当办理施工过程中产生的荒弃资料和建筑垃圾，使用切合安全和环保要求的施工机械，落实本单位安全生产和绿色施工主体责任。合同商定需承包人审批、认同的资料及工程设备、样本、文件或工作，分包人应按合同商定提交承包人。承包人应在专用合同条款商定的限期内批复。承包人的任何赞同、不赞同或改
15、正建议皆不会减少或免去分包人按合同商定应担当的责任。分包人不得将安分包工程转包或违纪分包。在办理完工查罢手续前，分包人应负责照料和保护工程，直至完工后移交给承包人为止。分包人应执行的其余义务见专用合同条款。9.2分包人项目经理在安分包合同执行时期，分包人应委任分包人项目经理常驻现场，以代表分包人履行和执行安分包合同商定的受权范围内的权益和义务。分包人项目经理姓名及受权范围见专用合同条款。分包人项目经理做出的任何请示、信件或报审资料等，均视为10.1由分包人做出。工期进度计划分包人应按专用合同条款商定的内容和限期，编制详尽的施工进度计划和施工方案报送承包人。承包人应在专用合同条款商定的限期内批复或提出改正建议，不然该进度计划视为
