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1、门窗工程监理施行细那么一、工程概况中山远洋城B1地块(1#、2#、3、4、6#、7、8#、9#、0#、11#、2#、13、1、15、#、1#、18#、19#、20、21#楼)工程系远洋地产中山开发开发的住宅工程位于中山博爱六路占地面积422.5平方米建筑面积约137908平方米。本工程门窗施工主要有防火门窗、普通铝合金窗、铝合金门连窗、木门、百叶等。二、监理根据1、建立工程质量理 292、建立工程监理 503122X、建筑玻璃应用技术规程 JG113-0X4、建筑平安玻璃理规定发改运行22115、建筑工程施工质量验收统一 GB5032X、木构造工程施工质量验收 GB5020202X、建筑装饰装
2、修工程质量验收 GB5210-22X8、住宅工程质量通病控制 GJ32J16-02X、广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条1、铝合金门窗工程设计施工及验收 DBJ10-01、民用建筑工程室内环境污染控制 GB5052X2、建立工程归档整理 G/T03202X3、建筑施工高处作业平安技术规程 JG80-14、工程监理合同业主与承包商签订的工程承包合同。15、工程装饰门窗工程施工图。16、有关及其文字记录以及与本工程有关的各种往来件。17、本工程施行过程中业主、设计、施工、监理工程师提出的并经过业主、设计认可的变更、更新设计。三、 质量检查验收内容1、材料及其性能指标进展复验、门窗制作工程的检查
3、验收3、门窗安装工程的检查验收4、木门窗工程的检查验收、金属门窗安装工程的检查验收6、塑料门窗安装工程的检查验收7、特种门安装工程的检查验收四、 质量通病要点1、门窗框变形立框后,与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落,或边梃与抹灰层脱开。轻者门窗扇开关不灵敏;重者门窗扇关不上或关上拉不开,无法使用。2、门窗扇翘曲（1)门窗扇立面不在同一个平面内。(2) 门窗扇安装后关不平,插销插不进销孔内。3、门窗框（扇)割角，拼缝不严在门窗框的边挺与上、下槛门窗扇的冒头与扇梃,门窗棂子与冒头、扇梃等结合处不严,有明显的缝隙,或在倒棱割角处不合。、钢门窗翘曲变形钢门窗框翘曲;框、扇料弯曲变形,关闭不严,或者扇与框
4、摩擦和卡住。、门窗出现渗漏现象。6、窗台高度不能满足强迫性条文要求。7、外表划痕、损伤、成品损坏。五、质量理措施 一、施工质量预控要点1. 熟悉本专业的施工图纸对的门窗设计计算书进展分析掌握该局部的监理工作和工程施工质量的预控要求。2. 核查该局部设计图纸是否经工程设计的审核确认对门窗的平安保证进展审查。3. 审查门窗工程施工方案提出审查重点是预防渗漏的质保措施催促修改和完善。4. 催促施工人员进步质量意识检查其质量保证体系建立、运行情况。5. 审查施工编制的工程施工材料方案,根据有关质量和设计要求严格控制主要材料/构配件的质量。检查并审阅材质证明和：1)、工程材料/构配件及需提交的样品需经建
5、立、专业监理工程师审查经同意后方可订货。2)、工程材料/构配件按有关规定送检复试。审查工程材料/构配件报审表,监理工程师签字同意前方可使用。3、新材料、新制品的使用,需经监理、业主审查审查同意后方可投入使用。4)、工程材料构配件的出厂证明、质量保证书和合格证。不符合要求的材料及时见证退场并手续。6对重点和关键部位,催促施工作好技术交底及重点检查。7.门窗施工前复查主体构造的预留洞口的标高和平面位置。8以下材料及其性能指标进场时应进展复验:（)人造木板的甲醛含量。 (）建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能应满足设计和要求。9.对本分项工程施工可能出现的平安问题应提早拟发
6、预控件。二、施工过程质量控制要点1、 检查监视承包商按审批后的施工方案组织施工不得擅自更改确保施工技术措施可靠。2、 设计变更涉及到工程设计和标高变化等要征得建立同意。3、 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型造木板的甲醛含量应符合设计要求。4、 严格工程质量监控制度对较大质量问题或工程隐患应发书面整改单；当施工未经检查验收即进展下道工序施工、擅自采用未经认可的材料、擅自变更设计、出现质量下降征兆时应及时下达暂停施工指。5、 加强施工过程的巡查发现平安隐患必须及时拟发平安整改。6、 对工程进度进展跟踪尤其是门窗的加工制作才能应满足工程进度的需要。7、 门窗框安装前要检查门窗框在施
7、工图上的位置、标高、型、门窗框规格、门扇 开启方向、门窗框是里平、外平或是立在墙中等按图立口;8、 门窗工程应对以下隐蔽工程工程进展验收:预埋件和锚固件。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。隐蔽部位的防腐、填嵌处理。9、 建筑外门窗的安装必须结实。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。10、 金属门窗扇必须安装结实并应开关灵敏、关闭严无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。11、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于15时应使用平安玻璃。12、 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃
8、应在最外层镀膜层应朝向室内。13、 带封条的玻璃压条其封条必须与玻璃全部贴紧压条与型材之间应无明显缝隙压条接缝应不大于5mm。14、 玻璃外表应干净不得有腻子、封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外外表均应洁净玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。15、 催促施工做好成品保护工作。(采取“防护、“包裹、“覆盖、“封闭等保护措施)。三、检查验收质量控制要点1. 严格工序交接检查：各道工序完成后要求施工按质量检验程序进展自检和质量检查评定报送监理工程师核定。经检查合格前方可进展下道工序施工。2. 隐蔽工程检查:隐蔽工程完成后首先由施工进展质量自检并经检查合格后将隐蔽工程记录报送监理工程师由监理工程师组织相关进展
9、检查验收到达合格经监理签字认可进展下道工序施工。3. 做好检验批的质量验收工作：检验批工程完成后施工报送专业监理工程师检查验收同时做好验收记录。4. 严格质量制度：专业监理工程师要及时地向总监理工程师工程施工质量控制中出现的质量问题和采取的处理措施严格执行质量控制制度。六、强迫性规定条文要点 、建筑外门窗的安装必须结实。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 2、铝门窗主型材壁厚应经计算或实验确定其中门型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于20mm, 窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于1.0m, 3、与铝门窗型材连接用的紧固件应采用不锈钢件不得采用铝及铝合金抽芯铆钉做门窗构件受力连接紧固件
10、。4、抗风压性能应满足建筑构造荷载G50009规定的要求。5、建筑外窗的防雷设计应符合现行建筑物防雷设计B 5057的规定。6、开启门扇和固定门以及落地窗玻璃必须符合现行行业建筑玻璃应用技术规程JGJ13中的人体冲击平安规定。 7、无室外台的外窗台距室内地面高度小于.9m时必须采用平安玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度低于06m的凸窗其计算高度应从窗台面开场计算。七、本工程应形成的资料1、 认真填写监理日志详细记录工程进度、质量情况以及设计修改、材料进场、工地洽商、不可抗力影响等有关工程施工必须记录的问题。2、 按时填写监理月报做好监理总结。3、 认真做好工程技术资料的理；1） 材料进场检验证明出厂证、合格证、检验单汇总。设计变更单。施工送检监理见证送检汇总。4隐蔽验收记录。5工程验收记录、预验记录。 质量问题监理单。现场技术签证。 八、附:装饰吊顶工程监理流程图(框图）
