《房地产典当合同精选.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产典当合同精选.doc（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产典当合同精选房地产典当合同精选。房地产典当合同 篇1 典当行(抵押权人):(以下简称甲方) _： 联络 ：当户(借款人): (以下简称乙方) 住 所： 身份证号码： 联络 ：根据中华人民共和国担保法、典当管理方法等有关国家法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理典当贷款事宜，双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，订立本合同以兹共同遵守。第一条 典当金额及费用一、 甲方同意在办理完房地产抵押合同登记及乙方交付该房地产给甲方后，给予乙方当金人民币(大写)_ _元整，￥ 元。二、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括但不限于律师费、评估费、抵押登记费、公证费等费用)，均由乙方支付或
2、承当。第二条 典当期限一、典当期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、当金支付日以当票所记载的实际发放日为准，假设实际发放日迟于前款记载的发放日，那么典当到期日相应顺延。三、假设甲方根据本合同第九条第二项约定的情形，提早收当，那么视为典当已到期。四、假设甲方同意乙方办理续当，典当期限到期日相应顺延，以续当凭证上记载的到期日 为准。第三条 典当利率及综合费率一、 借款月利率： ，月综合费率： ，合计：每月 。二、 本合同所约定的利率和综合费率不受本合同典当期限限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至清偿完所有债务为止。三、 经甲方同意，乙方提早归还借款的，按合同约定的利率和综合费率及实际用款月度
3、计算利息和综合费用。四、 乙方按以下方式交纳利息和综合费用( 1 )。1、综合费用在当金支付前一次性支付;2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;五、当期在5日内的，利息和综合费用按5日计算;当期在10日内的，利息和综合费用按半个月计算;当期在10日以上的(包括10日)，利息和综合费用按整月计算。如乙方未能履行此约定，甲方有权单方提早终止合同(含当票)并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金。六、 超期交纳利息、综合费用或超期还款的，除正常交纳利息和综合费用外，每日按借款金额的 加收违约金。七、 本合同项下包括但不限于借款本金、利息、综合费用和可能发生的违约金、律师费等实现债权的费用对
4、乙方提供的作抵押的房地产均具有优先受偿权。第四条 当物抵押房地产类别：面积： 有效证件：所有权证号码： 号。 土地座落： 。 抵押部位：全部。当物估价金额： 万元整。抵押期限： 个月(与当期一样)。第五条 担保合同编号为 号的抵押担保合同为当票和本合同的附属合同，为本合同不可分割的一局部。第六条 赎当一、乙方应按本合同约定到期日归还当金及利息。二、在典当期限内，经甲方同意乙方可以提早赎当。假设典当期限不满5日的按5日计收利息。三、乙方超过典当期限或续当期限赎当的，为逾期赎当。假设逾期赎当，乙方除需归还当金本息外，还应根据逾期天数，补交逾期的当金利息、综合费用和违约金。第七条 续当一、经甲方同意
5、，乙方可以续当。续当应在典当期满前5 日内办理。二、乙方办理续当时，必须先结清前期的利息和缴纳本期续当的综合费用。三、办理续当时，甲方应与乙方签订续当凭证，在续当凭证上载明乙方名称、续当金额、期限、利率及综合费率等要素，并由双方签名盖章，方为有效。该续当凭证作为当票和本合同的补充，当票和本合同继续有效，但续当不得超过3次。第八条 绝当二、根据中华人民共和国担保法、典当行管理方法和城市房地产抵押管理方法等有关国家法律、法规规定，出现绝当时，甲方有权选择以下方式行使权利：(一)当物估价金额缺乏3万元的，甲方可以自行变卖或者折价处理，缺乏局部有权向乙方进展追偿。(二)当物估价金额在3万元以上的，甲方
6、可选择按照双方约定的当物估价金额委托拍卖行进展拍卖。拍卖起价为当物估价金额下降10%，假设不能卖出，可连续以上一次拍卖价下降 %的标准继续拍卖，直到卖出为止。甲方以拍卖该抵押物所得的价款优先受偿，优先受偿的范围包括但不限于本金、利息、综合费用、评估费、拍卖费、律师费等实现债权的费用。(三)向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 违约责任一、乙方发生以下任一情况，即构成违约：(一) 乙方未按甲方要求提供真实的证件、证明等资料;(二) 乙方提供的当物存在经济纠纷或权利瑕疵等;(三) 违背法律、法规、相关规定以及本合司其他条款的约定。二、违约发生后，甲方有权选择采取以下一项或多项措施;(一)限期改正：
7、(二) 解除典当合同(含当票)，要求乙方提早清偿未到期的典当本金、利违约金息、及有关费用。(三) 解除典当合同(含当票)，直接委托拍卖行对当物进展拍卖。从拍卖收入中扣除包括但不仅限于拍卖费用、当金、利息、综合费用、律师代理费等实现债权的费用。第十条 其他一、在乙方未归还借款前，乙方(抵押人)负责抵押房地产的维修，不得转让、出租、出售、拆动或损坏，保证抵押房地产的完好无损。二、抵押物的相关证明手续他项权证，房产、土地证由甲方保存。三、抵押期间，假如抵押房地产因故价值减少，乙方(抵押人)应在抵押房地产价值减少情况发生后十天内向甲方增补同减少的价值相当的财产抵押、质押。否那么视为违约，甲方有权提早按
8、照本合同第九条第二款规定的方式处理。 。五、 本合同经有权部门抵押登记后生效。六、 本合同未尽事项，按国家法律及国家商务部、公安部公布的典当管理方法执行。七、本合同作为当票的附件具有同等法律效力。八、当户到期不履行或不适当履行本合同义务，愿意承受人民法院强迫执行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产典当合同 篇2 典当行(全称)：_公司当户(全称)：_根据典当管理方法、合同法、担保法以及国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。第一条关于典当1.典当种类：_2.典当用处：_3.典当金额：根据抵押(质押)物评估价值的_%发放
9、。4.典当期限：_(1)典当期限从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_天。当期缺乏5天的，按5天计算。(2)本合同记载的典当金额，发放日期，到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成局部，与本合同具有同等法律效力。5.月综合效劳费率根据当户所提供抵押物的地理位置，物品状况，质量等实际情况，执行典当月综合效劳费为_，在发放当金时一次性扣收。第二条关于抵押物1.地理位置：_2.抵押物权属证件号码及面积：_3.订立本合同的同时，当户必须到办理抵押登记手续，费用自负。第三条典当行的权利和义务1.典当行有权理解当户的消费经营、财务活动、产品物资库存和借款使用情况，有权要求当户提供所
10、需的证(照)件及相关资料。2.当户出现包括但不限于本合同第四条第4、5、6、7项所列的足以影响典当行权益的行为或情形，典当行有权停顿发放当金或提早收回典当本金。4.根据本合同约定按期足额向当户发放当金。第四条当户的权利和义务1.有权按照本合同约定获得和使用当金。2.按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提早_天与典当行协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合效劳费。3.按照本合同约定使用当金，不得挤占，挪用当金。4.当户施行承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响典当行债权实现的行为，应
11、提早书面通知贷款人，并经典当行同意，同时落实债务清偿责任或提早清偿债务，否那么不得施行上述行为。5.当户发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产，歇业，注销登记，被撤消营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动，涉及重大诉讼，仲裁，消费经营出现严重困难，财务状况恶化等，均应立即书面通知典当行，并落实典当行认可的债权保全措施。6.当户为别人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押，质押，可能影响其归还本合同项下借款才能的，应当提早书面通知典当行并征得典当行同意。7.当户必须保证当期内抵押物状况良好，假设抵押物出现损毁，破坏等减值现象时，当户必须采取措
12、施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，那么应提供典当行认可的其他抵押物或担保措施。8.当户如出现变更营业执照及其所载事项时，应及时书面通知典当行。9.当户承当与本合同及本合同项下有关法律效劳、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。第五条提早还款1.当户提早还款，应提早通知典当行，协商还款方式。2.当户提早还款，典当行退还剩余天数综合效劳费。第六条违约责任1.典当行未按本合同约定按期足额向当户发放当金，视情况以适当方式补偿当户损失。2.当户未按照本合同约定期限归还当金，逾期5日即形成绝当，典当行有权按照约定处理绝当物品。3.当户违背本合同项下义务，典当行有权要求借款人限期纠正违约行为
13、，有权宣布本合同立即到期或采取相应资产保全措施。第七条争议解决本合同履行中发生争议时，可由双方协商解决，也可向属地人民法院提请诉讼。在诉讼期间内，本合同不涉及争议的条款继续有效。第八条其他约定_第九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同数量本合同一式份，双方各执一份，每一份具有同等法律效力。第十一条考前须知典当行已提醒当户注意对本合同各项条款作出全面、细致、准确的理解，并应当户的要求做出相应说明。本合同一经签订，典当行即视合同双方对本合同条款含义认识一致。当户(盖章)：_ 典当行(盖章)：_法定代表人或受权代理人：_法定代表人或受权代理人：_ ：_ ：_ ：_ ：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_房地产典当合同 篇3 合同编号：年字第号当户(出典人)：_(以下称甲方)住所(地址)：_身份证号码：_抵押房产位置：_联络 ：_典当行(抵押权人)：_(以下称乙方)_：_企业代码证号:_联络 ：_根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方应如实填写房地产抵押典当申请表，
