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1、盛景家园（商住楼）H座施工组织设计编 制 人： 审 核 人： 编制日期： 山东天齐置业集团股份有限公司目 录第一章 编制原则及依据41.1 编制原则41.2 编制依据6第二章 工程概况62.1 工程建设概况62.2 工程建筑设计概况72.3 工程结构设计概况92.4 工程安装设计概况102.5 自然条件112.6 现场施工条件12第三章 总体施工部署133.1 项目管理组织133.2 施工管理目标173.3 施工区段划分17第四章 施工总进度计划204.1 工期目标204.2 主要工期节点204.3 施工进度计划204.4 施工总进度计划20第五章 施工准备215.1 施工技术准备215.2
2、劳动组织准备225.3 施工现扬准备235.4 设备、材料准备245.5 施工场外协调255.6 施工准备工作计划25第六章 资源配置计划276.1 劳动力需用量计划276.2 施工周转工具需要量计划276.3 原材料需要量计划286.4 成品、半成品需要量计划286.5 施工机械、设备需要量计划286.6 临时设施需要量计划296.7 测量机具设备配置296.8 技术文件配备计划30第七章 主要施工方法317.1 施工测量317.2 地下室防水施工方案377.3 钢筋工程417.4 模板工程457.5 混凝土工程51第八章 施工总平面布置618.1 目前现状描述618.2 施工总平面布置的原
3、则618.3 生活设施布置618.4 办公设施布置628.5 生产设施布置628.6 临时用水计划用量656.2 临时用电计划用量668.7 施工总平面管理678.8 各施工阶段平面布置图68第九章 工程质量保证措施689.1 质量管理职责689.2 质量管理制度709.3 质量通病防治措施729.4 加强质量管理措施769.5 成品保护措施789.6 加强对工程质量的检验检测799.7 加强材料和设备的质量控制829.8 地下室结构防水工程不渗漏措施84第十章 施工进度保障措施8510.1 组织工期专题会议8510.2 实施奖惩制度8610.3 加强工序组织管理8610.4 确保劳动力投入8
4、710.5 确保施工机械、设备器具投入8710.6 预先编制针对性强的施工方案8810.7 广泛采用新技术、新材料、新工艺8910.8 加强关键工序质量控制，杜绝返工8910.9 节假日施工保证工期措施8910.10 农忙季节施工保证工期措施90第十一章 职业安全健康管理方案9111.1 安全管理的重点分析9111.2 安全生产组织保障体系9211.3 施工安全防护措施9411.4 施工现场临时用电安全措施及防火措施97第十二章 文明施工及环境保护措施9912.1 文明施工措施9912.2 环境保护措施103第十三章 新材料、新技术、新工艺、新设备的应用10513.1 工程快速定位放线技术和三
5、维精确定位放线技术10513.2 新型模板体系应用技术10613.3 钢筋连接技术10713.4 钢筋混凝土保护层定位卡施工方法10713.5 管道穿楼板防渗漏技术10713.6 工程节能和绿色施工技术10913.7 信息化管理技术110第十四章 冬季施工措施11114.1 雨季施工措施11114.2 冬期施工措施115附图一：施工进度网络图116附图二：施工进度横道图117附图三：施工现场布置图118第一章 编制原则及依据1.1 编制原则1、符合施工合同及招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求。2、积极开发、使用新技术和新工艺、推广应用新材料和新设备。3、坚持科学的施
6、工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标。1.2 编制依据1、与本工程有关的法律、法规和文件2、国家现行有关标准(见表1.2)3、山东省、济南市政府行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求4、本工程施工合同或招投标文件5、济南市盛景家园（商住楼）H座施工图6、本工程施工范围内的现场条件、工程地质及水文地质、气象等自然条件7、与本工程有关的资源供应情况8、我公司的生产能力、机具设备状况和技术水平等。表1.2 现行有关国家、行业、地方规范标准一览表序 号规范、标准名称编 号1建筑地基基础设计规范
7、GB50007-20022混凝土结构设计规范GB50010-20023建筑给水排水设计规范GB50015-20034工程测量规范GB50026-20075建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029屋面工程质量验收规范GB50207-200210建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200111建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213建筑给水排
8、水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200215普通混凝土力学性能试验方法标准 GB/T50081-200216混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-200317砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200018民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200119电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-200620城市建设档案著录规范GB/T50323-200121建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200122混凝土拌合用水标准 JGJ63-200623钢筋焊接及验收规程JGJ18-20032
9、4钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-200125钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200326建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程CECS153-200327施工现场临时用电安全技术规范JBJ46-200528建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001第二章 工程概况2.1 工程建设概况工程建设概况一览表工程名称济南市盛景家园（商住楼）H座建设单位鲁商置业股份有限公司项目管理单位设计单位济南中建建筑设计院有限公司安全监督单位济南市安全生产监督站施工单位山东天齐置业集团股份有限公司材料检测济南市建筑工程质量监督检测中心监理单位山东建院工程监理咨询有限公司勘察单位山东省
10、深基建设工程总公司质量监督单位济南市工程质量与安全生产监督站工程地点济南市奥体中路以西，紫御东郡以南，正丰路以东4#楼2.2 工程建筑设计概况济南市盛景家园（商住楼）H座工程建筑面积13143.01，详见下表。建筑设计概况一览表总建筑面积13143.01m2H座地上24层层高首层2.9m地下3层标准层2.9m地下3.03m、3.2m、3.6m装饰装修作法楼地面地面砖防水楼地面、地面砖楼面、细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面内墙面面砖防水内墙、混合砂浆抹面内墙顶棚刮腻子涂料顶棚、保温隔热顶棚外墙面涂料外墙防水作法地下外墙地下室防水等级为一级，一道钢筋混凝土防水设防。墙外侧做3厚双层高聚物改性沥青防水卷
11、材防水层底板底板下为一道3厚双层高聚物改性沥青防水卷材。防水穿墙套管底板下为一道3厚双层高聚物改性沥青防水卷材。屋面12厚合成高分子防水卷材卫生间厨房2厚高聚合物水泥防水材料外门窗铝合金门窗节能设计一览表2.3 工程结构设计概况本工程结构设计使用年限为50年；建筑结构类别为2类。基础形式为直径为700mm的泥浆护壁钻孔灌注桩后注浆基础，本工程抗震设防烈度为6度，防火设计等级为一类，耐火等级为地上一级，地下一级。地下部分混凝土强度等级：筏板基础为C30，垫层为C15，注浆工法灌注桩为C35.钢筋类别：三级钢。2.4 工程安装设计概况1、电气概况电气包括强电部分和弱电部分：强电部分：配电系统、电气
12、照明系统、防触电安全保护系统和建筑防雷及接地系统弱电部分：计算机网络系统、电话系统、有线电视系统、可视对讲系统，火灾自动报警系统本工程为二类高层住宅建筑，住宅的消防电梯、正压送风机应急照明负荷为一级负荷，住宅照明为二级负荷。本工程由小区车库内变配电采用低压电源供电，电压220/380伏，三相四线，住宅部分每个单元引入一路电源，公共设施部分每个单元引入两路电源（来自不同高压后变压器低压母线段）做常用、备用电源，两路电源采用树干式供电引入至各单元公共设施常用、备用电源配电箱。进线电缆自小区车库变电所沿桥架经车库引入至本建筑地下二层配电室。 供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，消防负
13、荷采用放射式供电，住宅用电采用树干、放射式相结合供电，消防电梯、正压送风机、排烟风机、应急照明等一级负荷采用双电源供电，末端自动切换，并设有自投自复装置。本工程设计的灯具均采用高效节能灯具，灯具均选用1类灯具。在储藏室走廊、楼梯间等公共部位设置公共照明，采用节能延时开关控制，在走廊和楼梯间设置由双电源供电的应急照明，所有应急照明灯具应采用玻璃或其他不燃烧材料制作的保护外罩，连续供电时间不小于30分钟。建筑物防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 本工程所在小区的弱点机房位于地下室，有线电视、电话、宽带网系统管线均自弱电机房采用翘脚，沿地下车库引至地下二层配电间各系统前端箱内。有线电视、电话、宽带网系统出线由各系统前端箱沿桥架水平敷设至电气管井，并沿竖向桥架敷设至各层弱电接线箱，由层弱电接线箱敷设至户内家庭智能接线箱，再由户内配电箱敷设至各弱电插座。可视对讲/安保系统：本系统采用总线制系统，此系统在每户室内设有户内机，能实现对讲，紧急呼叫等功能。户内可燃气体探测器与户内对讲主机相连，当有可燃气体泄漏时，户内主机发出报警信号，并将信号传至小区物业管理中心。 2.5 自然条件济南地
