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1、私人房屋买卖合同范本卖方（ 以下简称甲方 ）:居民身份证号码 :地址:联系电话 :买方（ 以下简称乙方 ）:居民身份证号码 :地址:联系电话 : 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规 定,甲乙双方在平等、自愿的原则 ,就房屋买卖事项 , 经协商 一致,并经房屋宅基地所有权人同意 , 达成如下协议 :第一条 房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在* 省 * 市 * 区 *号* 楼（层）室的房屋卖给乙方 , 并将与所出卖房屋的使用权 同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况 , 并自愿 购买该房屋 , 该房屋始建于 * 年, 房屋结构为 * 结构 ,层高 为*层,建筑层数地上
2、 *层,建筑面积 *平方米 （其中实际建 筑面积 * 平方米 ） 。第二条 价格双方议定上述房地产按套 （ 单元 ） 计算 , 每套单价 * 元 , 1文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 .总价款为人民币 ,大写*, 即人民币小写 * 元。第三条 付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内 , 向甲方一次性支付 购房款（人民币 * 元）, 由银行直接划拨给甲方指定账号。因 甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的 责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证 , 甲方应开具 收款收据或收款证明。2、其他付款方式 :第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起 * 日内 , 将该房屋交付
3、给乙 方。如遇房屋正在出租 , 自交房之日起 , 租赁关系自动转为乙 方 , 由乙方负责收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款 , 每逾期一日 , 按 照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为 乙方不履行本合同 , 甲方有权解除合同 , 届时将由乙方承担 此次交易中双方的全部费用 , 并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 , 甲方如未按 本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用 , 乙方有权 按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金 , 合同继 续履行。第七条 关于合法、权
4、属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚 , 并已经取得全部共有 人的一致同意。合同生效后 , 如遇政府征地拆迁 , 房屋的拆迁 利益（ 包括拆迁补偿款、回迁房等 ）全部归乙方所有。甲方房 产合法继承者 , 不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 , 有关 按揭、抵押债务、税项及租金等 , 甲方均在交易前办妥。交 易后如有上述未清事项 , 由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项 ,由甲、乙双方另行议定 , 并签 订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分 , 具有 同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋 合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印 件第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式 * 份, 甲、乙双方各执 * 份, 均具 有同等效力。第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中 ,如发生争议 , 甲乙双方应协商解决 , 协商解决不成时 , 可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名 （签章）: 乙方签名 （签章）:日年_月_日
