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1、2023合作开发合同合作开发合同在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我精心整理的合作开发合同，欢送大家分享。合作开发合同1甲方：XX实业开展住所：法定代表人：乙方：XX置业参谋住所：法定代表人：鉴于：甲方拥有“XX项目下称该项目用地，乙方拥有资金上的优势，为了促进XX市城市建设的开展，适应城市规划的要求，合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务，甲、乙双方本着公平、老实信用的原那么，经友好协商就合作开发该项目达成如下协议，以资共同遵守。第一条 项目用地根本情况1
2、、项目名称： “XX2、地籍号：3、土地座落：XX市湖里区4、总用地面积： 平方米5、土地性质：出让6、该地块目前所具备的文件：1) ；2) ；3) 。第二条 项目总投资约人民币 元。第三条 甲、乙双方对项目投入方式1、甲方以地块出资，乙方以现金出资，作为对该项目的合作条件。2、甲方地块作价 元，占该项目总投资的 %；乙方出资 元，占该项目总投资的 %。3、投入方式1乙方根据双方?项目合作框架合同?，已实际借给甲方2023万元人民币整，现乙方以上述全部借款作为乙方对上述项目的投入；2 略第四条 合作方式1、甲方权利义务：1办理开发本项目手续；2同意将甲方在项目的经营管理权全权委托乙方代理，并出
3、具正式的书面授权委托书；3提供印鉴使用的便利；4按照约定比例分取利润。2、乙方权利义务：1根据本合同约定履行出资义务；2协助甲方办理政府部门审批手续；3按照约定比例分取利润；3、设立项目部，负责项目独立运作与核算。项目部运作模式：1) 项目部设项目经理一人，项目实行项目经理负责制；项目经理由乙方指派或更换。2) 项目经理有权根据实际情况自主任命副经理及成立具体经营部门、人事管理；项目经理签署的一切文件皆需向协议双方报备。3) 甲方公章及财务章的管理：4) 项目部的财务部会计由甲方指定，出纳由乙方指定。5) 项目部设立项目共管专用银行帐户， 。6) 项目部发生的费用及承当：7) 项目部职责：a、
4、略b、略4、权益及风险：1) 项目销售收入应先行承当项目设计、施工、监理等项目开发本钱，承当项目融资本钱及其他因项目运行发生的诸如销售费用、广告宣传费用、行政审批费等费用；2) 双方约定项目运作后续仍需要继续投入的资金由双方按股权比例继续注资。如其中一方不能履行继续注资的义务，那么不能履行的一方将自身拥有的项目股权按未付应注资额大小按比例转让另一方，同时另一方应承当相应注资。转让比例具体计算方式为：转让比例=未付应注资额/5000万3) 在“金色XX项目完成最后的结算工作后，甲、乙双方对余款按使双方出资比例予以分配。第五条 违约责任：1、除本合同另有约定外，发生一方较对方迟延出资或因任何一方原
5、因致使延迟清偿对外债务等情形的，那么每逾期一日一方应按千分之一向对方支付逾期违约金，并对项目因此而增加的损失包括逾期利息、违约金等承当全部赔偿责任；对方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，那么每逾期一日应按千分之二向对方支付逾期违约金。2、甲方如未按照本合同第四条之1所规定履行义务，那么每逾期一日应向对方支付 万元违约金，并对项目因此而增加的损失包括违约金等承当全部赔偿责任；另一方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，那么每逾期一日应按 万元向对方支房地产项目合作开发合同样本提要：合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务付违约金。3、一方违约期限超
6、过 个月的，另一方有权解除本合同，同时约定如下：如系甲方违约，那么甲方必须在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时按乙方已支付金额的30%一次性向乙方支付违约金；如系乙方违约，那么甲方可在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时乙方应按甲方应支付金额的 %一次性向甲方支付违约金。4、假设本合同生效后，任何一方要求退出本项目的，应向守约方支付 万元的违约金。5、本合同约定的违约金缺乏以弥补对方因此而遭受的损失的，还应赔偿缺乏的局部。第六条在该项目合作期间，如甲方有其它地块需开发，在同等条件下选择乙方作为合作对象。第七条合同的解除：1、 依据法律规定解除；2、 依本合
7、同约定解除；第八条 合同的终止1、本合同履行完毕；2、合同解除；3、双方协商一致终止本合同；本合同的终止不影响违约责任条款的执行。第九条甲、乙双方在本合同的履行过程中如有争议，首先应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，双方另行协商，所签订的补充协议须经各方签字或盖章，为本合同之有效组成局部。第十一条本合同一式 份，双方各执 份，自各方签字或盖章之日起生效。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：签约日期： 年 月 日合作开发合同2合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目，共同享受效益、共同承当风险
8、的合同。那么大家知道房地产合作开发合同要如何写呢甲方：法定代表人：_地 址：_ ：_乙方：法定代表人：_地 址：_ ：_经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于 市路 号土地事宜达成以下合同书。第一条 合作项目概况1-1、土地概况双方合作的土地位于 市 路 号，共计约_亩(以下简称为“项目用地，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有局部建筑物需撤除。上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为 年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。1-2、合作项目概况及性质双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为_ 小区的容积率及建筑面积以规划部门
9、最终审批核准的批复文件为准。小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_个月。小区拟定投资总额约为_ _万元人民币(以下简称“项目投资总额)。第二条 双方投资合作的条件2-1、甲方提供的合作条件甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。2-2、乙方提供的合作条件乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。2-3、合作前提2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事
10、项甲方应给予乙方大力支持和协助。2-3-2、本合同订立后_日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币。2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的?国有土地证?原件交乙方保管。2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。第三条 项目公司3-1、 公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司 %股权，乙方占项目公司%股权，在本合同生效后 月内，完成股权的转移登记。3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。
11、第四条 甲方的合作分工及义务4-1、甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。目标任务完成时间：项目公司股权变更后_日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。费用承当：甲方承当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用。4-2、甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的?国有土地使用证?。目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后_日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。费用承当：甲方承当完本钱阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。4-3、甲方的目标任务
12、：将项目用地整理至“三通一平的用地状态。目标任务完成时间：b阶段目标任务完成后_日内。费用承当：甲方承当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用。4-4、甲方的其他合同义务本合同履行过程中，甲方还须承当如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承当：4-4-1、在 小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相
13、关事务。4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间假设以甲方名义办理将会到达以下目的之一的相关事务：降低处理本钱;节约处理时间;有利于本合同双方合作。4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。第五条 乙方的合作分工及义务5-1、乙方的目标任务：将除甲方出资的土地之外的项目公司开发资金万元支付至项目公司名下。目标任务完成时间：乙方完成b阶段目标任务后_日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。费用承当：乙方承当完本钱阶段乙方目标任务所需支付的全部费用。5-2、乙方的目标任务：取得合作项目的?建设用地规划许可证?、?建设工程规划许可证?及?建筑工程施工许可证?。目标任务完成时间：甲方完成c阶段目标任务后_日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。费用承当：完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付。5-3、乙方的目标任务：指派乙方专业的房地产开发管理团队到项目公司进行管理并实施本合作项目的各项与开发有关的工作;通过乙方自有资金或银行信贷资金解决合作项目开发所需的必要资金。目标任务完成时间：由乙方
