北汽施工图设计说明100315初稿

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1、施工图总设计说明一、 设计依据：1 设计项目委托单2 甲方提供的设计任务书3 规划意见见书（选选址）（北京市市规划委委员会 20008规意意选字003466号）4 规划意见见复函【北京市市规划委委员会（顺义分分局） 20008规规（顺）复函字字0016号】5 建设用地地规划许许可证（20009规（顺）地地字00007号号）6 建设用地地红线图图（北京京市规划划委员会会 20008规规意选字字03446号）7 建设用地地钉桩坐坐标成果果通知单单（北京京市顺义义区规划划测绘设设计所 编号号080062）8 工程地质质勘察报报告（北北京市地地质工程程勘察院院勘查编编号200091111）9 人民防空

2、空工程规规划送审审表（：北京市市人防办办公室 文号）10 人防工程程设计条条件通知知书（北北京市人人防办公公室 文文号）11 经审定的的设计方方案及初初步设计计图纸12 关于交通通影响分分析评估估报告意意见的函函（北京京市交通通委员会会京交规规函【220077】号）13 关于环境境影响报报告表批批复（北北京市环环境保护护局京环环审【220077】号）14 当地城市市建设规规划管理理部门对对本工程程初步设设计或方方案设计计的审批批意见（文件号号和日期期）；15 业主对初初步设计计的确认认单16 工程地质质勘察报报告（北北京市地地质工程程勘察院院勘查编编号200091111）17 有关会议议纪要和

3、和与业主之之间往来来的文函函、传真真二、 工程概况况：1 工程名称称：北京京汽车产产业研发发基地2 建设地点点：北京京市顺义义区仁和和镇3 建设单位位：北汽汽控股北北京汽车车研究总总院有限限公司建筑总用用地面积积：15577992.99m其中：总总建设用用地面积积：9663677.3 m代征道路路用地面面积：3325007.55 m代征绿化化用地面面积：2289118.11 m4 建筑面积积：17743110 mm（其其中：总总地上建建筑面积积：14462550m 总地地下建筑筑面积：280060mm）5 建筑基底底面积：362210 m26 建筑层数数：主体体部分地地上：77层；地下：1层7

4、 建筑高度度：35.559m8 防火设计计建筑分分类：高高层一类类9 建筑耐火火等级：一级10 人防工程程防护等等级： 六级11 建筑防水水等级：地下室室：一级防水水；屋面：一级防水水12 抗震设防防烈度：八度13 建筑结构构形式：钢筋混混凝土框框架结构构为主，局部为为钢结构构。14 建筑设计计合理使使用年限限：根据据建筑筑结构可可靠度设设计统一一标准GB5500668-220011，本工工程合理理使用年年限类别别为3类类，使用用年限为为50年。15 建设规模模与性质质：综合合科研类类办公建建筑16 建筑功能能：分为为核心功功能及附附属部分分两大类类， 核心功能能包含三三部分：工程中心心及产品

5、品研究中中心的研研发办公公部分。试制及试试验中心心。造型中心心。 附属部分分包括为为以上三三部分配配备的专专家公寓寓、餐厅厅、会议议中心、职工活活动中心心、地下下车库等等多项综综合服务务性设施施。17 机动车停停车数量量：共9982辆辆，其中中地上：3222 辆； 地下下：6660辆18 根据甲方方来文，本工程程不设置置地下自自行车库库。三、 设计范围围本工程设设计包括括的范围围含用地地红线以以内的建建筑、结结构、给给排水、采暖、通风、空调、强电及及室外道道路、竖竖向、管管网工程程。本工程设设计不包包括的范范围有天天然气、热力、供电、弱电、通讯、办公网网络、室室内精装装修、厨厨房工艺艺、金属属

6、屋面及及采光天天窗工程程技术设设计、玻玻璃与铝铝板外墙墙系统、游泳池池及相关关设备工工艺、擦擦窗机及及室外园园林绿化化、建筑筑外立面面照明设设计及庭庭院照明明设计等等内容。该部分分另由建建设单位位委托专专业公司司设计。设计院负负责与其其有关的的技术接接口。四、 设计分工工：本阶段设设计工作作由建筑筑、结构构、给排排水、暖暖通、电电气、总总图、工工艺及经经济等专专业协作作完成。本项目由由北京市市工业设设计研究究院及北北京市建建筑设计计研究院院为主体体设计单单位，德德国GKKK建筑筑师事务务所为设设计顾问问团队，由三方方共同合合作完成成全过程程设计。本项目分分成I、II、IIII、IV、V五个区区

7、域。设设计阶段段分工基基本如下下：w 建筑专业业：由北北京院和和工业院院共同完完成，但但I、V区地上上部分由由北京院院独立完完成；地地下室及及II、IIII、IV由工工业院为为主制图图，北京京院为辅辅完成。双方互互相校核核图纸。w 结构专业业：I、IV、V及IIb区区由北京京院独立立完成；IIII、IIa、IIc区由工工业院独独立完成成。w 设备（包包括水、暖专业业）：II、V由北京京院独立立完成；II、IIII、IV由工工业院独独立完成成。w 电气专业业：I、V由北京京院独立立完成；II、IIII、IV由工工业院独独立完成成。w 工业工艺艺及总图图专业，由工业业院独立立完成。w 设计估算算及

8、概算算由北京京院为主主编制，工工业院独独立提供供工艺部部分。应说明的的是：许许多内容容由两个个设计院院共同确确定，无无法明确确划分设设计责任任及范围围。五、 施工图基基本说明明：1 本套施工工图中若若有未详详尽表述述出之处处，不得得擅自施施工，应应与设计计方配合合提出方方案后方方可施工工。2 如遇尺寸寸不交圈圈处，请请及时与与设计人人联系，协商解解决，不不得擅自自施工。3 图例： 以国家家制图规规范为准准，特殊殊图例见见各图纸纸图例表表示。4 图纸单位位：总平平面图尺尺寸： 米标 高高： 米米其他图纸纸尺寸： 毫毫米5 施工图纸纸修改：设计人人有权在在委托方方认可的的条件下下对施工工图进行行修

9、改。6 施工图等等效文件件：施工工图交底底纪录，施工洽洽商纪录录，施工工图变更更纪录。7 现场资料料参见业业主提供供的设计计条件及及现场勘勘察资料料，但此此资料“仅为参参考资料料”，施工工承包单单位应该该核实所有有现场资资料，设设计方对对此资料料的准确确性及完完整性不不负任何何责任。8 本套施工工图所示示详图的的意图在在于指出出本工程程要求的的详图的的轮廓、类型，某些未未特别绘绘出部分分与本详详图类似似。建筑专业业施工图图设计说说明一、 建筑设计计依据： 民用建建筑设计计通则GB5503552-220055 城市道道路绿化化规划与与设计规规范CCJJ775-997 城市用用地竖向向规划规规范C

10、CJJ 83-99 城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范JGGJ500-20001 建筑设设计防火火规范GB5500116-220066 高层民民用建筑筑设计防防火规范范GBB500045-95（20005版） 建筑内内部装修修设计防防火规范范GBB502222-95 人民防防空地下下室设计计规范GB5500338-220055年版 人民防防空工程程设计防防火规范范GBB500098-98（20011版） 汽车库库建筑设设计规范范JGGJ1000-998 汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范GB5500667-997 建筑工工程建筑筑面积计计算规范范GBB/T5503553-220

11、055 地下工工程防水水技术规规范（GB 501108-20008） 屋面工工程技术术规范（GBB 5003455-20004） 玻璃幕幕墙工程程技术规规范 （JGGJ1002-220033） 北京市公共建建筑节能能设计标标准DDBJ001-6621-20005 建筑工工程设计计文件编编制深度度规定住房和和城乡建建设部（20003版） 关于加加强建设设工程用用地内雨雨水资源源利用的的暂行规规定市市规发（20003）2588号 北京市市建筑设设计研究究院建筑筑专业技技术措施施（220066年版） 建筑工工程设计计文件编编制深度度规定（20008）二、 建筑设计计范围：本次建筑筑专业施施工图内内容

12、包括括： 施工图设设计说明明、建筑筑总平面图、场地竖竖向设计计图、土方平平衡图、管线综综合图、内部及及外部材材料做法法表、门窗窗表、各各层轴网网定位图图； 各层平面面图、外立面面图、剖面面图、各层平平面分段段图； 楼电梯大大样图、卫生间间大样图图、非精精装区吊吊顶综合合示意图； 外墙大样样图、坡坡道大样样图、门门窗大样样图、节节点构造造做法、工业工艺艺大样图图等； 各层防火火分区示示意图； 人防出口口及其他他人防大大样图。三、 总平面设设计1 建设场地地概述u 用地简介介及周边边情况拟建项目目位于北北京市顺顺义区北北京汽车车城C06、C07、C08、C09号地地块，位位于双河河路以北北，社区区

13、南街以以南，西西环路以以东，顺顺兴路以以西。该该项目东东面为汽汽车城绿绿化带，景观优优良。北北面为待待建项目目建设用用地，西西面和南南面均为为城市主主干道及及绿化隔隔离带。临近北北京国际际机场TT3航站站楼，地地理位置置优越，交通便便利，基基础设施施较为完完善。u 建设场地地地形、地貌及及用地现现状建设场地地地形较较平坦，地势东东高西低低，场地地现状绝绝对高程程在288.166m31.18mm之间，场地东东西向纵纵坡在77左右。该地块已已平整，周边道道路已建建成，地地上无建建筑物，无古树树名木。用地周边边已有或或规划有有给水、雨水、污水、天然气气、电力力、电信信、有线线电视管管网供本本项目就就

14、近接入入。u 规划条件件要点依据北京京市规划划委员会会规划意意见书（选址）（20008规规意选字字03446）及及建设用用地界桩桩成果报报告书，本项目目规划条条件如下下： 规划建设设用地性性质：多多功能用用地（FF3） 建筑使用用性质：除居住住之外其其他设施施 总用地面面积：11577792.9m 总建设用用地面积积：9663677.3mm 建筑控制制规模：17334611m（此为地地上建筑筑面积） 容积率：1.88 建筑密度度：35 建筑控制制高度：45m 绿地率：30 建筑退让让距离：按北北京市人人民政府府关于在在城市道道路两侧侧和交叉叉口周围围新建改改建建筑筑工程的的若干规规定的的相关要要求执行行 项目交通通组织与与外部连连接的主主要出入入口方位位：南北北两个方方向 停车泊位位：机动动车泊位位按每万万建筑平平方米665个设设置2 交通组织织设计:u 出入口本项目在在场地北北侧边界界分东西西设置了了两个99m宽的车车行出入入口，南南侧边界界分东西西设置了了两个99m宽的车车行出入入口，在在南侧边边界中部部设置了了40m宽的绿化化广场同同时兼做做人行出出入口。主要地下下车库入入口车道道分布