最新农村土地租赁合同范本【通用版】

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1、最新农村土地租赁合同范本【通用版】最新农村土地租赁合同范本【通用版】土地流转是指土地用法权流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(用法权)转让给其他农户或经济组织，即保存承包权，转让用法权。那么，正规的农村土地租赁合同应当如何书写，在签订农村土地租赁合同的过程中又有哪些风险和留意事项呢？下面，就跟一起来看一看吧！最新农村土地租赁合同范本【通用版】出租方：_(以下简称甲方)身份证号：_联络方式：_承租方：_(以下简称乙方)身份证号：_联络方式：_风险告知：在签订土地租赁合同之前务必通过产权证明等形式理解清晰出租方是否对该土地有本质处置权(涉及其他共有人问题)，假设出租人对土地无本质处置权

2、或其共有人看法不全都的，该房屋租赁合同无效。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方在公平自愿、老实信誉、互利互惠原那么的根底上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方用法的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：第一条、租赁土地状况甲方将位于_的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作_用处用法(经营工程要列明细)，该土地总面积为_平方米(详细以测量图为准)，土地的性质为_，土地证号为_.该土地租赁后用于：_风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该土地租赁之后的用处。本合同是一般土地租赁合同，主要用处一般是用作农事劳动，承租人一方应当

3、不得以正规用处为租赁但行违法之事。其次条、租赁期限租赁期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用法，且乙方同意按土地的现状承租。第四条、租金计算、付款方式及保证金：1、租金计算：甲、乙双方商定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币_元(大写：_)月租金总额为人民币_元(大写：_)，年租金总额为人民币_元(大写：_)从其次年起每年租金在上一年的根底上递增_%(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)各年租金详见下表：年度租赁单价_(元/平方)月租金_(元)年租金_(元)2、租金支付：乙方须在每月

4、_号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币_元(大写：_)给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。第五条、双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的_%计罚。经甲方追收，超过当月_日乙方仍未全额缴纳当月租金的，那么视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否那么，即属乙方违约。风险告知：关于上述条款所说的的转租留意事项，这里补充明确的是：承租人转租所租赁土地

5、的，应当经出租人书面同意。假如承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁土地并要求承租人赔偿损失。至于其次承租人的损失，那么由承租人依据其余其次承租人之间的合同进展赔偿。3、租赁期内乙方如需建立的，必需征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建立相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务帮助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方担当。4、乙方必需依法经营，租赁期内必需遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地用法税及房产税等)由乙方负

6、责支付。同时，乙方应严格根据政府有关管理要求做好平安、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无关。5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提早3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应主动协作，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方协作政府征收(征用)之日。第六条、合同期满及终止的处理1、合同期满，乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方全部，乙方不得有异议。2、租赁期满，

7、如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。第七条、违约责任1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方全部。第八条、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着公平互利的原那么协商解决，假设协商不成，任何一方可向_市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。第九条、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方：_ 承租方：_年_月_日 _年_月_日农村土地租赁的留意事项：1.在租赁土地的同时要合理考虑自身的经济实力，因为不同的区域，土地租赁价格都这着很大的差异;2.找地之前先弄清晰自己的想法，进展不同的农业，所需的环境也有所不同;3.找地之前，综合考虑土地周边的地理环境等因素很重要;4.签订土地租赁合同时，肯定要双方都没有异议，达成共识;5.假如需要用土地建立相关的设施，那么必需向当地乡镇政府申请转为设施农用地，由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建立。