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1、房屋租赁合同格式订立合同双方：出租方： _，以下简称甲方承租方： _，以下简称乙方根据中华人民国 及有关规定， 为明确甲、 乙双方的权利义务关系， 经双方协商一致， 签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 _市 _街 _巷 _号的房屋 _栋 _间，建筑面积 _ 平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _ 出租给乙方作 _使用。第二条 租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年_月 _日起将出租房屋交付乙方使用，至 _年_ 月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ;2.
2、 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金 _ 个月或空置 _月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租 金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒 付。款执行：甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ;2. 甲
3、、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户上水、下水、照明电 )和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1. 按规定的维修围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修围和工程项目， 先行垫支维修费并组织施工， 竣工后， 其维 修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除 ;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。 乙
4、方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、围、工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理，双方议定：工料费由 _方承担 ();所有权属 _方() 。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下， 本合同对 新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权3. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，
5、负责赔偿 _元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 _元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%,以天数计算向甲方交付违 约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。 同 时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1
6、. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方均可向房屋租赁 管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也 可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充协议。 补充协议报送市房屋 租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2份，甲乙方各执 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局备 案。出租方： （ 盖章）承租方： （盖章 ）法定代表人：（签名）法定代表人：（ 签名 ）委托代理人：（签名）委托代理人：（ 签名 ）合同有效期限：至年月日
