《商业零售市场调研表格》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业零售市场调研表格（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【表1】商圈调查表区域商圈一、该区域商圈范围制作时间： 年 月、商圈内主要街道1)路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平： 月售价水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2)主要业态：路：长度， 人流量人次/日租金水平：均价_元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/ 月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3)主要业态：路：长度， 人流量人次/日租金水平： 月售价水平:均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米(附临街商铺调查表样本20份)三、商
2、圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市 /购物中心/市场）项目名称经营 面积经营 定位业态分布主要品牌租金 水平日人 流量主要 客群经营 现状开业 时间2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市 /购物中心/市场）项目名称地理位置建筑 类型建筑 规模层咼父通 动线车位 配套装修 情况其它3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总项目/品 牌名称经营 品类营业 面积租金 水平物业管 理费开业时间主要客群经营现状拓展计划 面积需求（附表：商业项目调查表、购物中心业态及租金表、娱乐餐饮设施调查表及统计）四、商圈内商业业态统计业种/业态种类店数（家）面积3）所占比例（%
3、超市、百货服饰品牌专卖餐饮/美食/茶楼娱乐/影院/酒吧美容/美发/休闲医药保健珠宝/首饰/化妆品家具、装饰、装潢电器/电子/通信银行/证券文具/眼镜/图书教育培训机构其它总计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表年 月 日商铺 基 本商铺名称经营品种地址所临道路名称建筑朝向1、东2、南3、西4、北5、东南6、状况临街状况北7、东北8、西南1、沿街2、拐角商铺面宽商铺进深商铺层咼商 铺 建 筑 情 况楼宇名称装修标准1、豪华 2 、较好 3 、一般 4、无装修房屋结构1.钢2.钢,钢筋混凝土3.钢筋混凝土 4.混合5.砖木6.其它质量等级1、完好2、基本完
4、好3、一般损坏4、严重损坏5、危房采光通风状况1、好2、较好3、一般 4 较差5差层数商铺竣工时间商铺租售情况经营形式1、自购自营2、租赁经营原始售价元/平方米现二手售价元/平方米岀租人承租人起租时间年月日租赁期限租赁面积平方米租金标准元/平方米月租金支付方式押金情况调查人:【表3】同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号:物业名称位置开发商代理商经营公司物管收费开盘时间交房时间开业时间总建筑面积每层营业面积车位及收费情况规 划 情 况楼层面积范围单价范围总价范围主力面积主力单价主力总价销售率公摊营销方式及政策经营定位商业规划配套设施客源分析优势分析劣势分析【表4】购物中心
5、业态及租金调查表楼层经营类别主要品牌租金（兀/平米/月）最高平均最低最高平均最低最高平均最低最高平均最低最高平均最低最高平均最低最高平均最低最高平均最低商场名称：调查人:【表5】公共设施调查表序号距项目距离（米）公共设施名称123456711121314151617填表人：填表日期:注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所 .政府部门、医院、 宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。地图查找。【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写:可卷编号.调研员编号：调研时间：年 月日1、访问地点：2、被访者姓名：3、职务：4、经营品类与品牌：5、联系方式
6、：6、经营面积：导语感谢您参加本次调研活动。 本次调研主要目的是了解 XX市商家的经营情况，为商业项目市 场定位提供商家方面的参考信息。您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查 所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将 会受到严格的保密。在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一） 当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？ 1、 租用-（A.向某公司租用B.向个人租用 租金约为元/月/平方米）2、 购买-（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买 购买单价为 元/平方米）3、其它原因获得（请注明：（二） 您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多
7、选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好 3 、客流量大4 、交通便利5、物业服务好 6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、，税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金 2 、扣点3、人员薪资4、 工商5、税务6、物管水电及其他 （四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？ 1、非常满意2、比较满意3、 一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺 2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店
8、6、其他7、完全没有开店计划 如选择第7项，则不必回答六、七、八、九题； 如选择第1-6 项，追问原因是： 面积需求大约为： m2之后继续追问“您认为以下因素哪些比较重要？”I、 地理位置2、交通状况3、是否有国内外知名的卖场/专卖店/餐饮店在此营4、广告位及展示面 5、各类配套设施 6、项目总规模7、市场宣传推广力度8、价格/租金9、商业环境 10、项目管理方的运营能力II、 商业主题特色 12、经营品类规划的合理性 13、其他（请注明）（六）未来如果您在XX市开设新店的话首选是那个区域？原因是：（七）未来如果您在XX市开设新店会考虑租用还是购买1、 租用（可接受的租金范围是： 元/月/平方
9、米）2、 购买（可接受价格元/平方米）（八）如租赁您愿意接受的经营模式是 1、租铺自营2、租铺抽成 3、保底租金加抽成 4、其它（九）您未来开店首选以下那种形式？ 1、1层2、2层3、3层4、1带2层5、1带2带3层6、2带3层7、3层以上8、其他（十）请问您认为 XX市整体的商业经营状况如何？ A 、好 B 、一般 C 、不好（一）您对XX项目了解吗？ 1、了解2、一般3、了解很少 4、完全不了解（略过十、十一题）（十二）请您从以下方面评价XX项目所在区域很好比较好一般有潜力没潜力很差地理位置交通状况周边环境配套设施商业氛围文化氛围消费档次客流量（十三） 您未来会考虑在XX项目投资吗？ 1、非常可能2、比较可能/会考虑一下3、不太确定4、完全不会考虑 原因：您的联再次感谢您的协助，祝您身体健康，万事如意！
