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1、居间合同的特征 居间合同的特征第1篇 (1)居间合同以促成托付人与第三人订立合同为目的 在居间合同中，居间人是为托付人供应服务的，这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果，其目的在于通过居间活动猎取酬劳。居间人的活动只有促成托付人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。 (2)居间人在合同关系中处于介绍人的地位 居间合同的客体是居间人依照合同的商定实施中介服务的行为。无论何种居间，居间人都不是托付人的代理人或当事人一方，居间人只是根据托付人的指示，为托付人报告有关可以与托付人订立合同的第三人，给托付人供应订立合同的机会，或者在当事人之间充当牵线搭桥
2、的媒介作用，并不参与托付人与第三人之间详细的订立合同的过程，他的角色只是一个中介服务人。只是在交易双方当事人之间起介绍、帮助作用。 (3)居间合同具有诺成性、双务性和不要式性 居间合同的诺成性是指，只要托付人与居间人意思表示全都，居间人就负有依托付人的指示进行居间的义务，而一旦居间人的活动取得结果，托付人就应支付酬劳，合同即成立，而无需以实物的交付作为合同成立的要件。 居间合同的双务性是指，居间合同一经成立，当事人双方均需担当肯定的义务。就居间人而言，居间人有据实报告的义务;对托付人而言，合同因居间而成立后他有支付酬劳的义务。 居间合同的不要式性是指，当事人可以实行口头或者书面形式，居间合同的
3、成立也不需采纳特定的形式。假如商定不明确，应当遵循交易惯例。 (4)居间合同具有有偿性 居间人以收取酬劳为业，居间人促成合同成立后，托付人当然要向居间人支付酬劳，作为对居间人活动的报偿。不要酬劳促进他人订立合同的行为，不是居间合同，而是一种服务性活动，行为人不担当居间合同中的权利义务。 居间合同的特征第2篇 居间合同，又称中介服务合同。是指居间人依据托付人的要求为托付人与第三人订立合同供应机会或进行介绍，而托付人须向居间人给付商定酬劳的协议。 特征：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在托付人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）
4、它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可恳求酬劳给付。学说中有认为，居间合同为特别契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准托付合同，适用有关托付的一般规定。 居间人用我们土话来说就是98佬，自古有之，在工程建设领域尤为常见。以往大多数是口头应允，事成后兑现。但常常也有事成后不认账的。因此签订居间合同特别有必要。 以下我供应一份是由国家工商管理局颁布的居间合同（示.本）（稍作修改），另一份是实际工作中签订的居间合同。 居间合同 托付人：_ _ _ _ 签订地点：_ 居间人：_ _ 签订时间：_年_月_日 第一条托付事项及详细要求：_ 其次条居间期限：从_年_月_日至_
5、年_月_日。 第三条酬劳及支付期限：居间人促成合同成立的，酬劳为促成合同成立金额的_%或者（大写）_元。托付人应在合同成立后的_日内支付酬劳。未促成合同成立的，居间人不得要求支付酬劳。 第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，托付人应向居间人支付必要费用（大写）_元。 第五条本合同解除的条件 1当事人就解除合同协商全都； 2因不行抗力致使不能实现合同目的； 3在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务； 4当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 5当事人一方拖延履行义务或者有其他违约行为致使不能
6、实现合同目的。 第六条托付人的违约责任：_ 第七条居间人的违约责任：_ 第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第九条其他商定事项：_ 第十条本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。 托付人（章）： 居间人（章）： 法定代表人： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 电话： 电话： 年 月 日 居间合同 托付人： * 居间人： * 第一条 托付事项：托付人托付居间人就*公司中标的*路（佛山大道至佛山水道）工程项目(下
7、简称本工程项目)，促成托付人与中铁*局签订承包合同。 其次条 酬劳：居间人促成合同成立的，托付人情愿回报居间人劳动酬劳。酬劳为促成合同成立金额(人民币￥3.8亿元)的2，即为人民币￥7600000元（大写金额：柒佰陆拾万元整）。未促成合同成立的，居间人不得要求支付酬劳。 第三条 支付期限： 3.1、居间人促成托付人与中铁*局签订承包合同当天，托付人支付居间人酬金人民币￥500000元（大写金额：伍拾万元整）； 3.2、托付人收到本工程项目预付款时，托付人支付居间人酬金人民币￥3800000元（大写金额：叁佰捌拾万元整）； 3.3、托付人收到本工程项目第一期进度款时，托付人将剩余的酬金人民币￥3
8、300000元（大写金额：叁佰叁拾万元整）一次性付完给居间人。 第四条 支付款时，居间人只写收据，应缴纳税金由托付人负责。 第五条 居间人促成托付人与中铁*局签订承包合同，本居间合同即时生效，酬金支付完成，本居间合同自动失效。 第六条 合同争议的解决方式：本居间合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，争议双方均可依法向人民法院起诉解决。 第七条 本居间合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。 第八条 本居间合同一式两份，双方各执壹份，具有相同的法律效力。 托付人： 签名： 身份证号： 居间人： 签名： 身份证号： 居间合同的特征第3篇 托付方（甲方）：_ 居间方
9、（乙方）：_ 居间方（以下简称乙方）受托付方（以下简称甲方）的托付，就_托付事项协商全都，签订本合同。 一、托付事项 _。 二、居间酬劳 1.乙方居间工作胜利的标记为_；乙方在居间工作胜利后取得居间酬劳。 2.双方同意乙方的居间酬劳为该同业存款总额的_%，甲方需在乙方居间工作胜利后1个工作日内完成乙方居间酬劳的支付。 3.甲方需将乙方的居间酬劳支付到乙方指定的帐号，并供应支付胜利的凭证作为完成支付的证明。 4.本居间合同签定，甲方需将等同于乙方居间酬劳总额的银行承兑汇票（背书后），连同本合同一份，押至双方指定之律师事务所。乙方居间工作胜利并甲方完成乙方居间酬劳支付后，甲方取回该承兑汇票，假如甲
10、方违约，则乙方取走该承兑汇票。 三、保密条款 1.假如没有双方明确表述的书面许可，双方及其任何附属机构都不应在任何状况下要求或接受任何来自对方已供应的资源的业务，也不应在任何状况下接近、联系、要求或操作与上述资源的交易。双方应确保有关对方的业务和其附属机构信息的完全的机密性，除非在对书面许可同意和承认的状况下才可透露与合作方有关的信息。 2.双方在任何状况下都不应哄骗对方或尝试哄骗对方或意欲加入此交易的相关方面，并应尽全力保证原始的交易代码、数据和私人信息不受转变。 3.双方都不应向任何第三方透露任何一方供应的联系人的信息，并且不应挺直或间接地与对方供应的联系人进行议价、协商或交易。 四、违约责任 1.一旦签约的任何一方发生了哄骗的行为和大事，不管是挺直的还是间接的，哄骗的一方有法律义务担当与交易中应供应的服务相当价值的金钱赔偿，还应加上包括赔偿所需的法律费用等在内的各种费用。 2.甲方和兴业银行北京分行的贷款关系，和乙方无关。 3.双方进一步赞同与本协议的任何部分有关的或导致的任何冲突、纠纷、争吵或违约行为，如不能在双方内部解决的话，应依据法规交由仲裁和决断。任何由仲裁者所作的打算或推断都应是最终的和由法院强制执行的。 五、其他 本合同一式五份，双方各执二份，一份交由指定律师行保管。本合同双方签字盖章后即时生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日
