工程质量通病防治措施.docx

《工程质量通病防治措施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程质量通病防治措施.docx（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、工程质量通病防治措施 工程质量通病防治措施 为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，要怎么制定防治措施?本文是第一我为大家整理的工程质量通病防治措施，欢迎参考! 工程质量通病防治措施篇一 为提高工程质量，克服住宅工程质量通病，切实指导工程质量防治工作，根据本工地实际进度情况并参照住宅工程质量通病防治守手则，制定如下质量通病防治施工方案。 一、墙体裂缝防治的技术措施 1、 10-13#楼砌体工程的底层、十一层及顶层跃层房窗台设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，混凝土强度等级为C20，高度为120mm，主筋为410，箍筋emailprotected;主筋与两端剪力墙混

2、凝土植筋粘接。10-13#楼二、三、四、五、六、七、八、九、十层窗台设置通长现浇钢筋混凝土板带;C20混凝土，纵向配筋为38，厚为60mm。 2、 底层、十一层、顶层跃层填充墙的砌筑砂浆由原设计的M5混合砂浆改为M7.5混合砂浆。 3、 因本工程填充墙砖材料选用砼小型砌块因而必须在每层墙高的中部设置C20混凝土腰梁，纵向配筋为48，箍筋为emailprotected厚为120mm，宽同墙厚。 4、 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 5、 主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 6、 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰处理，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于150mm。顶层粉刷砂浆中掺入抗裂

3、纤维。顶层框架填充墙，墙面采取满铺钢丝网粉刷等必要措施。 7、 西、北、东外墙及阳台(含底层阳台底板)均增设20mm,南墙10mm后稀土砂浆保温层等外墙外保温措施。 8、 砌筑砂浆严格采用中粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。 9、 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留200mm的空隙。填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其斜砌补砌挤紧;补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 10、框架柱间填充墙拉结筋应满足强度要求，拉结筋埋置长度应不小于1米并应2根设置，拉结筋排数按墙体厚度设置，竖向间距为50cm，不得折弯压入砖缝。 11、门洞口、转角处及墙长大于3米时应设构造柱。 12、 填充墙

4、与框架柱交接处应用15mm*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。 二、楼地面渗漏防治的技术措施 1、 厨卫间等有防水要求的建筑地面设置防水隔离层。高度应大于200，厚度同墙宽，并与现浇面一次性浇捣。 2、 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 3、 现浇板预留口堵塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆堵塞。管道安装后，应

5、在洞口进行24h蓄水试验。 4、 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。 5、 地面找平层向地漏放坡11.5%，地漏口比相邻地面低5mm。 6、 有防水要求的地面完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm。 7、 烟道根部向上300mm的范围内采用聚合物防水砂浆粉刷。 8、 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。 三、外墙渗漏防治的技术措施 1、 外墙粉刷面层渗入聚丙烯抗裂纤维。 2、 外墙粉刷使用含泥量低于2%、细度模数不少于2.5的中粗砂，严禁使用石粉、混合粉。 3、 外墙涂料在使用前，进行抽样检测。 4、 抹灰工程不使用过

6、期水泥，其凝结时间和安定性必须合格。 5、 外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3的防水砂浆粉严，小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次堵塞密实。孔洞堵塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 6、 外墙粉刷基层应采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再用聚合物水泥砂浆进行修补。 7、 粉刷前清除墙面污物，并提前一天浇水湿润。 8、 外墙抹灰分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在610mm，外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。 9、 外粉刷设置分格缝。间距为1400。 10、 外墙涂料找

7、平腻子的厚度不大于1mm。 11、 如外墙采用面砖，面砖嵌缝采用勾缝条抽压出浆至密实。 12、 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。 13、 粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层必须位置错开。 四、钢筋砼现浇板裂缝防治措施 建筑物凹凸周边处应设置加强筋，楼板厚度应小于120mm,厨房卫生间楼板不应小于90 mm，屋面及标准层两端单元楼板应设置双层钢筋网，外墙转角处应设置放射筋。在每层1112轴中间位置设置宽800的后浇带，后浇带砼浇捣时间待该楼层砼浇捣龄期40天后 施

8、工，后浇带砼强度级别应大于该楼层砼强度级别一级，并内渗入膨胀水泥。 四、门窗渗漏防治的技术措施 1、 铝合金门窗安装前应进行三项性能的见证取样测试，安装完毕后应及时委托质监站进行现场检验。 2、 门窗安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理。 3、 门窗安装应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，及时检查施打的发泡剂是否连续、完好。 五、屋面渗漏防治的技术措施 1、 刚性屋面层采用40厚C20细石混凝土，内配emailprotected双向，屋面每3m设缝20宽，女儿墙周边缝离墙200设。 2、 伸出屋面井(烟)道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。 3、 卷材防水层收

9、头在女儿墙凹槽内固定。收头用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。 4、 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 5、 混凝土浇捣时，先铺三分之二厚度混凝土并滩平，再放置钢筋网，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水二次收光。 6、 分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的冷底子油处理，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，然

10、后以分格缝为中心粘贴不小于200宽的SBS改性沥青卷材，四周边卷至上口压条收口。 7、 保水养护不小于14d，由专人负责。 8、 屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。 六、 室内标高和几何尺寸控制措施 1、 由现场施工员进行测量，抄平、放线时严格按规范控制误差范围，在支模过程中经常检查，严格控制垂直度，在浇筑混凝土前再次复测尺寸，尺寸合格并报监理验收后方可浇筑。 2、 装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。 3、 按检验批进行建筑物室内标高、轴线楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录。 4、 室内标高、轴线位

11、置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。 5、 严格控制现浇板厚度，在砼浇捣前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.52m范围内设置一处。楼板标高每楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块进行抽查。 工程质量通病防治措施篇二 为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对 “门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻执行。

12、一、自发文之日起： 1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。 2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。 3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。 二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。设计方面请反馈给无锡市施工

13、图设计审查中心，电话：0510-82720911，其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：0510-85879031。 三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。 工程质量通病防治措施篇三 地块是由河南置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海建设(集团)有限公司承建，上海建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度： 一、

14、组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长： 副组长： 组员： 防治小组的权限、责任、范围 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 二、管理措施 1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识; 2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。 3、建立工序的交接与会签制度; 4、建立成品保护制度，发至各参建方。 三、合同管理措施 为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工;在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。 四、技术措施 1、混凝土工程质量通病 混凝土工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。 原因及防治措施： a、