《2021北京市租房合同样本_租房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021北京市租房合同样本_租房合同.docx（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021北京市租房合同样本第1条出租人(甲方):证件类型及编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。承租人(乙方):证件类型及号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承担甲方房屋的事宜，明确双方的权利和义务，特订立本合同:一、房屋位置、面积、装修及设施。1.甲方出租甲方所有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2、2.租赁房屋的建筑面积共_ _ _ _ _ _ _ _平方米。3.房屋现有装修及设施，双方应在物业验收合格证中说明。除双方另有约定外，物业验收单作为甲方按合同约定交付乙方使用，乙方在合同租赁期满返还物业的验收凭证。二.甲乙双方提供的证明1.甲方应提供:身份证房产证户口本。2.乙方应提供:身份证暂住证工作证。三.租赁期间1.这所房子的租赁期总共是个月。从(日期)到(日期)。2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_ _ _ _ _ _。3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同.四.租金和支付方式。1.该房屋月租金为
3、人民币元。(大写:万元整)2.该房屋租金支付方式为_ _ _ _ _ _。动词 （verb的缩写）其他费用租赁期内，与物业相关的所有费用按以下方式承担:(一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/取暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。(2)甲方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/取暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。不及物动词房屋的修理和使用。1.租赁期间，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或给予经济补偿。2.除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋及其附属设施的维护由甲方负责(乙方使用不当的
4、除外)。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。3.乙方可在不影响房屋结构的前提下，因使用需要对房屋进行装修，但其设计规模、范围、工艺、材料等需经甲方批准后方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有.4.甲方对乙方装修部分不承担责任，有义务修复。七.房屋转让和转租。1.租赁期间，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效.2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租或出借。3.甲方同意乙方转租房屋的，应当另行订立补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议转租房屋.八.乙方违约处理规定。1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方应
5、向甲方支付合同总租金20%的违约金。支付的违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方也应负责赔偿，直至全部损失得到赔偿。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人；(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或者损坏房屋，经甲方通知后，未在规定期限内改正、修复的；(三)擅自改变合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的；(4)累计拖欠租金已超过个月。2.租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、气(天然气)等相关使用费的，每逾期一天，应缴纳上述费用40%的滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权收回房屋，由此产生的一切后果由乙方承担.3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付合同租金总额20%的违约金。加持违约
6、金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4.租赁期满，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金两倍的违约金。九.甲方违约处理规定。1.如甲方未能在本合同规定的时间内将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付日租金两倍的违约金。逾期七日，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止履行本合同。甲方除按要求支付违约金外，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。2.租赁期间，甲方因本合同第八条第一款规定以外的情形擅自解除本合同，提前收回房屋的，应当退还剩余租金和未使用费用，并按合同租金总额的20%向乙方支付违约金。支付的违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3.本合同因甲
7、方房屋所有权存在瑕疵及非法出租房屋而无效时，甲方应赔偿乙方实际经济损失。X.产权变更。1.如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方。没有约定的，本合同对房屋新主人继续有效。2.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。十一岁，1.乙方应在租赁期满后一日内将租赁房屋及附属设备归还甲方。2.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意保留的物品视为乙方放弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。3.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋:(1)未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或出借的；(2)未经甲方
8、同意，擅自拆除、改变活动房屋结构的；(3)受损租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复；(4)擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；(五)利用租赁房屋储存危险物品或者进行违法活动的；(6)逾期未缴纳水、电、气(天然气)、电话、物业管理等费用，对甲方造成严重损害的；(7)拖欠租金一个月以上。十二。豁免条件。有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或解除本合同:1.甲乙双方协商一致；2.因不可抗力导致本合同无法继续履行；3.根据政府住房租赁政策或法律，合同必须变更或终止；4、按照政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除的房屋。5.因上述原因导致合同终止的，租金按实际使用时间计算，租金超退超付。十三.其他协议。1.本
9、合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。3.本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四.补充规定。甲方:_ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _。IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
10、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。电子邮件:_ _ _ _电子邮件:_ _ _ _ _ _ _ _财产所有权证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _.代表:_ _ _ _ _ _ _代表:_ _ _ _ _ _ _。日期月份年份第2条甲方(业主):签字/盖章。乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
11、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _一、甲方将靖江东路35号5楼房屋出租给乙方，租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。二、租赁期限一年，自20年2月28日起年月日起三、年租金为人民币_4200_(作为甲方净收入)，第一季度提前支付。第四，押金是一个月的房租。1.乙方支付租金时，应再支付保证金人民币350元(小写:350元)。2.请保留这份协议作为活期存款的收据。当前保证金转入下一份租赁协议时，本协议作为保证金收据的功能自动失效，旧协议根据新
12、协议条款自动失效。动词 （verb的缩写）乙方租房后应注意以下事项:1.乙方应遵守法律法规，合法经营，办理相关手续，并自行承担相关责任。2.乙方应注意生活和业务安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不乱拉乱接电线；定期进行防盗、防火、用电安全检查。因乙方措施不当造成的一切损失由乙方自行承担；给甲方造成的财产损失，乙方应全额赔偿甲方；乙方负责处理给第三方造成的财产损失，并全额赔偿对方。并被视为违约。3.乙方无权处分所租房屋，不得擅自将该房屋转租、分租、出借给他人，也不得改变用途，否则属于违约。出现上述情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视等设施由乙方使用，所发
13、生的费用(包括公安、政府部门的各种行政费用)由乙方按时足额支付。如有错误造成麻烦，乙方自行解决。如确需甲方帮助解决的，乙方应向甲方支付必要的费用。上述付款收据请由乙方保管，以备日后参考。附件:电表底座_ _；水表底座_ _；电视费用_ _以上数据由乙方自行核对填写。4.租赁期间，乙方不得改变房屋结构和设施；使用过程中如有损坏或管道堵塞，应自费修复和疏通。乙方装修合理，费用自理；租赁期满乙方如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，由此产生的费用由乙方承担。并被视为违约。5.甲方不承担乙方在租赁期间对自身和任何第三方造成的任何道德、经济、商业和法律责任和损失。不及物动词租赁撤回和转让条款。1.在本协议期
14、限内，乙方履行完本协议的全部条款后，甲方不得提前收回房屋(超出甲方能力范围和乙方违约的不可抗力除外)。2.乙方在租赁期限届满前要求退租的，必须与甲方协商一致，并向甲方支付违约金.3.协议期限内，乙方有下列情形之一的:退租或转让，或因乙方违约导致甲方提前收回房屋的，乙方必须按约定支付全部应付款项。4.租赁期满，乙方应归还租赁协议及所有完好的钥匙和相关物品。出租屋内使用的设备损坏，由乙方负责维修或由甲方从押金中扣除相应的赔偿金额。5.甲方原则上不同意转让。但如果乙方经营确有困难，应提前向甲方说明，乙方只有在甲方授权同意的情况下才能实施转让，但转让风险自担，请双方慎重考虑。6.转让时，乙方应在续签时
15、明确注明本协议内容，转让期限在租赁期内；乙方未经甲方书面同意和签字的转让，属于乙方无效转让，属于违约行为，不被甲方认可。7.交接、水、电、电视、设施及相关经济费用由双方自行办理。如有遗留问题，续展方自行承担，甲方不承担连带责任。七.续租事宜。1.原租赁人遵守之前的约定，可以获得续租优先权，但必须在原租赁期结束前一个月与甲方重新签订租赁协议。租金会在之前协议租金的基础上逐年增加，增加程度由目前情况决定，一般在0%-20%左右。2.原租赁期限届满，未签订新的续租协议时，甲方收回房屋，不再签订续租协议。八.本协议经甲乙双方协商一致、达成协议、签字盖章后生效，签字日为本协议生效日；必须执行所有条款和条件。本协议涉及的违约金为人民币3000元整。除乙方因违约向甲方支付的违约金外，甲方应收回房屋，乙方应按照本协议的条款支付所有应付费用。九.本租赁协议为甲乙双方正式协议，以原件为准(甲方未加盖红章不属于正式协议，复印件不能作为正式协议)；转让时，甲方、乙方(即转让方)和出租方签署的转让附件应附在正式协议中，并与正式协议一起使用，具有同等法律效力。十一、补充协议_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
