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1、之珠3#楼工程施工组织设计编制人审核人审批人编制单位：市邯筑工程编制日期：2013年7月6日目录第一卷工程概况41.1工程简介：41.2建筑设计概况：41.3结构设计概况：41.4编制依据4第二卷施工部署42.1工程目标：42.2管理组织机构42.3施工部署：42.4施工成本控制42.5施工准备工作42.6施工现场平面布置：4第三卷主要分部分项工程、施工技术方案43.1施工测量43.2基础工程43.3钢筋工程43.4模板工程：43.5混凝土工程：43.6防水工程：43.7脚手架工程：43.8砌筑工程43.9楼地面工程：43.10外装修工程：43.11装修工程：43.12门窗工程：43.13电气
2、工程：4第四卷施工进度计划44.1、施工进度计划44.2、施工总进度计划的可行性分析44.3、施工进度计划管理44.4、保证工期的技术措施4详施工进度计划4第五卷季节施工措施45.1雨期施工措施45.2冬季施工措施4第六卷主要机具设备配备46.1设备配置说明46.2本工程所采用的主要机械设备表46.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表:4第七卷劳动力安排计划47.1、资源需要量计划.907.2、施工劳务层人员组织4第八卷质量保证措施48.1质量目标：48.2质量保证体系48.3质量管理制度4第九卷安全技术措施和保证制度49.1安全生产目标49.2安全生产保证体系49.3安全生产教育49.
3、4安全技术措施和保证制度49.5工程安全措施4第十卷文明施工与环保措施410.1文明施工措施410.2环境保护措施410.3消防保卫措施4第一卷工程概况1.1工程简介：序项目容1工程名称之珠小区项目A-3#楼2工程业主辰旭置业3设计单位中元国际()工程设计研究院4建筑面积24241.64m25工程地点省市八所镇居龙村6质量目标市合格工程7结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构8基础形式预应力混凝土管桩基础1.2建筑设计概况：序项目容1功能商业/住宅楼2建筑规模建筑总面积（m2）24241.64m2建筑层数地上17层地下/建筑层高人防层地下一层1 层217层/3.6m3m3建筑高度0.0相当于绝对标
4、高17.68m基础承台顶标高-2.2m1.5m室外高差0.15 m0.75m建筑总高51.75m(室外地面至十七层屋面板的板顶)4屋面上人平屋面采用有找坡有保温的卷材防水屋面，保温层：密度20kg/m3聚苯板保温。不上人屋面采用有找坡有保温的卷材防水屋面，保温层：密度20kg/m3聚苯板保温。瓦屋面橘红色西班牙瓦5外墙面涂料外墙面。真石漆。6墙面厨、卫釉面砖，其余均为混合砂浆砂浆面层7砌体200厚C20实心砼砌块、200厚（不包括厨房、卫生间）B07蒸压加气块8顶棚厨、卫铝合金方型板吊顶，其余混合砂浆面层9地面楼梯地面为水泥砂浆，其余均为瓷地砖10门窗住宅入户门采用木制防盗、防火、隔音门，卧室
5、门为木门，厨房、卫生间门为70系列铝合金平开门，阳台门为90系列铝合金推拉门，窗除注明外采用90系列铝合金窗、6mm厚普通玻璃，凡单块玻璃面积1.5平米;距地10m以上外窗玻璃采用钢化安全玻璃。1.3结构设计概况：持力层土质情况粉质粘土层地基承载力标准值单桩竖承载力设计值2000KN基础类型预应力混凝土管桩基础结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构抗震等级四级抗震设防烈度6度混凝土强度等级混凝土垫层承台与承台梁其他砼等级C15C35C35、C30、C25钢筋接头型式d22mm时应采用机械连接接头或焊接接头；当 d22mm时，可采用绑扎连接接头。钢筋类别钢筋选用符合抗震性能指标的 HRB400( )
6、、HRB335( )、HPB300()，其质量要求应分别满足 GB1499 与 GB13013 的规定。钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率。1.4编制依据1、中元国际()工程设计研究院2、中华人民国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规与验评标准3、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定土建部分：GB50026-2007 工程测量规YSJ402-89 地基与基础工程施工操作规程JGJ18-96 钢筋焊接与验收规GB50204-2002 混凝土结构工程施工与验收规JGJ/T10-95 砼泵送施工技术规程GB50164-92 混凝土质量控制标准GBJ203-2002 砌体工程施工与验收
7、规GB50210-2001 建筑装饰工程施工与验收规GB50209-2002 建筑地面工程施工与验收规GB 50345-2004 屋面工程技术规JGJ59-99 建筑施工安全检查标准JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程JGJ80-91 建筑工程施工现场供电用电安全规GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88 建筑工程质量检验评定统一标准安装部分：GBJ242-2002 采暖与卫生工程施工与验收规GB50268-97 给排水管道工程施工与验收规GB50243-2002 通风与空调工程施工与验收规GBJ303-2002 建
8、筑电器安装工程质量检验评定统一标准GB50166-92 火灾自动报警系统施工与验收规GBJ303-2002 电气装置安装工程质量检验评定标准GB50231-98 机械设备安装工程施工与验收通用规第二卷施工部署2.1工程目标：2.1.1质量目标实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求与现行规标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。2.1.2安全目标（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。2.1.3工期目标详施工进度计划图2.1.4现场管理本工程特
9、点和重要意义决定了管理人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，我公司作为优秀建筑施工企业，在钢筋混凝土结构、基础施工等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上有很大的优势。而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派具有丰富施工经验的项目管理班子进驻直接参与本工程的建设和管理。在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。管理目标创建市文明安全工地。2.2管理组织机构2.2.1组织机构
10、本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家二级建造师担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创优管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创市文明安全工地。项目部班子主要成员与各主要部室的职责：（1）领导班子：由项目经理、项目副经
11、理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优与现场文明施工等负全部责任。（2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，与时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并与时解决施工中出现的一切技术问题。（3）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工与劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（4）安
12、质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（5）物资部：负责工程材料与施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（6）机械部：负责施工机械调配、进场安装与维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。（7）核算部：负责工程成本核算，编制工程预算、决算，验收与统计等工作。（8）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应与与地方政府管理部门的对外工作联系与接待工作。（9）安保部：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，与时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。2
13、.2.2项目经理部下设作业队与分工（）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（）泥工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。（）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（）门窗作业队：负责外门窗安装施工。（）防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留与管线敷设、水暖与通风设备的安装调试工作。2.3施工部署：本工程计划工期为430天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、
14、时间、空间的总体布局。计划主体施工按变形缝(1轴11轴、12轴29轴、30轴40轴)分为三个流水施工段,形成流水施工作业.装修阶段进行立体交叉作业。现场设一栋木工加工间，负责模板与配件的制作。现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。现场设一台搅拌机负责零星混凝土与装修砂浆的搅拌。进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。2.3.1总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。2.3.2施工工艺总流程土方开挖预应力混凝土管桩桩间土清挖承台基础回填土主体结构墙体砌筑专业安装屋面工程外装修室外工程清理收尾竣工报验2.3.4施工工期上的部署原则季节施工的考虑2.3.5验收计划为了确保工期和时间连续、实施水平分段流水施工与立体交叉作业同时进行，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收桩基
