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1、.汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施案市东西湖区勘测设计院二一二年四月w.项目名称：汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目委托单位： 汇春名优农产品专业合作社编制单位： 市东西湖区勘测设计院编制人：琳书强审核人：红海审定人：晓w.目录第一部分：实施案第一章项目概况11.1 项目名称11.2 项目主管单位11.3 项目建设单位11.4 项目法人11.5 项目建设地点11.6 项目建设背景和目标11.7 项目建设容21.8 项目总投资及资金筹措31.9 项目建设期限31.10 项目预期效益4第二章项目建设的必要性与可行性52.1 项目建设的必要性52.2 项目建设的
2、可行性6第三章市场预测及产品分析83.1 产品市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析83.2 产品销售案及营销策略9第四章项目建设条件和编制依据134.1 项目建设条件13w.4.2 实施案编制依据154.3 实施案编制中所采用的建筑工程的建设标准及规164.4 实施案编制围17第五章项目建设总平面布置185.1 平面布置原则185.2 平面布置分析185.3 项目总平面布置案18第六章工艺技术案196.1 工艺技术案196.2 技术支持34第七章工程建设案357.1 主要建设容357.2 工程设计35第八章节能与环保658.1 节能658.2 环保66第九章工程设计概算和资金筹措689.1
3、 工程设计概算编制依据689.2 工程设计概算编制法689.3 投资概算699.4 资金筹措69第十章项目建设与运行管理70w.10.1 项目建设管理7010.2 项目运行管理72第十一章工程招投标实施办法7711.1 招投标依据7711.2 招投标围7711.3 招标组织形式7711.4 招标式78第十二章财务评价与社会、生态效益评价7912.1 财务评价7912.2 社会效益8312.3 生态效益评价83第十三章结论与建议85附表：附表 12-1: 销售收入及税金估算表附表 12-2: 固定资产折旧估算表附表 12-3: 总成本费用估算表附表 12-4: 利润及利润分配表附表 12-5:
4、项目投资现金流量表附件：附件 1：营业执照w.附件 2：税务登记证附件 3：组织机构代码证附件 4：市农村土地流转合同附件 5：收购合同附件 6：自筹资金承诺书附件 7：自筹资金银行存款证明书第二部分：概算书1、总投资概算表2、分项工程概算表3、单价分析表4、施工设备台班费用分析表5、主要材料预算价格表第三部分：图纸1、项目区地理位置图2、项目区现状图3、项目区规划图4、单体图册w.第一章项目概况1.1 项目名称汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目1.2 项目主管单位市东西湖区农业局1.3 项目建设单位汇春名优农产品专业合作社1.4 项目法人永祥1.5 项目建设地点市东西湖区东山
5、农场五一大队1.6 项目建设背景和目标项目建设背景项目区由于受信息、资金和技术的影响，产业结构调整步伐不快。从东西湖区产业结构调整的实践看，农业经营主体在产业结构调整中表现为理性、主动者少，被动、从属者多，仍属政府推动型的产业结构调整。由此，东西湖区农业局根据农业发展需要，围绕市场供求变化，把转变农业增长式，发展优质、高产、生态、绿色w.农业作为核心，把增加农民收入、全面推进小康社会建设作为目标，把推进农业产业化经营作为重点，集中财力，着力发展特殊农产品板块基地的建设，建立功能齐全、效益明显的都市农业体系。东山办事处是一个以农业开发为主的农场，项目区农民已有种植蔬菜的基础经验，为落实东西湖区农
6、业西移的开发战略，特在五一大队建立标准化无公害蔬菜生产基地。项目建设目标项目区将按照现代都市农业发展向，围绕城市居民生活需要，积极发展无公害蔬菜。通过优质无公害蔬菜基地的建设，推进产业化发展，逐步实现生产、销售一体化经营，为东西湖区优质无公害蔬菜产业的发展和形成提供技术支撑。1.7 项目建设容该项目建设容分三部分， 第一部分为 1500 亩基础设施建设， 第二部分为 300 亩钢架大棚工程建设， 第三部分为 1000 亩喷滴灌工程建设。1） 1500 亩基础设施建设容农田水利工程（ 1）新建米字格支沟（ 10m*3m*3m ），410 米；（ 2）新建斗沟（ 8m*3m*2.5m ），2000
7、 米。道路工程（ 1） 6m 宽水泥路 780m ；w.（ 2） 3.5m 宽碎路 6621m 。3） 300 亩钢架大棚建设容，规格为8m*42m ，每亩 2 栋。4） 1000 亩喷滴灌系统建设容（ 1）新建灌溉站一座（ 2*55kw ），建筑面积 45.35 平米；（ 2）给水管网一套；（ 3）80KVA 变压器一台。1.8 项目总投资及资金筹措项目总投资本项目概算总投资 943.67 万元。其中，工程施工费用 295.17 万元，占总投资的 31.28% ，主要包括水利工程、道路工程；设备购置安装费 603.56 万元，占总投资的 63.96% ，主要包括钢架大棚及喷灌设施； 工程建设
8、其他费 44.94 万元，占总投资的 4.76% ，主要包括工程招标费、工程监理费、工程勘测费、工程设计费。资金筹措项目总投资的 943.67 万元中，申请市级财政资金 455 万元，占总投资 46.82% ；申请区级财政资金 174 万元，占总投资 17.9% ；自筹资金 314.67 万元，占总投资 35.28% 。1.9 项目建设期限项目建设期为8 个月，即 2012 年 5 月-2012 年 12 月；w.其中：钢架大棚建设工期为2012 年 5 月-2012 年 7 月；喷滴灌设施建设工期为2012 年 8 月 -2012 年 9 月；基础设施建设工期为2012 年 10 月-201
9、2 年 12 月；1.10 项目预期效益（ 1）项目运营后每年达到 213.87 万元的总利润，使项目能够在 5.88 年收回投资成本。（ 2）通过完善项目区排灌设施和道路交通工程，建设优质无公害蔬菜种植示基地，引导农民调整种植结构，提高农业综合生产能力，有力促进了农业持续增效、农民增收。（ 3）项目建成后，将成为农民致富奔小康的支柱产业，成为建设社会主义新农村建设的亮点工程。w.第二章项目建设的必要性与可行性2.1 项目建设的必要性1、通过对基地现有资源的整合和基础设施的建设，可提高资源利用率，建成正规化、标准化的名优农产品生产基地，提高农业综合生产力，同时可节约人力、物力，财力。特别是通过
10、项目的基础设施建设，改善道路交通条件，通过建设钢架大棚及喷滴灌设施，不仅可提高农业资源的利用率，提高农业经济效益， 而且是建设 “资源节约型、环境友好型”社会的重要举措。2、发展大棚蔬菜，有利于增加单位面积的蔬菜特别是叶类蔬菜产量，有利于防寒防涝和抗灾度淡，有利于增强蔬菜种植的示效应，引导社会力量发展蔬菜生产，对保障中心城市蔬菜供应将发挥积极作用。2011 年在本项目区建设的300 亩无公害钢架大棚蔬菜生产基地，项目已经验收投入生产，促进中心城市蔬菜产销平衡。随着中心城市的拓展，按照人均3 厘菜地的要求，蔬菜基地仍然不足，加上城市菜源流向县城和乡镇等情况的出现，致使中心城市蔬菜供应出现季节性、阶段性矛盾，菜价长期高位运行。根据市政府关于加强“菜篮子”工作的意见的精神，为发展蔬菜生产，
