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1、第一章 工程概况本工程为某某住宅小区，由高层住宅及公建组合成堵式高层住宅，其中I-A座地下二层、三层平时办公，战时专业队员掩蔽所，II座地下二、三层平时办公，战时人员掩蔽。I-A、II座地下一层为自行车库，首层以上为住宅；地下一层、首层为商业用房，二层以上为住宅。I、II座中间为2#汽车库分地下二、三层。I、II座总建筑面积为109549.94,其中地上:877101.0,地下21848.94。本建筑火灾自动报警系统保护对象分级为一级，火灾自动报警系统形式采用控制中心报警系统，消防控制室设置在III座地下一层，在II座地下一层值班室设置火灾自动报警区域控制器。根据本建筑需监控点位，拟设区域火灾
2、报警控制器一台；拟采用感烟探测器1376套，感温探测器686套，手动报警按扭236个，实现对整个建筑的火灾探测和报警；拟用控制模块和监视模块585个，实现消防联动控制及信号反馈功能；设有电话分机3部实现对火灾的人工确认；设有消防广播450个以实现应急疏散功能。本系统属控制中心火灾报警系统，由消防中心实现总体调度（点位仅限于本次招标图数量）。主要内容：A、管线敷设B、设备安装C、系统调试D、系统验收E、用户培训F、售后服务第二章 编制依据本施工组织设计按以下几点要求编制： 本工程施工图纸； 建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2001年版） 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98） 火
3、灾自动报警系统施工质量验收规范（GB50261-96） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 相关选用产品的设计安装说明 施工工艺文件汇编（Q/HYS-GY） 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50300-2001）第三章 施工的目标及任务严格按照消防规范，依据施工图纸及优化设计方案和业主要求，高标准的完成工程项目任务，确保消防检测优良级，消防验收一次通过，把报警系统建成一套以探测点为基础、控制设备为保证，控制中心为核心的可靠性能高的系统。一旦发生火灾能迅速、准确报警，及时启动相关资源，确保建筑内的人身安全。以科学、规范、高质量的专业化施工，把一个好的设计方案真正变为现实
4、。第四章 施工范围 自动火灾报警及联动系统 消防应急广播系统 消防通讯系统施工进度计划我公司进度安排，完全按照甲方的交工要求，根据总包的施工计划，进行施工，服从总包的管理和现场进度要求，如果在施工过程中有变动，请甲方及时通知我方，我方将根据实际情况，更改其施工计划第五章 施工部署及施工准备芍药居西区住宅小区I、II座及1#地下车库火灾自动报警及消防联动系统工程安装与施工，由本公司全部独立完成，不对外再进行二次分包。为了保证本工程顺利的完成施工并交付甲方使用，我公司配备以下人员对现场和施工技术等方面进行管理；项目经理：XX工程资料工程核算 工程技术 安全保卫 质量监控 物资设备电专业质检电专业工
5、长施工队伍项目部各部门主要职责：1、 项目部经理：负责项目工程的全面各项工作2、 经营核算组：合同预结算、索赔、统计、核算、劳动配置、分配。3、 工程技术组：生产调度、文明施工、技术管理、生产计划。4、 质量监控组：工程质量管理、质量资料管理。5、 物资设备组：材料询价、采购、材料供应、管理、运输、工具设备管理。6、 安全保卫组：安全教育、安全管理、消防保卫。51 施工协调管理：加强与设计单位的联系，及时了解设计意图及工程要求。施工过程中出现的问题，及时向业主、监理、总包单位汇报，并同设计单位联系，咨询意见，办理设计变更。严格按照图纸施工，未经设计同意不得随意变更设计。在施工全过程中，严格按照
6、经业主及监理批准的“施工组织方案”进行质量管理。在施工班组“自检”和工程师、质检员联合检查的基础上，接受监理的检查和验收，并依照监理通知，按工艺标准予以整改。1、施工进度安排本工程为新建工程。计划控制目标。（详见施工进度计划表）2、保证工期措施我公司将根据土建施工网络计划，对工期进行分解，制定阶段目标，制定月、周、日工作计划。以实现对业主的工期的承诺。（1）技术保证措施 组织技术质量人员学习技术规范、熟悉施工图纸。 提前做好各分项工程的施工方案与材料试验，及时申报。 各分项工程施工前及时进行技术交底，确保施工质量。（2）劳动力保证措施根据总体施工控制进度计划，做出劳动力使用计划，加强劳动力调度
7、，选派有同类工程施工经验的队伍进场施工，人员数量、素质予以保证。（3）材料保证措施 保证料源充足，开工前做出备料计划，提前考察各种材料的货源、储量、运距等，详细制定出进料计划，保证各种物资的供应。 严把材料质量关。在经过考察的基础上，采购合格的原料与半成品，防止因不合格材料影响工期。 每月做出具体的材料使用计划与进场计划，若有遗漏，及时做出追补计划。（4）加强质量管理工作：每个分项工程及部位施工前，责任工程师须以书面形式对施工队伍进行交底，包括使用材料、安装方法、技术要求、质量标准以及美观要求，成品保护，工期要求等，根据公司质量保证体系，对施工班组进行检验与监督。（5）加强施工部署和各专业素质
8、相互配合。3、物资准备：开工前完成各项施工用料的调查落实，经过试验合格后签订供货协议，分期分批组织进场。根据主要机具需用量计划，及时组织设备进场，保证使用。施工机具计划及进场时间：序 号名 称进场时间数量1套丝机200654台2电焊机200656台3砂轮切割机200655台4台钻200652台5电锤2006510把6电钻200655把7电动打压泵200653台8气焊200652套9摇表200651个10开孔水钻200652台11滚槽机200652台12打孔机200652台13台式钻床200653台14电动切管机200653台15电动云石机200653台4、劳动力准备：本工程劳动力具施工部署如下
9、：工 种级 别施工准备管路穿线设备安装单点调试系统联调竣工准备电气安装工81281056调 试 工2122283合 计10241012139 第六章 主要施工工艺及要求6.1系统工程整体程序一个报警系统工程包括深化设计，施工，验收等一系列工作，消防工程涉及专业诸多，例如对防排烟，空调通风，防火卷帘，常开防火门，非消防电源，电梯，楼宇自动化控制等系统均有联动控制功能，报警系统工程自始至终是在相关工程合作和协调中进行的。6.1.1系统施工准备与要求：（1）、认真熟悉图纸，根据施工组织设计、技术、安全交底的具体措施选用材料、测量尺寸、预制加工。（3）、电线管采用丝扣连接，套丝长度应大于管接头的1/2
10、，把线管拧紧连接后，用圆钢跨接地线，跨接长度不小于6D。（4）、在管内穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前应将管内的积水及杂物清除干净。（5）、清扫管路：清扫管路的目的是清除管路中的灰尘，泥水等杂物。方法是将布条的两端牢固的帮扎在带线上，两人来回拉动铁丝，将管内的杂物清净。（6）、穿线方法：带线一般均采用1.22.0mm的铁丝，先将铁丝的一端弯成不封口的圆圈，再利用穿线器把铁丝穿入管内，在管路的两端均应留有1015cm的余量。在管路较长或转弯较多时，可以在敷设管路的同时将带线一并穿好，穿带线受阻时，应用两根铁丝同时搅动，使两根铁丝的端头互相沟绞在一起，然后将带线拉出。（7）、放线及
11、断线：放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行核对。放线时导线应置于放线架上。剪断导线时，导线的长度应符合相关规范及技术要求。（8）、管内穿线：钢管在穿线前，应检查各个管口的护口是否整齐，如有遗漏和破损，应补齐和更换；当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。（9）、不同回路，不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一根线管内。（10）、导线在管内，不应有接头和扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。（11）、线路检查：接、焊、包全部完成后，应进行自检或互检，检查导线接、焊、包是否符合设计要求及施工质量验收规范和质量验收评定标准的规定，不符合规定的及时纠正，检查无误后
12、，应对每个回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值应不小于20M。同时办理有关测试记录。（12）、在统一工程中，相同用途的导线一致。接线盒处导线应留有不小于15cm的余量。（13）、报警设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。（14）、消防报警控制器在墙上安装时，安装高度为距地1.5m；落地安装时，控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙体上时，应采取加固措施。（15）、引入控制器的导线，配线应整齐，避免交叉，应固定牢靠。导线端部均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色。端子板的每一个接线端，接线不得超过两根。控制器的主要电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使
13、用电源插头。控制器的接地应牢靠，并有明显标志。（16）、消防设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。外接导线当采用金属软管做保护管时，其长度不宜大于2m，且采用管卡固定，固定点间距不应大于0.5m,金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定做接地。消防控制盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子应分开，并有明显标志。（17）、消防应急广播音箱安装时应积极与装饰方配合，安装及时，固定合理。（18）、自动消防报警系统的接地装置：本系统接地为联合接地，接地电阻值小于1，采用BV-500v-16mm2铜芯绝缘导线，消防控制室接地体引至各消防设备的接地线采用6mm
14、2的绝缘铜线，在通过墙壁时应穿入钢管或其它坚硬的保护管。接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。（19）、探测器的安装：1、探测器的安装：探测器的“+”线应为红色，“-”线应为兰色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分，但统一工程中相同用途的导线颜色应一致。2、探测器的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。3、探测器在装修完成后即将调试时方可安装。在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐措施。（20）、系统调试：1、系统调试应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。由项目经理组织，专业工程师负责，相关施工人员共同实施。2、调试检查线路，确定各回路畅通，然后分别对探测器、报警控制器、报警按钮等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。3、调试内容：报警控制器功能试验；主要电源切换试验；探测器试验；联动功能试验；应急广播系统联试和消防通讯系统测试等。系统调试完毕后并连续运行12h无故障。及时填写调试报告和试验记录。4、最后，做好已安装好设备的保护，防止造成设备污染和损坏。第七章 交叉配合施工措施在结构施工过程中积极配合土建预埋、隐蔽管线，并经报验合格后，我方开始进行施工。按照土建的施工组织设计、质量保证计划编制本单位承包范围内的分部（分项工程）的施工方案，
