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1、房地产团体网站树破计划筹划目次一、工程目标31.1需要剖析31.2网站目标与希冀31.3网站计划作风4二网站全体构造42.1网站栏目构造图42.2栏目阐明52.21FLASH领导页52.22网站首页52.23团体简介52.24旧事快报62.24*楼盘102.25*置业152.26*物业202.27*社区202.27会员零碎242.28电子商务252.29人才聘请252.210在线考察292.211网站后盾操纵面板2.212联络咱们3332342.213邮件群发推举2.214WEBMAIL零碎团体邮件推举三网站权限治理3635四网站经营平安战略36五网站树破进度及施行进程5.1工程协作与成员38
2、5.2工程施行办法38385.3工程施行相同40六用度估算42一、工程目标1.1需要剖析进入21世纪，互联网正以迅雷不迭掩耳之势进入到各行各业。房地工业，这一关联到花费者亲身征询题衣、食、住、行的行业，所以也不破例。小区智能化、小区局域网、工程网站、开辟商网站等的纷繁出现，充沛表白出房地产与互联网或许收集的无机联合曾经是年夜势所趋。房地产工程上彀，联合楼盘的特色，共同楼盘的贩卖筹划任务，应用收集技巧在网上停顿互动式营销，突出计划楼盘的卖点，及时引见工程停顿状况，共同现场热卖停顿网上静态贩卖状况引见、预售状况引见及按揭状况引见并供给网上预售、网上征询等效劳。房地产企业上彀，可充沛发扬古代收集技巧
3、上风，房产、修建资料、施工机器、装潢装修资料等打破天文空间跟时刻范围，及时宣布企业信息如楼盘、宣扬企业抽象并可在网上实现静态营销营业。*团体作为上海著名的房地产年夜型企业，在互联网上树破其自身的网站，能敏捷树破起旗下工程在网上的著名度跟佳誉度，奠基*团体在上海房地产市场的“龙头老年夜位置。同时，该网站又可作为宣扬，树破公司品牌抽象的基地，为公司后续开辟工程的宣扬推行奠基根底。1.2网站目标与希冀*团体对外1、树破全新企业抽象关于房产开辟企业而言，企业的品牌抽象至关主要。买屋子是很多人终身中的头号年夜事，需要思索的方面也较多。因展开商的抽象而发生的决心征询题，每每是花费者决议购置与否的要紧思索要
4、素之一。以往，展开商开辟工程，经过报纸、电视等前言的宣扬来树破本人的品牌抽象。如今经过树破网站，企业抽象的宣扬不只再范围在外地市场，而是寰球范畴的宣扬。企业信息的及时通报，与年夜众互相相同的即时性、互动性，补偿了传统手腕的单一性跟弗成预感性。因而，树破网站是对企业抽象的树破跟保持的无效弥补。2、优化企业外部治理企业网站的树破将会为企业外部治理带来一种全新的方法。网站是实现这一方法的平台。单靠网站自身，对企业外部治理还不克不及非常好实现。但假如联合企业内联网树破、智能化综合布线零碎、电子商务处置计划的施行，就将会发扬出互联网宏年夜的威力。在落低企业外部资本消耗、减低本钱、增强企业员工与员工，企业
5、与员工之间的联络跟相同等方面发扬宏年夜感化，终极使企业的经营跟运作到达最年夜的优化。3、增强贩卖力贩卖力指的是，工程的综合素养上风在贩卖上的表白。古代营销实际以为，贩卖亦等于转达。对房地产项目而言，贩卖的胜利与否，除了决议于是否将工程的各项上风充沛地转达出去之外，还要看目标工具从中失掉的无效信息有几多。因为互联网所存在的“一对一的特征，目标工具能自立地选择对本人有效的信息。这自身曾经决议了花费者对信息曾经有了一个感兴味的前提。使信息的转达不在是客不雅加给花费者，而是由花费者有选择田主动接收。同时，工程信息经过网站的进步计划，既有报纸信息量年夜的长处，又联合了电视声、光、电的综合安慰上风，能够紧
6、紧地吸引住目标工具。因而，工程信息转达的无效性将远远进步，同时亦等于进步了工程的贩卖力。4、进步附加值很多人明白，买屋子不只是买钢筋跟水泥。买的另有情况、物业治理、社区文明等等。这所有也确实是工程的附加值。工程的附加值越高，工程的保值、增值才能就越强，在市场上就越有竞争力，越受花费者欢送。因而，展开商要博得市场就要想方设法地进步工程的附加值，比方精美的小区情况、体恤的物业效劳、跟谐的社区文明等方法。但展开到现阶段，仅仅这些已不克不及满意市场的请求。为工程树破本人的网站，为消费者供给特征化、互动化、有针对性的24小时网上效劳，也恰是一个全新表白工程附加值的偏向。业主能够应用楼盘外部网衔接网站，随
7、时与外界坚持严密的联络，停顿商务、生涯、文娱等各方面的运动。随着经济的展开跟互联网的不时运用，房地产工程网站将会日益成为优良房地产工程的必备硬件之一。1.3网站计划作风咱们将充沛发扬网站筹划跟树破开辟的上风，在开辟树破*团体网站中将严厉遵照以下原那么：1在计划上：精巧与高效统筹。网站页面计划表白*团体的年夜型企业抽象，在框架编排、颜色搭配以及Flash动画的恰当交叉都做到恰如其分，使全部网站在保障功用的前提下给浏览者带来精良的视觉享用跟时期动感。2在网站功用上：充沛表白网站的互动性，同时采纳多种机制提示网站治理职员，便于网管跟相干职员及时呼应。同时特不重视网站的平安跟波动，采纳收集平安、零碎登
8、录平安、各分零碎平安、分零碎模块平安、会话时期平安等多种方法确保平安。采纳进步的况下仍能坚持波动。3层构造的编程方法使网站即便在极多访征询量的情3在网站保护跟后续扩年夜上：咱们供给专门的网站保护后盾，网站治理员能够非常便利的借助那个平台维护全部网站。咱们在计划网站之初，就会将功用模块框架搭建得非常年夜并且易于扩年夜，当前增加新的功用跟模块都市特不便利，落低二次开辟本钱。其余，关于以静态跟求，咱们手工保护。FLASH展现的页面，思索到页面的精巧要二网站全体构造2.1网站栏目构造图2.2栏目阐明2.24*楼盘本栏目包含“收盘快报、“热售楼盘、“在建工程、“地皮储藏四个二级栏目，因为栏目功用的差别，
9、上面分不停顿引见：“收盘快报栏目要紧引见收盘楼盘的相干信息，咱们能够在“旧事快报栏目中开设“收盘快报这一子栏目，本栏目挪用此中的信息。“热售楼盘栏目功用为对正在贩卖与马上贩卖的楼盘停顿引见，客户能够按多种前提查问楼盘信息，能够在线订购楼盘。栏目首页表现页面阐明：推举楼盘由治理员在后盾界说，前台页面主动表现，点击楼盘图片表现该楼盘的置信信息。楼盘检索后果表现页面阐明：该页面同时也设置检索区，便利运用者检索，点击楼盘称号能够检查该楼盘的具体信息，点击检查按钮能够检查该套屋子的具体信息。楼盘具体信息阐明：图片点击能够缩小，“全景图、“样板间、“户型图板块能够按请求表现多幅图片，每幅图片配有题目。点击
10、在线订购弹出该楼盘的具体信息，客户能够选择响应房型订购。户型列表表现页面阐明：点击户型称号能够检查该套公寓的具体状况，点击检查能够检查该公寓的户型图，点击订购能够在线订购公寓。楼盘订购表现页面阐明：假定客户选择了用一卡通付款，提交表单落后入招商银行的在线领取页面，表单同时提交到数据库中，治理员能够对表单停顿查问、修正、删除等治理。订单提交胜利后，零碎主动发送确认邮件到客户的电子邮箱中，此中包含订单号跟订单的具体信息，客户能够凭订单号到网站查问本人的订单信息。假定治理员付款确认，那么该套公寓将不在热销楼盘栏目中被检索。“在建工程栏目要紧引见马上动工、马上动工的楼盘停顿宣扬。因为差别工程的修建作风
11、及转达的理念有所差别，需要对各个楼盘宣扬页面停顿特不的计划，因而栏目采纳静态模块，在表示伎俩上能够采纳多种静态后果及图文并茂的方法，力图将楼盘所要转达的理念予以最好的展现。“地皮储藏要紧引见团体领有的地皮资本，是对企业的气力跟将来的展开的强无力的宣扬。2.25*置业本栏目包含“盘算器、“文件核心、“法例指南、“租赁场地四个二级栏目，是个效劳性栏目，上面分不对各个二级栏目作引见。“盘算器采纳静态模块，是一个盘算屋宇按揭、保险、税费方面的盘算器。盘算器表现页面“文件核心、法例指南采纳静态模块，文档治理零碎，零碎支撑二级分类，治理员能够增加、修正、删除分类信息，能够分类提交文档，零碎存在在线征询功用
12、，假定访征询者经过浏览文档还不克不及处置征询题的，可以在线提交征询题，征询题以电子邮件的方法发送到治理员信箱。其页面模子如下所示：具体栏目及工程以贵公司需要为准“租赁场地采纳静态模块，宣布出租、求租信息及二手房买卖信息。其功用为：1、在线宣布出租、求租以及二手房信息。2、治理员能够对信息停顿修正、删除、增加等操纵。3、访征询者能够按“买卖偏向、地段、价位等前提检索信息。2.26*物业本栏目包含“生涯指南、“最新告诉、“效劳请求三个版块，都采纳静态模块。“生涯指南为一个文章治理零碎，零碎分类宣布社区周边衣食住行的指南、效劳指南，并能够承受住户的物业征询、赞扬。其页面模子同“文件核心栏目。“最新告
13、诉为一个旧事零碎，旧事依照社辨别类，治理员能够分类宣布社区旧事。前台旧事能够分类显示，最新告诉首页主动表现各社区的最新告诉。“效劳请求栏目包含一个效劳请求表单跟效劳请求免费规范。住户能够在线提交请求。治理员在后盾可以检查住户的效劳请求单，能够界说请求单的处置状况，有汗青日记。2.27会员零碎因为网站的运用者为数浩繁，同时差其余运用者有差其余访征询权限，网站治理员能对这些会员停顿一致的治理。网站会员分为网站超等治理员、一般治理员、外部员工、住户四个品级，此中一般治理员、外部员工、住户能够按设区或部分分类。一般治理员的治理工程为：1、治理权限2、姓名、部分、电子邮件等联络方法3、会员品级外部员工的
14、治理工程为：1、访征询权限2、会员品级3、姓名、部分、电子邮件等联络方法4、登录次数等其余信息住户的治理工程为：1、访征询权限2、会员品级3、姓名、地点小区、电子邮件等联络方法4、登录次数信息5、请求的效劳及日记信息治理员能够按多种前提检索信息，能够按请求天生多种报表，治理员能够守旧、挂起某会员。2.28电子商务本栏目包含“招招标、“在线买卖、“条约签订三个版块，*团体能够经过本栏目展开本人的电子商务运动。此中招招标为网上招、招标信息宣布模块，零碎主动列出最新的十条招招标信息，按钮链接到网上招、招标信息目次表现页面，点击题目表现该招、招标信息的具体状况。“在线买卖版块分类宣布公司的买卖信息，信息分目次跟具体状况二级表现。“条约签订版块分类宣布公司签订的条约信息，治理员能够对信息停顿分类治理，零碎依照治理员设定的无效日期来主动推断条约是否无效。经过点击“更多三网站权限治理零碎严厉限度差别治理员WEBMASTER的权限。对每个模块的治理权限能够离开指定，比方某个治理员有公司静态的权限、客户效劳治理权限，某个治理员有产物天下的治理权限，某个治理员有所有的权限。如此既可使全部网站的宏年夜治理功用剖析给各个管理职员，确保无效治理，又进步了全部网站的平安性。四网站经营平安战略为保障网站的畸形运转，用户数据的高度平安，零碎思索了多种平安战略。如以下图所示。
