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1、2021土地使用权出让合同(4篇) 本文名目 2021土地用法权出让合同土地用法权出让合同（）天津市国有土地用法权出让合同(现状补办类)国有土地用法权出让合同 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住宅地，邮政编码。 受让方：（以下简称乙方）；法人住宅地；邮政编码。 依据中华人民共和国城镇国有土地用法权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地用法权发生转让（出租；抵押），须先签订土地用法权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其用法范围内（或相应比例）的土地用法权随之转让（出租抵押）。双方本着
2、自愿、公平、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 其次条房产（地上建筑物、其他附着物）用法土地位于，总用地面积为。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产用法范围内土地的中华人民共和国国有土地用法证（或批准文件），具有合法的土地用法权及房产全部权。 第三条乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让相应土地的面积为房产总用地面积，即平方米。 或：第三条乙方出售（出租；抵押）房产楼层层，建筑面积平方米，为房产总建筑面积的；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的，即平方米。 本合同项下出让的土地用法权与房产用法范围内未出让的土地用法权为一整体，系公有的、不行分割的，相
3、邻各方必需相互合作，并依据需要为对方供应便利条件。 第四条土地用法权出让的年限为年，自起算。 第五条建筑物（房产）用法范围内的土地，按原批准文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求用法土地。 乙方如转变土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地用法权出让金，签订土地用法权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地用法权出让金、土地用法费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条本合同项下的土地用法权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。 本合同经双方签后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额共计元人民币，作为履行合同的定金。 合同签后日内（或
4、乙方出售房产后日内）乙方应付清给付定金后土地用法权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。 （或：乙方出租房产，每年应以租金的抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押房产后日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地用法权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。） 第八条乙方在支付完全部土地用法权出让金后日内，办理土地用法权变更登记，更换土地用法证，取得土地用法权。 第九条乙方同意从年开头按规定逐年缴纳土地用法费，缴纳的时间为当年月日。土地用法费每年每平方米为元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合
5、同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：银行分行，帐户号。 甲方银行帐号如有变更，应在变更后日内以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十一条乙方依本合同取得的土地用法权，可依照国家有关规定进行转让、出租；抵押。 房产全部人在出售（出租；抵押）部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产用法土地中的出售（出租；抵押）房产占房产总建筑面积比例相同的土地用法权。 第十二条土地用法权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同），但不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同
6、的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。 第十三条土地出让年限届满，土地用法者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地用法权出让金，并办理登记。土地用法者不再申请续期的，本合同项下的土地用法权、地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿收回，土地用法者应依照规定办理注销登记并交还土地用法证。 第十四条假如乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第十五条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中
7、商定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第十七条本合同经双方法定代表人（授权托付代理人）签生效。 第十八条本合同一式份签署，甲、乙双方各执份。 第十九条本合同于年月日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。 其次十条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 甲方：乙方： 中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）（章） 法定代表人（托付代理人）法定代表人（托付代理人） （签）（签） （注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地用法权转让、出租、抵押，依照规定也补签土地用法权出让合同的，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。） 土地用法权出让合同（）
8、 2021土地用法权出让合同（2） | 返回名目 国有土地用法权出让合同（）（宗地出让合同）本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：（以下简称乙方）；依据中华人民共和国城镇国有土地用法权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方依据本合同出让土地用法权，全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因.公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地用法权出让范围。其次条甲方以现状（或几
9、通一平，注：依据具体状况定）出让给乙方的宗地位于，宗地编号，面积为平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体状况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签确认。第三条（略）第四条本合同项下的土地用法权出让年限为年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地用法证之日起算。第五条本合同项下的宗地，根据批准的总体规划是建设项目。（注：依据具体项目、用途状况定）在出让期限内如需转变本合同规定的土地用途和土地用法条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地用法权出让合同，调整土地用法权出让金，并办理土地用法权登记手续。第六条本合同附件土地用法条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同
10、意按土地用法条件用法土地。第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地用法权出让金、土地用法费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。第八条该宗地的土地用法权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。第九条本合同经双方签后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地用法权出让金总额的共计元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地用法权出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。第十条乙方在向甲方支付完全部土地用法权出让金后日内，依照规定申请办理土地用法权登记手续，领榷中华人民共和国国有土地用法证，取得土地用法权。
11、第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的用法权，该宗地上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地用法者应依照规定办理土地用法权注销登记手续，交还土地用法证。乙方如需连续用法该宗地，须在期满日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地用法权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地用法权登记手续。第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地用法权。但在特别状况下，依据.公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的用法权，并依据土地用法者已用法的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。第十三条乙方依据本合同和土地用法条件投资开
12、发利用土地，且投资必需达到总投资（不包括出让金）的（或建成面积达到设计总面积的）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额用法权转让、出租。本宗地的土地用法权可以抵押，但该抵押贷款必需用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律爱护。第十四条在土地用法期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地用法权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十六条乙方取得土地用法权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地用法权。第十七条假如由于甲方
13、的过失致使乙方延期占用土地用法权，甲方应赔偿乙方已付出让金的违约金。第十八条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。其次十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（托付代理人）签盖章后生效。其次十一条本合同正本一式份，甲、乙双方各执份。份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件土地用法条件共页，以中文书写为准。其次十二条本合同于年月在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。其次十三条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）（章）法定代表人（托付代理人）法定代表人（托付代理人）法人住宅地：法人住宅地：银行名称：银行名称：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电话号码：电话号码：附件：土地用法条件（宗地项目）一、界桩定点国有土地用法权出让合同（以下简称本合同）正式签订后日内，甲、乙双方应依宗地图界址
