《旧楼改造工程施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《旧楼改造工程施工组织设计（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、长春市宽城区2021年旧楼改造工程第十五标段施工组织设计建立单位： 监理单位：施工单位：编 制： 日 期：2021年7月22日第一章 编制说明编制依据1.1.1国家行业有关政策, 法律法规，本公司工程管理规章制度1.1.2现行有关标准, 标准：工程建立标准强制性条文房屋建筑局部 建筑节能工程施工质量验收标准 GB50411-2007 建筑工程工程管理标准 GB/T50326-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 砼构造工程施工质量验收标准 GB50204-2002 钢构造工程施工质量验收标准 GB50205-2002 屋面工程质量验收标准 GB50207-2002
2、建筑装饰装修工程质量验收标准 GB50210-2001 通风及空调工程施工质量验收标准 GB50243-2002 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110- 2021 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96一般砼用砂质量标准及检验方法 JGJ52-2006 一般砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ52-200二, 工程概况本工程为长春市宽城区2021年旧楼改造工程第十五标段，建立地点位于长春市宽城区，建立单位为 ，由上海城凯建筑设计设计。总建筑面积24750m2，分别为红星亭坡15号, 红星亭坡16号, 中山二路87好，中山二路
3、91-113号。1, 红星亭坡15号， 改造范围： A R轴立面, 1 C轴立面, 16 1轴立面, R A轴立面，公共楼梯间, 过道墙面及顶棚。建筑层数：9层，建筑高度：27.9m。2, 红星亭坡16号改造范围： 1 19轴立面, 18 1轴立面, Q A轴立面, A m。3, 中山二路87号，改造范围：1-8轴, A -H轴, 8 -1轴, H -A轴立面。建筑层数：9层， 建筑高度：27.6m。4, 中山二路91-113号，改造范围： 1/01 15轴立面, 15 1/01轴立面, 2/0A D轴立面, D 2/0A轴立面。建筑层数：16层，建筑高度：56.4m。5, 本工程外架搭设过程
4、中全部材料必需经人工二次转运才能到达所施工部位，如：钢管, 扣件, 竹跳板, 密目平安网等。第二章工程特点及施工重点一本工程特点： 1, 本工程为装修改造工程，不涉及建筑构造，构造加固问题，只对建筑立面公共走道及楼梯间进展装饰改造，不涉及危房加固。2, 施工重点一：为保证装修工程质量，在施工过程中我们将实行如下措施：1仔细审核设计图纸，了解设计意图。2配备装饰专业人员，在施工现场工作，使本工程充分表达时代特色。3采纳先进的施工工艺，关键部位选用较好的材。4抽调素养高, 技术实力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。5严格材料进场和报验制度，群众材料及甲方共同选样定货，选用物美价廉产品。6
5、仔细执行样板制和工序交接检等行之有效的质量限制手段，严格施工过程的质量限制，细心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，本工程施工拟将外墙涂料, 雨篷和空调防护罩施工, 门窗施工, 块材墙地面施工及防水工程作为重点限制工程，确保工程质量目标的实现。3, 施工重点二：本工程地处渝中区主干道，结合工程地理位置特点，在施工过程中我们将实行如下措施：1施工现场：1外脚手架搭设全部采纳新刷油漆的脚手管，内挂新购密目平安网，做到整齐一样。2现场利用彩钢瓦作为围挡。2消防保卫：1在工程部中设立消防平安小组，指定防火负责人，严格执行消防平安制度，实行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。2工程开工前，由消防平安
6、小组组织全体参战人员进展消防平安教化，学习消防法规, 规章和防火技术标准，定期进展业务学习训练。3交通管理：1由于本工程地处渝中区干道，交通流量大，为防止因施工造成交通堵塞，配备一名具有交通管理经验的公安干警帮助指挥交通。2作好材料进场的方案性，大宗材料进场支配在夜间22点以后进展。3施工人员不随意在街道上逗留, 穿行，按指定地点出入施工现场。4, 施工重点, 难点对策之三：本工程工期短, 任务重，在施工过程中我们将实行如下措施，以保证工程按期竣工：1进场后实行外立面装修脚手架的搭设及内部违章撤除同步进展，尽量缩短工期。2合理支配施工流水，奇妙穿插各工种作业。3加强进度的方案性，确保施工按方案
7、进展。第三章施工部署一工程目标, 质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格依据合同条款要求及现行标准标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，优良率到达80%以上。观感质量得分为90以上，工程质量优良, 平安目标：(1)无人身重伤及以上伤亡事故；(2)无交通死亡事故；(3)无等级火灾事故。二管理组织机构, 组织机构：本工程按工程法组织施工，工程经理选派承当过改造及高级装修工程工程管理, 并具备丰富装修管理经验的国家一级工程经理担当；工程总工选派具有较高技术业务素养和技术管理水平, 并有高级装修管理经验的工程技术人员担当。工程经理部对本工程的人, 财, 物依据工程法施工管理的
8、要求实行统一组织，统一布置，统一方案，统一协调，统一管理，并仔细执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门, 各岗位人员的职能作用，仔细履行管理职责，确保本工程质量体系持续, 有效的运行。通过我们科学, 严谨的工作质量和工程管理经验，确保合同规定的工期及装饰优质工程目标的实现。工程部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的质量手册和程序文件。1领导班子：由工程经理, 工程总工程师组成，负责对工程的领导, 指挥, 协调, 决策等重大事宜，对工程进度, 本钱, 质量, 平安和创优等负全部责任。2技术组：负责编制工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，对分项工程进展技术交底，组织技术培训，办
9、理工程变更，刚好收集整理工程技术档案，组织材料检验, 试验, 施工试验和施工测量，检查监视工序质量，调整工序设计，并刚好解决施工中出现的一切技术问题。3施工组：负责组织施工组织设计实施，制定生产方案，组织实施现场各阶段的平面布置，平安文明施工及劳动组织支配，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。4安质组：负责施工现场平安防护, 文明施工, 工序质量日常监视检查工作。5物资组：负责工程材料及施工材料和工具的购置, 运输，监视限制现场各种材料和工具的运用状况等。6核算组：负责工程款的回收，工程本钱核算，工程资金管理，编制工程预算, 决算，验收及统计等工作。以上各
10、组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，刚好解决施工过程中出现的各种问题，确保优质, 高效的完成施工任务。四施工打算工作, 技术打算工作：1工程总工组织各专业技术人员仔细学习设计图纸，领悟设计意图，做好图纸会审。2针对本工程特点进展质量筹划，编制工程质量方案，制定关键工序, 重点工序质量限制措施。3依据施工组织设计，编制分部, 分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。4编制施工预算，提出主要材料用量方案。, 劳动力及物质, 设备打算工作：组织施工力气，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教化和操作培训。落实各组室人员，制定相应的管理制度。依据预算提出材料供应方案，编制施工
11、运用方案，落实主要材料，并依据施工进度限制方案支配，制定主要材料, 半成品及设备进场时间方案。组织施工机械进场, 安装, 调试，做好开工前打算工作。第四章 各分局部项施工工艺一, 地砖地面：公共局部楼地面面层破损，原面层为地砖的采纳同材质地砖进展局部修补，原面层为水磨石的，全部剔除后满铺300x300的防滑地砖，踢踏步砖加踢脚线均由同材质地砖加工而成。铺贴前，必需规方找平。如为单间应从里墙角开场；如为两间相连房间，那么应从门口中间拉线，然后弹出厚度水平线，并按单间, 双间要求依次试铺。 铺贴：按弹线在潮湿的基层上刮一层素水泥浆，同时在砖反面刮一层水泥浆，并马上按规方弹线位置拉通线处铺到预定部位
12、；确认顺直后，在整张砖面上垫以木板，用橡皮锤拍实拍平，使外表平整, 密实。并随时用直尺, 坡度尺, 塞尺检查平整度及坡度误差。 调缝：如有砖块不平整，缝隙不匀称, 不直，应进展拨缝。先拨竖缝后拨横缝，要边拨缝, 连拍实, 连找平。 外表清理：拨缝找平后，把外表余浆扫掉，待结合层到达可上人的强度后，必需撒一遍干灰将面层擦净二, 外装修工程：本工程外墙装修为喷涂丙稀酸系列外墙涂料1, 工艺流程：墙面基层处理 弹线分格, 粘条 拌制面层用料 面层喷涂 养护 贴爱护膜。2, 基层处理：1将原有外墙装饰全部铲除，将外表尘土, 污垢清洗干净并将外墙外表扫纯水泥浆，然后抹灰, 压平, 养护。2待外表无明水后
13、，用滚刷蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证抹面的颜色匀称一样。3, 面层喷涂：施工前依据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格前方可进展。施工前，还应对施工段的门, 窗等进展防护，以免污染。1涂料应一次购足，做到外墙整体颜色一样。2喷涂作业时，手握喷枪要稳，涂料出口应及被涂面垂直，喷枪距被喷面距离为3050 mm，喷枪移动时应及涂面保持平行。喷枪运行速度应相宜，且应保持一样。3喷枪移动范围直线喷涂7080 cm后，拐弯180向后喷涂下一行；喷涂时第一行及第二行的重叠宽度限制在喷涂宽度的1/21/3使涂层厚度比拟匀称，色调根本一样。4喷涂时应先喷门,
14、窗口旁边，局部喷枪喷涂不到的地方，用油刷, 排笔刷涂。5喷涂时应分遍成活，前后两遍的喷涂间隔为12小时。6涂料枯燥前，应防止雨淋, 尘土沾污和热空气的侵袭。4, 喷涂24小时后，喷一层有机硅惜水剂，爱护喷涂层质量。5, 喷涂施工考前须知：喷涂所用的涂料稠度要适中，太稠不便施工，太稀遮盖力差，影响涂层厚度，而且简洁流淌，压力应调适当。对于不需喷涂的局部应用纸或其它物体将其遮盖，以免在喷涂过程中受污染。涂层接槎必需留在分格缝或阴角, 水落管处，以免出现明显的搭接痕迹。喷涂施工质量要求：涂膜应颜色一样，不应出现露底, 流坠, 明显接茬现象。楼梯间墙面乳胶漆1, 将原有墙面装饰全部铲除，将外表尘土, 污垢清洗干净并将墙面扫纯水泥浆，然后抹灰, 压平, 养护。2, 待外表无明水后，用滚刷蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证抹面的颜色匀称一样。3, 乳胶漆施工前依据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格前方可进展。1
