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1、目 录1、工程概况22、各施工阶段场区布置22.1、场区布置原则22.2、各阶段平面布置要点32.3、总包办公、生活区42.4、分包办公、生活区42.6、生产、加工区53、临建设计53.1、立面设计53.2、工程做法53.3、采暖降温设计63.4、办公室电气设计63.5、电话设计73.6、计算机联网设置74、围墙及道路等布置74.1、工地大门74.2、围墙74.3、现场道路与场地84.5、旗杆84.6、化粪池、沉淀池、隔油池84.7、绿化85、安全措施86、附图97、附表91、工程概况永丰新技术成果转移科技研发中心工程位于北京市海淀区永丰产业基地。工程北侧为丰慧东路，东侧为永旭北路，南侧为丰秀
2、东路，西侧为永丰路。工程建筑面积为44817m2，主要为配套设备用房、备用通信机房、研发中心机房及UPS室。地下三层，地上四层。基础为天然地基，平板式的筏板整体基础，主体结构形式为框架剪力墙结构。场区成长方形布置，南北方向长约167米，东西方向长约91米，用地面积17463.7m2。拟建工程位于场区北侧，基础部分南北长86m、东西长92.55m，周长369.6m，平面面积为8391m2。周围临建用地比较紧张，但经过合理的现场平面布置，并不会影响正常的生产和生活。2、各施工阶段场区布置2.1、场区布置原则场区总平面布置的原则：通过对场区的合理布置，既要达到满足各阶段施工的需要，又要反映出本企业的
3、CI形象；以施工现场为窗口，把我公司的管理水平展示给全社会。在场区总体平面布置上，首先分为三个大区，即办公区、生活区（工人）和生产区，然后根据每一大区域的使用功能，再将其分为若干局部专业功能区域（详下表）。各局部功能区由现场临时道路联系成整体。根据工程进展，将整个施工过程划分为地下结构施工、地上结构施工、装修施工三个阶段，不同施工阶段的施工项目存在明显差异。因此，根据各施工阶段的各自特征，现场平面的布置作出相应调整，可以更充分利用场区，最终实现场区布置合理、材料堆放整齐，并能够发挥施工机械最大效能。各区域功能、占地面积统计表项目办公区生产区生活区包含内容业主监理办公室、总包办公室、管理人员厨房
4、、餐厅、卫生间、试验室、宿舍、停车场等模板与架料堆放区、钢筋加工区、钢筋张拉区、木工房、机电库房、机电加工区、建筑垃圾站等工人办公室、宿舍、食堂、厕浴室、吸烟室、生活垃圾站等占地面积1242m21858m21150m22.2、各阶段平面布置要点2.2.1、地下施工阶段平面布置根据现场情况，场区西侧为主要市政道路永丰路，场区南部东侧1#大门为主要进出通道。在场区东北侧设置2#大门。本工程东侧、北侧、西侧边坡距红线距离仅为1m3m，而南侧边坡距离红线距离为50m，所以办公区、生活区（工人）和生产区主要布置在建筑物南侧。而场区主干道设置在办公区、生活区与生产区之间，将生产区和生活区分开。建筑物北侧，
5、考虑人行道宽度纳入场区内，在北侧设置生产区。基坑四周做防护栏杆，护身栏由上下两道横杆、扫地杆及立杆组成，搭设高度均采用1.5m，下杆离地0.6m,立杆间距采用1.5m，防护栏杆必须自上而下用密目安全网封闭，下口缝严。基坑边坡上口线以外2m范围内不堆放施工材料和机具，临时道路布置在距基坑上口线2m以外。现场设置两台ST7030塔吊，分别位于北侧和南侧楼内。浇筑砼时现场设两台HBT-80C地泵。地下室施工期间，在基坑南侧设置马道，用于人员上下。详见附图1地下室施工阶段现场平面布置图。2.2.2、地上施工阶段平面布置结构施工出地面后，地上结构北侧由轴收至轴，收进5.4m；西侧结构除排风井外，结构由轴
6、收至轴，收进16.65m。现场平面也需要进行相应调整。地上结构中庭部分为钢结构梁柱，平面增加钢结构堆放场地。结构施工完成时安装提升架。详见附图2地上结构施工阶段现场平面布置图。2.2.3、装修施工阶段平面布置（1）结构施工完后，现场塔吊拆除。（2）结构完成后，即安装提升井架。负责砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆等装修材料、机电材料的垂直运输。人员主要走楼梯上下楼层。（3）现场南侧钢筋、模板架料堆场改为装修材料及机电材料设备堆场。石材、地砖、墙砖、铝合金等材料放置在装修材料堆放区内；腻子、门窗、木材、板材、吊顶材料存放在楼层临时库房内；油漆等挥发性材料存放在楼内的临时库房内。在砌筑和抹灰施工期间，采用干
7、拌砂浆，在现场南侧地面布置2个砂浆搅拌站及干拌砂浆库房。考虑ISO14001环保要求，在搅拌机旁设置1个洗浆池，洗浆池的水要经过沉淀后排入市政管线。（4）东侧肥槽回填完毕后即可铺设道路由南向北。并在场区内形成环行道路。详见附图3装修施工阶段现场平面布置图。（5）装修期间材料的存放特别要注意防雨、防盗、防损坏。因此，对于贵重材料（设备）、怕潮湿、易燃、易爆、易污染等物品必须入库分类保管，并放置灭火器等相应应急设备。2.3、总包办公、生活区在现场已完成的业主监理办公室对面设置总包办公室，共3层18间。办公用房等采用成品盒子房，现场办公室按总公司CI标准统一进行布置设计。业主办公室与总包办公室之间沿
8、东西方向设置卫生间。总包办公室西侧搭建总包物资库房及总包宿舍，宿舍对面布置现场实验室及养护室、总包厨房餐厅。总包宿舍采用拼装式彩钢板房，试验室、厨房、餐厅、管理人员卫生间、复印室采用页岩砖砌筑，屋顶用彩钢复合板。2.4、分包办公、生活区现场南部靠西设置分包办公、生活区。此场区内沿东西方向及南北方向搭设L形活动板房作为工人宿舍，共3层45间，均为外走廊式板房。东西向宿舍对面搭设一层活动板房为工人食堂。其中工人宿舍建筑面积972m2，食堂建筑面积为55m2。基本能满足结构施工期间主要分包单位住宿，工人用餐及特殊工种住宿需求。为满足生活区的正常使用要求和利于管理，在工人生活区内设有厕浴间。现场设置吸
9、烟室。变压器采用钢管压型钢板围护。2.6、生产、加工区钢筋加工区及原材堆放、模板堆放、机电加工区主要在现场南侧，现场主干道以北；另外现场北侧设置钢筋张拉区及钢筋加工区，加工机械位置用钢管和瓦楞铁搭设简易操作棚；木工加工区墙体用页岩砖砌筑，内贴矿棉吸音板，屋顶采用钢管和瓦楞铁搭设；机电库房采用钢框架板房；现场装修阶段砂浆搅拌机墙体采用页岩砖砌筑，屋顶采用瓦楞铁。基坑东南侧设置建筑垃圾站，墙体用页岩砖砌筑，屋顶用瓦楞铁，施工垃圾按照ISO14001要求分类堆放。3、临建设计3.1、立面设计办公室立面按照总公司办公室形象规范标准设计。整个立面的颜色分为白色和标准蓝色。各办公室的标牌尺寸为28090（
10、高）mm，材质有机板（底板为白色，字及中建标志为宝石蓝色，字体大小按公司CI要求执行），悬挂固定在各办公室门的左上角。财务部窗户加装防护栏，加装防盗门。3.2、工程做法总包办公室：采用独立柱基加混凝土地梁，独立柱基础埋深为500mm。墙体钢柱与基础圈梁采用膨胀螺栓固定。详见附图4。门前台阶宽度为1.2m，采用C15混凝土浇筑，厚度为10cm。散水宽度0.5m，坡度1%，用C15混凝土浇筑，厚度为10cm。散水每隔6m设一道分格缝，宽度20mm，用沥青胶泥填塞。总包食堂、实验室、卫生间、宿舍：实验室、食堂基础为砼条形基础，埋深400mm；墙体采用页岩砖砌筑，复合板屋顶。养护室分为两部分，外屋为办
11、公、休息使用，内屋为试块养护室。养护室内要求保持恒温恒湿状态，内设恒温恒湿仪。混凝土试块存放架采用L50角钢焊接而成，上面设喷淋管。详见附图5。总包卫生间为钢筋砼条形基础，基础埋深为300mm，墙体采用页岩砖砌筑，复合板屋顶。详见附图6。宿舍为彩钢板房。采用混凝土条形基础，基础埋深500mm。详见附图7。分包宿舍、分包厕所和淋浴间等：分包办公室、宿舍、食堂采用钢框架板房，基础采用混凝土条形基础。分包厕浴间采用复合彩钢板房，基础为混凝土条形基础。详见分包宿舍、食堂等设计图纸，附图8-18-15。分包洗碗池总长10000m，净宽400mm，分隔成3个水池，分别为洗碗池、洗菜池、洗衣池。沿水池长度方
12、向每2m砌筑柱墩，柱墩下做混凝土基础。工人宿舍首层设置工人活动室，面积不少于50m2。分包宿舍、生活区采用压型钢板维护，并在入口处设置6m大门，门口设置刷卡机房。垃圾房、吸烟室：现场设置建筑垃圾站及生活垃圾站。采用页岩砖砌筑，砼条形基础。做法详见附图9。3.3、采暖降温设计总包办公室标准房间、宿舍、厨房、餐厅、试验室采暖采用冷暖空调；会议室采用冷暖柜式空调机。3.4、办公室电气设计采暖、制冷、插座和照明分线路控制。电灯开关标高+1.4m（建筑标高），在距离门开启方向边200mm的位置上。办公室两侧各设插座一个，以供计算机等用电，另设一插座专供采暖、制冷用。彩钢拼装式活动房加工时预留电话和网线接
13、口。现场临建办公室设一个控制电箱。（具体详见临电施工方案）3.5、电话设计项目经理部共设直拔电话11部，领导班子及各部门各配一部，便于工作联系。办公室带传真。3.6、计算机联网设置项目经理部设置计算机服务器1台，最大容量可满足20台计算机联网需求。整个项目除财务专用计算机外均联网管理。根据房间内计算机的数量相应布置计算机网线和插座，另外在会议室内各设网线和插座。对于使用计算机比较多的技术部门，可单独设一工作组。计算机网线走明管，在墙上设置网线插座，原则上网线不得拖地。网线总量约400m，接头45个，网线插座21个。4、围墙及道路等布置4.1、工地大门根据周边道路及环境情况，现场东侧靠南和东北角
14、各设置1个大门。东侧1大门采用无门楼双扇推拉式大门，大门高度为2m，宽8m，每扇宽4m；东北角2大门为无门楼平开门高度为2m，宽度为6m。大门采用钢管和方钢框架外覆钢板制作，加工按总公司CI手册执行。大门门柱采用砖砌，门柱截面尺寸为1#门为1.0m1.0m，2#门柱为0.80.8m，高度为2.2米。1#门为双扇推拉门，柱两侧各砌筑4000mm长砖墙，墙厚240mm，采用页岩砖砌筑，墙顶做200mm高砼压带，压带侧面预埋钢板，每边墙体预埋3块钢板焊接推拉门轨道。东侧大门及北侧大门至市政道路用C20砼浇筑，厚为200mm，详附图13。在每个大门旁设一间警卫室，警卫室位于门内。整个警卫室房屋采用轻钢
15、彩钢板加工而成，每个面积0.81m2（0.90.9m），高度2.2m。4.2、围墙围墙主体用彩色压型钢板拼接而成，围墙底部地面以上为300mm高、300mm厚砖垛，每隔3m设置一个钢管立柱，立柱下做300300600的钢筋砼基础。详见附图10。围墙高度2.0m，刷白油漆，其中围墙上端0.2m和下端0.3m刷蓝色油漆。立面按总公司围墙形象规范书写文字，围墙总长度550m。4.3、现场道路与场地建筑物南侧设混凝土道路，路宽6m。路基用打夯机夯实后，浇筑120mm厚C20素混凝土，并向雨水篦子找坡，每隔6m设一分隔缝。其余场地用打夯机夯实后，采用60mm厚C20混凝土硬化，每6m设一分隔缝。4.5、旗杆业主办公楼侧面设立三根不锈钢旗杆，旗杆间距1.2m，高度为8m/11m。从东向西依次悬挂业主旗、国旗、司旗。旗杆基础做法详见附图11。4.6、化粪池、沉淀池、隔油池在总包、分包食堂各设置一个隔油池，厕所设置化粪池。化粪池做法详见附图12。在地泵、搅拌机位置设置沉淀池，大门口位置设置洗车池、沉淀池。详见附图14。所有污水均经过沉淀后才能排入市政管线。4.7、绿化在经理部办公室一楼走道前面，砌筑长条形花池两段，内植植物。在东侧大门两侧放置两
