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1、建设工程竣工图管理办法一、 建设工程竣工图管理办法1、目的 规范重庆公司工程部建设工程竣工图管理。2、 适用范围 适用于重庆公司工程项目部的竣工图管理 ,含景观及二次装修工程 ,。 3、术语 3.1 工程项目部建设单位指派的进行项目现场管理的组织机构。3.2 项目监理机构监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。 3.3 项目经理部 施工单位项目经理在企业的支持下组建并领导、进行项目管理的组织机构。3.4 竣工图 建设工程竣工图是根据实际施工情况绘制的反映工程建设实际面貌和构造的一 种“定型”图样是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的真实反映。建设工程竣工图是建设项目档案的重要
2、组成部份是工程办理结算的依据是 进行工程竣工验收的必要条件是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的重要 依据。4、竣工图提供 在工程开工前由工程项目部提供三套完整施工蓝图给施工单位项目经理部 专门用于竣工图编制 , 含景观及二次装修工程但其图纸提供应根据景观及二次装 修设计进度确定 , 。注: 三套竣工图用于档案馆、建设单位委托的物业公司、建设单位造价采购5、竣工图绘制5.1由施工单位项目经理部按合同范围及施工内容绘制竣工图并随工程进度完成。5.2 竣工图的编制依据、内容、要求、方法详见重庆市城市建设档案馆 2001 年 6 月编制的城建档案管理基础第四章建设工程竣工图的编制。 5.3 竣 工
3、图首页必须将有修改部份的施工设计图会审纪要、设计变更、技术洽商及相关编 号目录汇编成说明。5.4 竣工图各专业图纸目录中应有原设计图纸编号和竣工图纸编号。 6、竣工 图绘制过程检查6.1 工程项目部 施工过程竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。工程项目部专业工程师根据所管辖范围的工程进度结合工程实体及本专业的设计变更 ,技术洽商, 在项目部 的施工图上进行明确标注或将设计变更 , 技术洽商 ,附在该页施工图上或将其编 号标注在施工图上。技术组每月进行检查。6.2 项目监理机构项目监理机构的竣工图管理同工程项目部。工程项目部专业工程师每月定期检 查技术组每月进行抽查。6.3 项目经理部施工过程竣
4、工图的绘制必须与工程进度同步进行。工程竣工图的绘制应结合工 程进度按阶段进行由施工单位项目经理部技术人员负责结合工程实体及设计变更 技术洽商 ,及时在竣工蓝图 ,建设单位提供的三套完整施工蓝图 , 上进行绘制。项 目监理机构监理人员每周定期检查工程项目部专业工程师每月定期检查技术支 持组每月进行抽查。装饰及安装阶段竣工图绘制在装饰隐蔽及安装完成后由工程项目部进行检查。7、竣工图收集、整理7.1竣工图应按专业整理成册归并至单位工程档案资料。7.2由总包单位发包给分包单位施工的工程竣工图由总包单位按专业整理成 册并归入单位工程档案资料。7.3 由建设单位平行发包的专业竣工图施工单位整理成册后由工程
5、项目部 归并入相应单位工程并编号。7.4 景观、公建部位二次装修竣工图1, 景观、公建部位二次装修竣工图如 :网球场、游泳池、壁球室、公共走 道、卫生间等按功能性划分建设单位景观装饰项目部统一归档管理。 2, 一个 功能性用房由几家承包单位承建时应由建设单位景观装饰项目部将各承建单位绘 制竣工图收集编号归到一个功能房。8、竣工图审查8.1 项目监理机构审查竣工图绘制是否真实完全反映了工程实体的状况是否 将设计变更 , 技术洽商 ,内容反映竣工图中如果出现不真实的情况必须跟踪监督 整改直至完善后并签认。8.2 经监理审查、签认后的竣工图报工程项目部专业工程师审查。如竣工图绘制未真实完全反映了工程
6、实体的状况未将设计变更,技术洽商 ,内容反映竣工图中必须返回施工单位重新绘制直至完善后才能予以签认。 8.3 在竣工验收前 所有竣工资料 ,含竣工图 , 必须经过城建档案馆的档案专项验收。9、竣工图移交9.1 工程竣工验收后施工单位项目经理部专职资料员在工程项目部组织下 向档案馆移交工程全套竣工资料 , 含竣工图 ,。9.2 工程竣工验收后施工单位项目经理部专职资料员在工程项目部组织下向建设单位委托的物业公司移交工程全套竣工资料 , 含竣工图 , 。 9.3 涉及同一项 目不同分期的景观及二次装修工程全套竣工资料 ,含竣工图 ,由景观装饰项目部收集 完整后统一移交工程项目部在组织施工单位向物业移交时由工程项目部统一 移交。9.4 工程竣工验收后为了配合工程结算工作施工单位项目经理部向建设单 位造价采购部移交全套工程竣工图。10、竣工图保存10.1 竣工资料,含竣工图,由建设单位委托的物业公司保存。 10.2 造价采购 部用于工程结算的竣工图在工程结算办理完成后由造价采购部移交给公司档案 室存档。
