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1、古建筑修复工程施工监理控制要点1、监 理 原 那么2、屋面工程3、墙柱饰面工程4、墙面清洗工程5、楼地面工程 6、雕饰工程7、细木装饰工程8、油涂饰工程9、设备工程10、环境保护和修缮工程古建筑修复工程施工监理控制要点1、监 理 原 那么1修缮施工前，应对构造、装饰、设备的损坏程度，进展全面、详细检查。必要时采用仪器、工具作控查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。2重点保护工程的修缮，应制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。3应加强隐蔽工程的查验，发现其构造、构造、材料质量与设计不符合，应保护现场。待采取有效措施消除平安隐患后，方可
2、继续施工。4重点保护工程的材料、工艺和施工方法，应进展现场试样，经要价还检验符合要求后施工。5根据设计要求和本工程重要历史人物故居的特点，除一般文物建筑修缮保护以外，还必须根据*博物馆的信息，重点关注*居住生活特征表达。 2、屋面工程1屋面修缮前，应对屋面的构造、构结的损坏情况行详细检查、抽检，并做好记录，其重点部位；1） 坡屋面的屋板、桁条、屋架等构造及瓦片、天斜沟泛水和防水层的损坏情 况；2） 平屋面的构造层、隔气层、保温层、防水层，及保护层的损坏程度。2屋面的建筑样式，建筑细部的用料、材质、规格、色彩，应按原样修复，保持建筑的原有风貌。3应改善或消除因用料或构造不当，存在的固有缺陷。包括
3、如下内容：1坡屋面的无屋面板及卷材防水层的，应增设屋面板和防水层、改善隔热防水构造；2平屋面上的增搭建，应去除处理，应增添或改善隔热层、防水层。4坡层面的修缮，应符合以下要求：1不同规格、色泽的瓦片不得在同一坡面上混用，瓦片有缺角、裂缝、砂眼、翘曲缺陷不得使用。修缮后屋面应坡度平顺，瓦头平整落榫，屋脊平直结实；2屋面坡度大于30时，瓦片应与屋面构件扣扎结实；3小青瓦其他特殊材料的屋面修缮，应编制专门的修缮工艺方案。5平屋面的修缮，应符合以下要求：1屋面构造层的损坏，应修复，屋面要有足够的泛水坡度，并应加隔气层，屋面的保温层、防水层，宜采用功能质量高的材料，上人屋面宜增设外表保护层；2） 层面的
4、防水、保温层、变形缝，凡水，出水口等构造的施工，应严格按相关规定执行。3、墙柱饰面工程1板块材包括人造和天然的板块材的内、外墙柱饰面损坏的修缮，应满足如下其本要求：1粘贴墙面的修缮：、其层与构造层间有少量起壳，面积小于300mm300mm,基层砂浆强度较好，可采用不铜筋锈钢膨胀螺栓加环氧树脂注浆锚固。起壳面积大于单片板面积的50%、且砂浆酥松的，应凿除基层重做；、面层与基层有少量空鼓，面积在30%以内，可用不锈钢螺栓加环氧树脂注浆锚固。面板松动或起壳大于面板面积30%应凿除重做。、板材面层少量裂缝或有钉孔、缺角，无松动现象，可用同质、同色石屑砂浆修补；、板材外表轻度风化、磨损，可用浆磨的主法修
5、复。风化麻面深度大于1mm，面积大于20%，宜进展凿除重做；、板材接缝损坏，应按原样补嵌结实、严实，不得有漏嵌及渗水现象；2墙面的修缮：、板材外表轻度风化、磨损、麻面、钉孔；可用同质同色砂浆嵌补后，浆磨修复；、联结件锈烂、松动、脱落，应修换或加固。3修缮用的板材，其花纹、色彩，宜根本一致，外表不得有隐伤、风化等缺陷；4板块材的翻铺、局部调换，应在施工前进展挑选、予拼、编号；5板块材安装必须结实，嵌缝密实、平直、施工溢出的浆液，应随时去除。2抹灰墙(柱)面，应根据起壳、裂缝、风化、剥落等损坏原因和损坏程度，进展修缮。并应满足如下要求：1修缮前，应对墙柱面所用材料、构造、工艺特点，进展调查，有特殊
6、装饰效果的，应测绘、录像和文字记录，建立工艺档案；2基层起壳，无裂缝，起壳面积在0.1以内，基层强度较好，可采用环氧树脂灌浆，加不锈钢螺栓锚固；基层砂浆酥松，或起壳面积大于0.1，或起壳同时有裂缝的应凿除重做;3面层起壳，面积大于0.1同，应凿除重做；面层裂缝，宽度在0.3mm以下，无起壳现象，可进展嵌缝处理；4面层酥松、剥落基层强度和整体性较好，可凿除面层，局部修补；5墙面修缮材料的配合比应试配，面层抹灰应试样，到达设计效果后再全面施工。所用水泥砂浆，宜用标号不低于325硅酸盐水泥；6面局部修补，应平整、严密，分界面方正平直，接缝宜设在墙面的引线、阴角、线脚凹口处；7有装饰效果的饰面修缮应满
7、足如下要求：、所用材料根本参数：粒径、质感、色泽应与原墙面根本一致；、基层应平整，粘结结实，接缝严密；、外表层的施工工艺及纹样，应与原墙面一致。8施工时，应做好灰尘、废水、废气的收集处理，防止污染环境。3清水墙面包括以砖或其他砌体直接作为墙面饰面，当墙面风化、缺损、掉角；灰角松动、脱落等损坏的修缮，应满足如下要求：1修缮前，了解原有的施工工艺、材料、砌筑构造形式；2墙面轻度损坏缺角、外表风化，应凿除风化酥松，宜用配色砂浆修补；墙面严重损坏风化，要用挖补、镶补，或用粘土面砖嵌补等方法。修补后墙面色泽协调、外表平整、头角方正，无空鼓；3灰缝的修补，应剔除损坏的灰缝，出清浮灰。宜按原材料和嵌缝形式修
8、补，修复后，灰缝应平直、密实、无松动、断裂、漏嵌；4确需改变材料和嵌缝形式的，需做试样，保证质量，符合要求后施工。 4、墙面清洗工程1墙面清洗应根据墙面材质、建筑部位、沾垢原因和程度，采取不同的清洗方法：1水清洗法：用压力水枪自上而下循环进展，适用于各类墙面的大气灰尘污染的清洗；2中性清洁剂清洗：适用于各种石材、面砖、块材墙面较严重的大气污染的清洗；3敷贴法清洗：适用于大理石的大气、油污浅层渗透性污染的清洗；4砂冲洗法清洗：适用于材质硬度高的毛面花岗石类墙面的清洗；5机械打击研磨法：适用于板材厚度较大，线脚花饰较少的毛面石材类墙面的清洗；6特殊专用清洁剂清洗：适用于墙面受到油迹、锈斑及其他污染
9、物严重污染的清洗。采用专用清洗剂，应严格按照相关的规定进展。2清洗前，应先将墙面上孔洞、残缺、裂缝、剥落等损坏修补好，墙面上残留物去除干净。3墙面清洗前应进展污染状况调查，分析污染原因，并经试样确定清洗材料和工艺，符合清洗效果后，再进展全面施工。4使用墙面清洗剂，应验证对墙面无腐蚀污染作用。 清洗后墙面应检测清洗剂残留量，并应符合有关标准规定。 5采用特殊清洗剂，其废液应专门收集，并应在墙面污染去除后，立即用水清洗干净。6机械清洗方法，应严格控制墙面磨损厚度，保证墙面平整度，以及线脚、花饰的完好程度。 7墙面清洗施工，应符合现行环保标准规定。做好环境及人员的防护措施和废弃物的收集处理。冲洗废水
10、的排放， 应符合城市污水排放的有关规定。8清洗后的墙面应做到平整，清洁，色泽均匀，饰面板边棱平直，无缺角剥落，接缝嵌补密实，不渗漏。采用化学清洗剂，应保证墙面不泛黄、变色、疏松。9清洗后墙面，宜涂刷方污染保护膜，提高墙面的清洗效果。 5、楼地面工程1木楼地面板，按其构造又分为单层和双层楼地面板。 当楼地面板缺损、松动、腐烂，面积在20%以下，可进展局部修换。 损坏面积大于20%， 宜进展翻修。1木地板更换，应满足：、板段的长度不小于连续三根格栅的间距；、相邻两板段的接头不得在同一根格栅上；2木地板面的磨耗凹陷少于2mm以内，面积在10%以下，满足使用平安要求的， 可磨平翻新； 3拼花地板的面层
11、磨坏、残缺，应选择同质、同规格和色泽的材料，按原有图案进展拼修。铺贴用胶应符合防水、防菌和环保等要求；4木地板拼接应严密结实，板缝间隙应小于0.3mm，接缝高差小于0.3mm，修换后板面应刨平、磨光， 并作外表防护处理；5木地板修缮所用材料，质量应符合现行国家标准的规定，并应作防腐处理。2 石板、地砖楼地面层包括：天然石板材、地砖、马赛克等面层的修缮，楼地面层的修缮，应符合以下要求：1当面层缺棱、麻面，单侧裂缝宽度在0.3mm以内，面层与基层粘贴结实无松动，可用同质石材粉料拌制的环氧砂浆嵌补，硬固后整平磨光；2当面层碎裂、松动时，应选择材质、规格、色彩、纹样一样的材料， 进展局部更换；3石板、
12、地砖翻铺应符合如下要求：、应对原地面的样式、图案作好测绘； 、铺贴前，应对面层材料进展挑选，对色拼花、试铺、编号；、对面层材料进展润湿，去除外表残留污染物； 、铺贴英调整拼缝合平整度，及时清洁板面多余砂浆，及时嵌缝，在粘贴固化前，面层不得负载。 四角平差应小于0.5mm，接缝高差应小于0.5mm，缝宽误差应小于1mm。 4面层铺贴应平整、结实，无沾污、浆痕、泛碱，色泽一致；5卫生间、厨房、阳台等设地漏的地面层，应设置排水坡度，并且不少于15%。 6、雕饰工程1建筑中的雕(壁画、浮雕、木雕、石雕、砖雕等)应予以保护。因风化、开裂、残裂等损坏，应以修缮。 2施工前应对雕饰的历史、文化、艺术价值，以
13、及工艺样式、特点进展调查考证，并根据损坏原因和程度修缮方案。3雕饰轻度局部损坏的修缮复原，应符合以下要求：1施工修复前，凿除风化、腐朽局部，处理好结合面；2修接工艺和模式，修缮用材料的材性、质感、纹理、色彩、强度均应与原物协调一致； 3采用拆拼、移植等方法，充分利用原物原材，所用连接件、锚固件，宜设置于隐蔽处。4复制件宜与原有的调式风格、尺度和工艺特点协调，并满足相关技术工艺规程要求。5 修接安装应结实可靠，所有金属连接件应作防腐、防火处理，木雕应作防虫处理。 7、细木装饰工程1细木装饰护壁板、木线条、门窗贴脸、隔断、挂落、窗帘盒、窗台板、护栏、扶手、水汀罩等出现起鼓、损坏、松动、残缺、腐烂等
14、情况时应予修缮。2 施工前应作检查，并记录其工艺特点、构造连接方法，分析损坏原因和程度，制定相应工艺方案，对具有历史、艺术价值的装饰，应按原样修补、拼接、加固或原样复制。3 细木装饰局部修缮饰，应充分利用旧料，装饰构图、施工工艺、构造连接方式应与原有装饰协调一致。4 细木装饰翻修时，宜保持原有风格和工艺特点。5 细木装饰修缮应做到接缝严密严直，与墙面、顶棚、地面等接合安装结实，一般无缝隙、翘曲，并应符合以下要求：1挂镜线、顶角线、门窗贴脸接头应承45角，上口平直误差不应大于3mm，接槎上下差不应大于0.5mm；2窗帘盒下沿全长上下差不应大于2mm；3护壁板板面凹陷不应大于0.5mm,面板垂直偏
15、差不应大于2mm,护壁板阴阳角应平直；4护栏、扶手弯转角度，应与原物一致，外表光滑，无裂缝，扶手平直度差不应大于3mm。6 细木装饰用料的材种，宜与原装饰用材一样，应控制含水率、斜纹翘曲、木节等缺陷，并符合相关标准要求。8、油涂饰工程1油饰修缮，包括油漆、涂料、贴膜等。油饰层发生起泡、粉化、龟裂、退色、变色、起皮、剥落等情况时应予修缮。2饰面层按损坏程度的不同，采用局部修补和铲除重做。1外表层退色、局部开裂、起泡、起皮等损坏可局部修补；2基层腻子起鼓、酥松、粉化、面层老化等严重损坏，宜铲除重做。3施工前应对损坏情况作检查，包括损坏原因，材料化学成分和涂饰工艺，并 制定修缮工艺方案。4施工时应将损坏饰面去除干净，但不得损伤原
