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1、房屋拆迁协议书 拆 迁 人：_(以下简称甲方) 被拆迁人：_ (以下简称乙方) 为加快_工程建设，维护拆迁当事人的合法权益，依据_文件精神及有关法律、法规的规定，现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就房屋拆迁事宜，达成协议如下： 一、拆迁范围 甲方拆迁乙方坐落在_村_间_层、_间_层_结构的房屋(房产证号：_ ，土地证号：_ )及其附属物。拆迁建筑面积_平方米，建筑占地面积_平方米，总用地面积(不包括建筑占地面积)_平方米(经村委会、指挥部和镇政府确认)，具体四至界限详见拆迁宗地平面图。 二、拆迁作价补偿 (一)作价补偿依据：拆掉的房屋建筑面积以房屋所有权证上记载的建筑面积或以实际丈
2、量的建筑面积为依据。房屋及其附属物补偿按重置价格结合成新结算，依据_号评估报告为准。 (二)拆迁补偿各项内容及金额： 1、房屋补偿金额计人民币_元，附属物补偿金额_元。 2、拆掉未超过批准期限临时建筑，房屋及附属物按其房产评估报告价值的 予以补偿，计人民币_元;室内装潢按评估报告价值予以补偿，计人民币_元;总用地面积(包括建筑占地面积)_平方米，按每方米_元计算(包括石渣回填)支付给乙方，计人民币_元。 3、临时过渡房补助费：甲方按乙方常住在册人口(经村民委员会确认)，每人每月补助_元，过渡期一次性为_个月，过渡房由乙方自行解决。 4、住宅搬迁补助费：甲方按乙方常住在册人口(经村民委员会确认)
3、，每人一次性补助_元，户不够_元的按_元计算，由乙方在规按时间内自行搬迁。 5、移机补偿标准：有线电视每户_元、优待每户_元、 每户_元，空调按每台_元给予补偿。 有线电视移机费：_ 元。 优待移机费：_ 元。 移机费：_ 元。 空调移机费：_。 合计：_ 元。 6、土地征收补偿费：土地证范围内的宅基地(不包括建筑占地面积)按每平方米_元(包括石渣)付给乙方;未办理土地证的宅基地(不包括建筑占地面积)，按每平方米_元(包括石渣)付给乙方。 宅基地补偿费(有证)：_。 宅基地补偿费(无证)：_。 7、其它补偿费：_ 三、拆迁安排 1、乙方选择货币安排形式。甲方依据房地产评估机构评估的地基评估价，
4、按乙方被拆迁房屋的建筑占地面积(有效证件)以每平方米_元支付给乙方;拆掉乙方唯一住房的，按被拆迁房屋的建筑占地面积(临时房不享受)，以每平方米_元支付给乙方。 建筑占地面积(有效证件) _元。 建筑占地面积(唯一住房) _元。 2、货币补偿之后，甲方不承当乙方地基安排责任，地基由乙方自行解决落实，审批手续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。地基的土地审批税费和其他相关费用，由乙方自行承当。 3、已建新住房的被拆迁户，原有住房土地证已被注销、或采用非法手段保留住房或土地证、或已签订拆掉手续的，其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米_元(包括石渣)计算，不享受本协议规定的其他任何权益条
5、款。 建筑占地面积和宅基地_元。 四、拆迁腾空日期 双方签订本协议后，乙方应当面将房屋所有权证和土地所有权证及相关证件原件、有效件交给甲方。 乙方拆迁的房屋及附属物必需在_年_月_日前搬迁腾空完毕(指动产部分);经甲方验收合格后，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋一律由甲方负责拆掉。 五、奖励与违约责任 1、奖励 1乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面积(临时房不享受)，予以每平方米奖励_元。 建筑占地面积_元。乙方假设在规按时间内提前腾空的，每提前一天(最长按_天计算)，甲方按乙方的房屋建筑面积，予以每平方米奖励_元(临时房不享受)。 _元 2、违约责任 乙方违反协
6、议，拖延搬迁腾空的，甲方有权取消对乙方的全部奖励，并按有关规定执行强制拆掉。如阻碍执行的，提请公安机关依照中华人民共和国治安管理处罚法处罚，构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。 被拆迁人的房屋(含附属物)，被拆迁人必需完整地移交给拆迁人，被拆迁人不得擅自拆掉，如造成人员伤亡等事故的，由被拆迁人承当一切责任。 六、双方约定的其它事项。乙方家庭全部成员(18周岁以上者) 等 人一致同意 作为乙方代表人，授权他(她)在协议上和其他相关文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人 领取。甲方对乙方兄弟之间、家庭成员之间发生与拆迁房屋有关的分家析产等纠纷的，一律不负责任。 七、付款办法 1、付款办法：_待乙方腾空后7天内一次性结清。 2、结算应付款项：_ 以上综合补偿总计人民币(大写) 八、本协议自双方签字盖章之日起生效，该协议生效之日起，任何一方未通过对方同意，不得变更本协议。 九、本协议于_年_ 月_日签订。 十、本协议一式六份，甲方执二份，乙方执一份，分别报县住房和建设规划局、县国土资源局各一份，分水村村委会一份。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_
