《文化旅游开发规划项目可行性研究报告计划.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《文化旅游开发规划项目可行性研究报告计划.docx（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、文化旅行开发规划项目可行性研究报告计划.-靖水山庄文化旅行开发项目可行性研究报告一、靖水山庄文化旅行项目总论1、项目背景跟着人们生活水平常益提升和空暇时间增加， 旅行业正成为此刻世界最具活力活力、永不衰败的“旭日家产”，成为经济增加的新“亮点”。改革开放以来，我国旅行业已经实现了连续 20 多年的连续、迅速发展， 旅行业在公民经济中的地位和作用日趋增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增加，国际旅行各项指标比 80 年月初有了四五十倍以上的增加， 实现了从“资源大国”到“亚洲旅行大国”的历史性超越。 跟着小康社会的到来， 我国旅行发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“参观时代”向“休闲度
2、假时代”转变，人们的休闲时间也愈来愈多， 传统工作和休闲观点已经逐渐地模糊，人们也更为着重文化精神的花费与追求， 这类变化大大刺激了休闲度假旅行和文化旅行的发展， 休闲花费已经成为我国旅行业新的增加点。追求文化、享受大自然，已渐渐成为一种社会时髦，是现代旅行发展所追求的核心价值。 休闲旅行主动适应了人们旅行观点的改变和对健康的追求，拓展了旅行方式，丰富了旅行的内涵，是第二代旅行发展的一个重要方向2、项目概略1、项目名称：靖水山庄综合文化旅行休闲园2、项目单位：中珏国际企业有限企业3、建设地址：靖安县水口乡水口村茅舍组4、经营方式：合资。5、拟建规模和标准：靖水山庄综合文化休闲园文化旅行项目总体
3、规划控地 1000 亩，分三期工程建设 , 总投资 6 亿元人民币。 建设以“九龙文化影视城”和“中华诗词园”为主体，联合参观、休养、休闲、现代运动等因素，集健康性、时髦性、兴趣性为一体 , 打造成以休闲娱乐、运动休闲、休养保健为一体的旅行度假圣地，最后使之发展成为国家级的旅行和休养保健一条龙的休闲基地。6 、肩负可行性研究工作的单位和法人代表肩负可行性研究工作的单位：北京时代凯歌文化发展有限企业法人代表：李建华二、靖水山庄文化旅行项目建设背景1、项目提出的背景:靖安三爪仑是国家AAAA级风景旅行区，也江西省独一的国家级示范丛林公园，地处赣西北，景区丛林覆盖率 / .-高达 95.7%，丛林动
4、植物丰富，地广人稀林密，生态环境一流，发展生态休闲度假旅行拥有得天独厚的优势，是江西“绿色摇篮”中的一颗生态明珠。近几年，靖安县委、县政府高度重视旅行业的发展，确定了“生态立县、旅行兴县”的县域经济发展战略， 强力推进旅行业发展进度，旅行基础设备不停完美、 旅行服务项目日臻丰富、 旅行行业管理更为规范、旅旅客源市场半径日渐延长，旅行招待人数每年大幅递加，产生了优秀的生态、经济和社会效益。2008 年招待旅客 97.2 万人次，实现旅行综合收入1.9 亿元， 2009 年招待旅客 101.2 万人次，实现旅行综合收入 4.05 亿元，旅行业成为了靖安县重要家产之一。当前三爪仑景区已经开发 40
5、余个旅行项目，此中旅行度假村、山庄 21 个，旅行景点 13 个，娱乐项目 10 个，全县宾招招待床位 3000 余个，基本形成了一个由中部梦幻休闲区、 况钟园林城市温泉休养区、仁首石上五星级国际休闲娱乐区、 宝峰古樟林生态养生休闲城、 虎啸峡丛林生态休闲区、 罗湾白茶文化休闲区、 中源温泉休养避暑度假休闲区、金罗湾水上娱乐休闲区八个不一样主题特点的休闲区，经过 100 公里的旅行公路串接而起，建立成中国三爪仑百里生态休闲长廊。为了接应鄱阳湖生态旅行示范区建设， 进一步加快靖安县生态旅行业的发展，打造面向国内外的生态旅行胜地，县委、县政府牢牢环绕“生态立县，旅行兴县”的县域经济发展战略，连续加
6、大旅行开发建设力度，启动了洪屏抽水蓄能电站、靖安国际旅行休闲居住中心、中部梦幻城、恒茂金罗湾度假村等重要旅行建设项目， 已动工或马上动工的项目总投资达 100 亿元，项目建成后， 可将靖安三爪仑打造成全国闻明的“山川长廊，休闲天堂” 。.-我国旅行发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“参观时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也愈来愈多，传统工作和休闲观点已经逐渐地模糊， 人们也更为着重文化精神的花费与追求，这类变化大大刺激了休闲度假旅行和文化旅行的发展，休闲花费已经成为我国旅行业新的增加点。追求文化、享受大自然，已渐渐成为一种社会时髦， 是现代旅行发展所追求的核心价值。文化休闲旅行主
7、动适应了人们旅行观点的改变和对健康的追求，拓展了旅行方式，丰富了旅行的内涵， 是第二代旅行发展的一个重要方向。纵观靖安旅游发展势头 , 加快靖安文化旅行项目的建设有着十分重要的意义。2、项目发展的必需性 : 靖安山川风光艳丽，佛教文化奇异，古文化厚重，诗词文化瑰丽，旅行资源极为丰富， 是全省要点旅行县市，国家丛林公园三爪仑山峰叠嶂，泉岩奇异，古木参天，宝峰寺佛教文化深沉，东周古墓是 2007 年全国十大考古发现之一；诗词文化独具特点 , 靖安县是个只有十三万人的山区小县，但这里文风鼎盛，历代人材济济，此刻靖安的诗人就有四千多人， 此中中华诗词协会会员就超出百人，所以， 1999 年 10 月，
8、江西省文化厅授与靖安县“诗词之乡”称呼； 2003 年 12 月 30 日中华诗词协会授与靖安县为全国“中华诗词之乡”称呼。三、靖水山庄文化旅行项目建设条件剖析1、当地经济发展水平 : 靖安县社会经济发显现状。跟着县委、县政府 “工业强县、旅行兴县、林果富民 ”等经济建设重要战略的实行，县域经济获取了连续稳固的发展， 经济综合实力不停增强， 人民生活不停改良。公民经济三次家产构造不停调优， 二产和三产发展潜力不停增强，经济运转质量明显提升。基本建设投资高速增加，全社会固定财产投资规模进一步扩大， 旅行业蓬勃发展， 社会各项事业全面繁华，新乡村建设全面启动， 城乡一体化进度加快， 城乡相貌面目一
9、新，人民居住环境大为改观。2、自然资源条件 : 靖安县位于江西省西北部，东界安义，南邻奉新，西毗修水，北倚武宁、永修。全县领土面积平方公里，辖 5 镇 6 乡 74 个行政村，人口 14 万。境内千米以上山岳 113 座，位于靖安、武宁交界处的九岭尖海拔 1794 米，是宜春市最高点；九岭山脉绵亘全境，北潦双溪流贯东西，素有 “八山半水一分田，半分道路和庄园 ”之称；山峰层叠，木竹茂盛，天气平和，雨量充足，山川.-毓秀，风景秀美，是国家 AAAA 级旅行风景区、江西独一的国家示范丛林公园，曾被唐宋八大家之一的曾巩赞美 “虽为千家县，正在清华间 ”。3、靖安文化独具特点：靖安山川风光艳丽，佛教文
10、化奇异，古文化厚重，诗词文化瑰丽，旅行资源极为丰富， 是全省要点旅行县市，国家丛林公园三爪仑山峰叠嶂，泉岩奇异，古木参天，宝峰寺佛教文化深沉，东周古墓是 2007 年全国十大考古发现之一。诗词文化独具特点，靖安县是个只有十三万人的山区小县，但这里文风鼎盛，历代人材济济，此刻靖安的诗人就有四千多人， 此中中华诗词协会会员就超出百人，所以， 1999 年 10 月，江西省文化厅授与靖安县“诗词之乡”称呼； 2003 年 12 月 30 日中华诗词协会授与靖安县为全国“中华诗词之乡”称呼。4、交通条件 : 距省会南昌 80 公里，至昌北机场 56 公里，走开放型口岸九江 175 公里，离昌九高速公路
11、 49 公里。四、靖水山庄文化旅行项目景观剖析、资源评论及定位1、景观剖析：靖水山庄主要有：1、九龙文化影视城：依据中国历代文化分别以唐、宋、元、明、清、江南水乡和老北京四合院的风采建设 7-8 条则化特点小街。使之成为全国项目最全影视拍摄基地。2、中华诗词园：园内山、水、石、林等景观设计独到，主要以诗词文化长廊和诗词博物馆为主体。3、中国姓氏文化公园：依据中国的百家姓中的姓氏发源和有关文化传说，建设各姓的姓氏博物馆。4、在景区的周边开发少许小别墅：靖水山庄地处水口乡政府西部，东向宽阔，西、北、南三方均靠山，在建设主体项目时会有一部分零落土地不好利用，所以，在零落土地大将开发一些小别墅。2、景
12、观资源评论1、九龙文化影视城：依据中国历代文化分别以唐、宋、元、明、清、江南水乡和老北京四合院的风采建设 7-8 条则化特点小街。每条街将建设为长约 500 米的实体小街，也就是说城里的建筑不只是是风景，整个影视城就是一个综合行文化古城，除老北京四合院街之外其余小街均为三层小楼构成，一层以特点商业为主，唐街 =民间艺术街、宋街 =美食街、元街 = 娱乐风情街、明街 =书画古玩街、清街 =民族衣饰街、江南水乡街 =精选礼品和土特产街、老北京四合院街 =梦幻游戏.-街。二、三层以宾招为主。所以影视城不单拥有很高的文化价值还有不行估计的商业价值。2、中华诗词园：园内山、水、石、林等景观设计独到，主要
13、以诗词文化长廊和诗词博物馆为主体。这个园子是以文化休闲为主的特点文化园，园里的文化长廊以显现为主，让旅客进入园子后感觉到浓重的文化气味，长廊里显现的诗词以书画的形式表现出来，让每个旅客都有摩拳擦掌的激动。诗词博物馆以陈设全国诗词喜好者的作品为主，给诗词作者颁发珍藏证书并编号陈设。3、中国姓氏文化公园：依据中国的百家姓中的姓氏发源和有关文化传说，建设各姓的姓氏博物馆。 中国姓氏文化积厚流光，文化底蕴深沉，建设各姓的姓氏博物馆给旅客认识自己的祖先，也是各姓氏宗族文化的显现园，在文化旅行项目中是个屈指可数的易招商、引旅客、经营活的好项目。4、景区小别墅：在景区的周边开发少许小别墅：靖水山庄地处水口乡
14、政府西部，东向宽阔，西、北、南三方均靠山，在建设主体项目时会有一部分零落土地不好利用，所以，在零落土地大将开发一些小别墅。有着很好的房产价值。3、景区定位：文化旅行参观、文化花费体念、文化家产经营五、靖水山庄文化旅行项目环境容量与旅客容量展望1、环境容量展望：水口乡位于靖安县中部和南部，东邻宝峰镇、雷公尖乡、双溪镇、南界香田乡和奉新县操下乡，西倚高湖镇，北毗璪都镇和三爪仑乡，面积178.41 平方公里。水口乡历史悠长，人杰地灵。桃源春光、鹤岭晴岚、双峰霁雪为旧“双溪十景 ”中的 “三景 ”。桃源又是盛唐诗人刘慎虚暮年的定居地，他在此地辟有深柳念书堂，唐诗三百首中载的阙题 （原题为归桃源乡）诗写
15、于此，青山村口另有刘慎虚墓。 沙港村桥边野鹿衔花地有宋朝淳熙进士舒邦佐墓。来堡村玛瑙崖是明朝正德五年（1510 年）胡雪二聚众起义扎寨之地。土地革命期间，桃源到烟竹为大股红军路过地。1983 年在来堡村挖掘的郑家坳土坑墓群为新石器时代后期古墓葬。水口村李家组.-是国家一级馆藏文物春秋期间徐国青铜器盥盘、卢盘和枓（音主）的出土地。2007 年在水口村挖掘的李洲坳古墓为 2500 年前的东周墓葬，共出土 47 具棺木，其一墓多棺为江南稀有，墓中出土的竹扇被考古专家誉为 “中国第一扇 ”，竹席被誉为 “中国第一竹席 ”，棺头金箔饰物为全国同类出土文物中最大最完好的， 人体骨骼中的绿色结晶体为全国稀有。所以靖安的文化旅行项
