《江西大城镇航空体育运动休闲基地项目可行性研究报告(DOC 133页)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江西大城镇航空体育运动休闲基地项目可行性研究报告(DOC 133页)（134页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、江西大城航空体育运动休闲基地建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论5第一节 项目概况5一、项目名称5二、项目建设地点5三、项目建设单位5四、项目提出的理由与可行性研究过程6第二节 编制范围及依据8一、编制范围8二、编制依据8第三节 可行性研究的主要内容9第四节 研究的主要结论10一、项目建设规模及主要建设内容10二、项目建设的必要性11三、主要建设条件11四、项目投资估算及资金筹措12五、主要技术经济指标13六、结论和建议14第二章 项目背景与建设必要性15第一节 项目建设背景15一、休闲产业的发展15二、体育运动产业16三、航空体育运动16四、项目合作单位18第二节 项目SWOT分析23
2、一、优势分析23二、劣势分析24三、机遇分析26四、挑战分析26第三节 项目必要性分析27一、本项目的建设符合国家产业政策和经济发展规划27二、本项目的建设是实现“全民健身计划”的需要28三、本项目是促进经济成功转型全面发展的需要29四、本项目的建设对发展通用航空服务、带动经济建设和社会管理具有重要作用30五、本项目是积极响应“中国航空运动协会第五届全国代表大会”的会议精神32第三章 项目选址及主要建设条件34第一节 项目选址34一、选址原则34二、拟建场址位置及现状情况34第二节 建设条件36一、地理条件36二、气象气候36三、区域交通条件37四、自然资源37五、场地建设条件39六、社会经济
3、发展条件40七、基础设施配套条件42八、建设材料及运输条件43九、项目其他配套条件43第四章 项目总体建设目标及建设规模45一、项目总体定位和建设原则45二、江西大城航空体育运动休闲基地总体建设目标48三、项目总体建设规模48第五章 工程设计方案50第一节 项目总体规划50一、江西大城航空体育运动休闲基地项目核心（DNA）定位50二、总体规划原则51三、总平面布置方案51四、道路交通组织设计53五、景观规划54六、自然生态景区营造及生态恢复56七、总平面规划指标56第二节 建筑设计方案57一、设计依据57二、休闲商业区58三、航空体育运动休闲区60第三节 结构设计方案69一、设计依据69二、地
4、震烈度、地震动参数70三、设计荷载70四、结构选型71五、结构主要材料71第四节 给水排水工程设计72一、设计依据72二、设计范围72三、给水设计72四、排水设计73五、管材及连接74第五节 电气工程设计75一、设计依据75二、设计范围75三、供配电系统75四、配变电所77五、低压配电系统78六、防雷保护、接地系统及安全措施79七、电讯设计79第六节 暖通工程80一、设计依据80二、设计参数80三、空调系统81四、通风及排烟系统81第七节 安全防范系统82一、闭路电视监控系统（CCTV）82二、门禁管理系统（含票务管理系统）82三、火灾自动报警及联动控制系统83四、视频安防监控、防盗报警及电子
5、巡更系统85第八节 消防85一、设计依据85二、建筑消防设计86三、消防给水设计86第六章 环境保护88第一节 环境影响评价88一、采用标准88二、建设期产生的污染物与控制措施88三、运营期产生的污染物与控制措施90四、项目拟采用的生态技术92第二节 环境卫生92一、采用标准92二、环境卫生的管理92三、垃圾及其处理93第七章 节能设计94第一节 建筑节能设计94一、设计依据94二、建筑节能设计94第二节 能源消耗种类和数量95第三节 能耗指标分析95第三节 节能措施96一、给排水节能措施96二、电气节能措施96三、暖通节能措施97第八章 项目管理与实施进度安排99第一节 项目建设管理99第二
6、节 项目进度安排100第九章 劳动安全、职业健康及消防101第一节 劳动安全保护、职业健康101第二节 消防及安全101第十章 项目招标方案103第一节 项目招标范围及招标组织形式103第二节 投标、开标、评标和中标程序103第三节 评标委员会的人员组成和资格要求104第十一章 土地利用与复垦106一、土地利用的基本政策106二、项目用地构成分析107三、土地利用合理性分析107四、土地复垦108第十二章 投资估算与资金筹措110第一节 投资估算110一、估算说明110二、编制依据110三、编制方法110四、总投资111第二节 资金筹措112第十三章 项目财务评价116第一节 项目经济评价11
7、6一、财务分析和评估依据及基础数据116二、销售、营业收入116三、利润及分配117四、财务盈利能力分析117五、不确定性分析117六、资金清偿能力分析119七、经济评价结论119第二节 社会效益及生态效益评价119一、社会效益119二、生态效益120第十四章 结 论122第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称江西大城航空体育运动休闲基地建设项目二、项目建设地点江西大城航空体育运动休闲基地项目拟建场址位于江西省高安市大城镇境内，北临320国道，东起镇边界，南到长岗水库，西侧至规划的主干道，总规划建设用地面积约700亩。该场址东距南昌外环线仅15公里，西南距高安市区21公里，交通便利。三、项
8、目建设单位项目建设单位：高安天合基业开发有限公司高安天合基业开发有限公司是由江西天合基业投资有限公司独立注资成立的股份制有限责任公司，公司的注册资本为人民币1亿元。公司将根据国家产业政策、发展战略、农业发展和区域规划的要求，通过管理提升企业价值，通过资本经营提高投资效益。目前主要从事于“江西大城航空体育运动休闲基地项目”的投资建设、运营和管理。四、项目提出的理由与可行性研究过程随着就业结构多元化、工作形式多样化、生活需求多模化和家庭生活现代化，人们的闲暇时间越来越多，特别是人们连续的可自由支配时间，是休闲活动得以产生和发展的必要条件，同时也是影响休闲产业发展的重要因素。1995年5月1日起我国
9、实行双休日工作制；1999年国务院重新调整了假日结构，迅速形成了春节、五一和十一三个黄金周。2007年，国务院对全国假期进行了统一调整，取消了五一黄金周，增设了清明、端午和中秋等传统节日假期。现在，整体上居民普遍享有国家法定假日全年达115天。与此同时，外资企业、政府机关的带薪假有望向全社会渗透，从而意味着休闲产业的时间基础已具备。我国经济持续的发展，让居民财富得到前所未有的增长，人们开始追求休闲的生活方式。都市“慢”生活，已经成为一种高端、高尚的时尚追求。国际上对旅游产品选择的通用做法是将人均GDP划分为五档，每档人均GDP对应于不同的旅游需求。当人均GDP超过1000 美元，大众开始出游；
10、超过2000-3000美元，观光游需求为主；3000-5000美元，休闲、娱乐游需求为主；5000-10000美元，度假游需求为主。2009年我国人均GDP超过3000美元，休闲、娱乐游的比重开始明显提升。而我国东部沿海省份以及中西部的一些省会城市、区域经济中心城市、资源性城市的人均GDP也达到了5000-10000美元所以，休闲游需求开始迅速提升。由此可见，休闲产业的收入基础也已具备。2008奥运后，国家正式出台全民健身条例，从政策和法规上积极倡导全民健身运动。每年的8月8日被定为全民健身日。各地政府纷纷将全民健身活动列入政府年度工作计划。2009年我国相继出台了国务院关于加快发展旅游业的意
11、见、体育产业振兴规划和文化产业振兴规划。由此可见，休闲产业的政策基础也已具备。与此同时，2009年我国居民旅游休闲、文化休闲、体育休闲及其他休闲等休闲消费的规模在17000亿元左右,相当于社会消费品零售总额的13.56%、GDP的5.07%。休闲体育作为休闲活动的重要组成部分，是全民健身事业中的重要内容，不仅正成为生活时尚，而且成为综合性新兴产业。由此可见，休闲产业的规模基础也已具备。本项目正是在该发展机遇下被提出的。“生态南昌，运动大城”，将成为南昌市运动休闲的一张响亮名片，而江西大城航空体育运动休闲基地也将是南昌市户外运动爱好者的集结地、大本营和竞技场。同时，江西大城航空体育运动休闲基地将
12、围绕江西省战略性新兴产业“航空制造”产业发展需要，充分发挥南昌航空大学与洪都集团航空人才培养和科研服务优势，针对我省青少年航空爱好者的航空兴趣培养和社会中高端航空、航模爱好者的技术交流需要，提供良好的场地设施条件，营造一个学航空、爱航空、干航空的良好氛围和交流平台，为我省航空后备人才的培养做出贡献。受项目建设单位的委托，我公司立刻组织有关专业技术人员，在充分收集项目资料、了解项目情况的基础上，根据项目的实际情况以及的前段时间的工作成果，对项目的建设必要性、工程的合理性、经济的可行性进行了研究和分析，编制了该项目的可行性研究报告。第二节 编制范围及依据一、编制范围本项目可行性研究报告编制范围包括
13、江西大城航空体育运动休闲基地建设项目的背景及建设必要性论述、市场分析预测、项目建设规模和标准、主要建设条件、工程技术方案设计及项目的投资估算、资金筹措方案等，并进行技术经济分析，对本项目的经济效益、社会效益和生态效益做出评价。二、编制依据1、投资项目可行性研究指南国家计委计办投字200215号通知；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）发改投资20061325号；3、鄱阳湖生态经济区规划； 4、江西“大城昌西”城乡统筹示范区发展规划5、国家现行的其他有关规范及规定。6、建设单位提供的相关技术资料，及调查收集的相关区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。第三节 可行性研究的主要内容本可研着重
14、研究了江西大城航空体育运动休闲基地项目的区位、自然环境和区域社会经济现状及发展趋势，在广泛搜集资料、详细考虑所有制约因素的基础上，依据产业发展、市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证江西大城航空体育运动休闲基地设计方案及建设规模、标准等问题，合理应用各种节能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求，满足社会效益与经济效益的统一，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠依据。本项目工程可行性研究报告的主要内容包括：1、项目概况；2、项目背景及建设的必要性；3、市场分析预测；4、建设条件与环境；5、建设目标与建设规模；6、工程技术方案研究；7、环境保护及水土保持；8、节约能源；9、劳动安全措施；10、项目管理及运营方案；11、投资估算与融资方案；12、经济评价。第四节 研究的主要结论一、项目建设规模及主要建设内容本可研主要设计江西大城航空体育运动休闲基地项目，其建设规模为：总占地为700亩，主要建设航空体育运动休闲区和休闲商业区，以及其他辅助配套设施，总建筑面积为194800平方米。江西大城航空体育运动休闲基地项目主要建设内容一览表序号
