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1、物业承接检验协议书及配套表格模板.物业承接检验协议书甲方（物业企业）：乙方（建设单位）：为保护业主的合法权益，明确甲乙两方责任，依据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例、物业承接检验方法及省市相关政策规定，甲乙两方对（项目名称）的承接检验事宜，达成以下协议：第一条承接检验内容一、按承接检验方法第14条规定：乙方已依法向甲方移交以下基础资料（与交档案馆资料吻合）：1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；9、；10、；11、；12、；专业word可编写.乙方还没有向甲方移交的资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；此中1：、于现场检验日前向甲方移交；2：、于物业交付使用后日内向甲方移
2、交。二、按承接检验方法中16条规定进行现场检验：检验范围为共用设施设施、物业共用部位、物业服务用房、设施设施用房等业主共有财富。1、共用设施：包含电梯、消防设施、监控设施、水泵、水箱、避雷设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设施、给排水管线、电线、供暖及空调设施等。2、共用设施：包含消防设施、安防监控设施、人防设施、道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排沟渠、渠、池、雨污水窨井及地下总馆、化粪池、垃圾容器、污水办理设专业word可编写.施、灵巧车（非灵巧车）泊车设施、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。3、共用部位：包含建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
3、以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设施间等。三、物业共用部位、设施、设施的检验结论：（详见单项查收报告）经甲方检验，乙方确认，上述物业共用部位、设施、设施存在的问题以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；经甲乙两方协商一致，就存在的问题确立解决方法以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；专业word可编写.第二条承接检验及交接时间一、现场检验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包含移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设施明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙两方共同签章确认。乙方将物业服务用房、共用部
4、位、共用设施设施交接给甲方，按方式：1、现场检验后即交接给甲方，不合格项目乙方另行整顿；2、现场检验合格两方办理交接手续后交付甲方。第三条承接检验标准承接检验标准：经规划部门赞同的规划设计方案和经设计部门赞同的建设图纸资料，及国家强迫性法规和规范文件。整顿达成后，甲方应重新组织承接检验。第四条两方的权益义务一、乙方的权益义务1、乙方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当商定所交付物业的共用部位、共用设施设施的配置和建设标准。2、乙方拟定的暂时管理规约，应当对全体业主赞同受权甲方代为查专业word可编写.验物业共用部位、共用设施设施的事项作出商定。3、乙方应当依据国家相关规定和物业买卖合同的商定，
5、移交权属明确、资料完好、质量合格、功能齐备、配套齐全的物业。4、乙方应当在物业交付使用30日前，与甲方达成物业共用部位、共用设施设施的承接检验工作。5、现场检验20日前，乙方应当甲方向移交完工查收资料、设施清单及技术资料、配套设施允许使用文件、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。6、乙方应当委派专业人员参加现场检验，与甲方共同确认现场检验的结果。对检验不合格项目，乙方应当及时解决并组织甲方复验。7、乙方应当与甲方商定办理物业交接手续方式，向甲方移交物业服务用房以及其余物业共用部位、共用设施设施。8、乙方不得以物业交付限期届满为由，要求甲方承接不吻合交用条件也许未经检验的物业。二、甲方的权益义
6、务1、甲方应当对乙方移交的资料进行盘点和核查，重点核查共用设施设施出厂、安装、试验和运转的合格证明文件。2、甲方应当对物业共用部位、共用设施设施进行现场检查和查收。3、甲方应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法现场检验，重点检验物业共用部位、共用设施设施的配置标准、外观质量和使用功能。4、甲方应当将物业共用部位、共用设施设施的数目和质量不吻合约专业word可编写.定也许规定的情况，书面通知乙方。5、甲方应当配合乙方及时解决检验不合格项目，并参加复验。6、甲方应当配合乙方以所商定的方式办理物业交接手续，交接物业服务用房以及其余物业共用部位、共用设施设施。7、甲方应当将承接检验相关的文件、
7、资料和记录建立档案并妥当保管。物业承接检验档案属于全体业主全部。先期物业服务合同停止，业主大会选聘新的物业服务企业的，甲方应当在先期物业服务合同停止之日起10日内，向业主委员会移交物业承接检验档案。8、甲方擅自承接未经检验的物业，因物业共用部位、共用设施设施缺点给业主造成伤害的，甲方应当担当相应的赔偿责任。三、甲乙两方的权益义务1、甲乙两方应于承接检验合格物业交接后30日内，甲方向房地产行政主管部门报送吻合查收要求的相关资料，办理存案手续。2、甲乙两方应当将物业承接检验存案状况书面（公示）见告业主。3、物业承接检验花费由开发建设单位担当。第六条违约责任一、物业承接检验协议奏效后，任何一方不履行
8、协议商定的交接义务，以致先期物业服务合同没法履行的，应当担当违约责任。二、物业交接后，乙方未能及时解决物业共用部位、共用设施设施存在的问题，以致业主人身、财富安全遇到伤害的，应当依法担当相应的法律责任。专业word可编写.三、物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，乙方应当负责修复；给业主造成经济损失的，乙方应当依法担当赔偿责任。四、自物业交接之日起，甲方应当全面履行先期物业服务合同商定的、法律法规规定的以及行业规范确立的维修、保养和管理义务，担当因管理服务不妥以致物业共用部位、共用设施设施毁损也许灭失的责任。第七条保修条款乙方应当依据国家规定的保修限期和保修范围，担当
9、物业共用部位、共用设施设施的保修责任。乙方拜托甲方供给物业共用部位、共用设施设施的保修服务，服务内容和花费由两方另行商定。第八条其余本协议作为先期物业服务合同的增补协议，与先期物业服务合同拥有相同法律效劳。本协议履行中发生的争议，两方协商解决；协商不行，可以申请房地产行政主管部门调解，或向当地人民法院提起诉讼。本协议一式三份，甲乙两方各执一份，报房地产行政主管部门存案一份。专业word可编写.甲方代表（物业服务企业盖章）签字：年月日乙方代表（开发建设单位盖章）签字：年月日专业word可编写.物业交接记录检验项目名称小区基础资料完工查收合格报告份页规划详图份完工总平面图份单体建筑、结构、水电的完
10、工图各份（本）隶属配套设施、地下管网工程完工图等资料各份（本）供水协议书份页供电协议书份页供气协议书份页土建、水、电器、节能、分户查收资料本共用部位建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设施间等共用设施设施小区道路米，地下泊车场个，公共路灯座、小区雨污水地下总管米，雨污窨井个，化粪池个、垃圾桶个。消防栓个、消防水池个、消防电气控制设施套、水泵个、生活水箱水池个、高低压配电室间、配电机箱个、发电机组套、公共区域配电箱个、入侵报警系统套、出入口控制系统套、摄像头个、监控显示器个、电梯设施台。交接方式现场交接手理交接手续交接日期年
11、月日专业word可编写.移交单位：接收单位：经办人：经办人：交接日期（时间）：交接日期（时间）：物业检验记录检验项目小区检验时间年月日至年月日检验范围相关图纸、基础和承接检验资料；共用部位、共用设施设施检验方法相关图纸、基础和承接检验资料移交；核对、观察、使用、检测和试验共用部位、共用设施设施的配置标准、外观质量和使用功能。现场检验状况检验资料：小区规划详图、总平面图，单体建筑、结构、设施完工图，配套设施、地下管网工程完工图等资料；消防查收建议书；供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程专业word可编写.修复状况检验结论检验小组人员质量保证金使用和管理的合同商定齐全。共用
12、设施设施：房屋本体、公共设施完满；公共配套设施设施（包含强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完满，运转正常；各户钥匙的完满，可正常使用。建设单位检验人员：物业检验人员：建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）年月日年月日专业word可编写.物业资料移交清单表NO.项目名称建设单位设计单位占地面积施工单位监理单位建筑面积移房屋产权清册份张供水、供电、供气、通信、有份交线网络等合同内配套设施/场所/房屋产权清份张住所质量保证书和住所使用说份容册明书设施清册份张土地使用权出让证明份移交业主房屋钥匙把/户土地使用权证份移交配套用房钥匙套建设用地规划允许证份规划总平面图
13、张建设工程规划允许证份完工总平面图建套张筑物命名、更名审批资料份绿化及建筑小品完工图套张施工允许证份室外处下管网完工图套张工程完工查收存案证明份单体建筑完工图套张工程规划查收合格证明份单体结构完工图套张消防查收合格证明份单体给排水完工图套张环保达标查收合格证明份单体电气完工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用份专业word可编写.文件道路、泊车场完工图套张售楼资料及规划重点份设施订货合同、合格证、套全部设施设施安装、测试、验套使用说明书、检验报告、收记录随机配用工具清单检验说明:检验人（共同签字）：移交建议：接收建议：移交人：建设单位盖章：接收人：物业企业盖章：年月日年月日房屋共用配套用房查收移交表项目名称面积完工日期年月日接收查收日期年月日建设单位：设计单施工单位：位：动工时间：年月日保修期：专业word可编写.
