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1、 .wd.2017年造价工程师考试案例分析真题与答案xxx主编 xx主审由于时间紧张，水平有限，望大家批评指正。试题一20分某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与工程相关的信息如下：1.根据工程的设计方案及投资估算,该工程建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。2.该工程拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了工程公司。工程资本金为工程建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占工程公司股权90%:政府出资10%,占工程公司股权10%。政府不承当工程公司亏损,不参与工程公司利润分配。3.除工程资本金外的工程建设投资由工程公司贷款,贷款年利率为6
2、%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为工程投入使用后10年内等额还本付息。工程资本金和贷款均在建设期内均衡投入。4.该工程投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于工程公司经营、工程维护和修理。道路两侧的广告收益权归工程公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。5.固定资产采用直线法折旧:工程公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。6.PPP工程合同约定,工程投入使用(通车)后连续20年内,在到达工程运营绩效的前提下,政府每年给工程公司等额支付一定的金额作为工程公司的投资回报,工程通车20年后,工程公司需将该道路
3、无偿移交给政府。问题：1. 列式计算工程建设期贷款利息和固定资产投资额。建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金10000070%0.5=35000万元第一年：350000.50.06=1050万元第二年：35000+1050+350000.50.06=3213万元建设期利息为：1050+3213=4263万元；固定资产投资额： 100000+4263=104263含政府投资1000001-30%10%+4263=101263万元不含政府投资2. 列式计算工程投入使用第1年工程公司应归还银行的本金和利息。运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元运营期第一年还本付息额为：742
4、63A/P，6%，10=10089.96万元运营期第一年应还银行利息为：742630.06=4455.78万元运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455.78=5634.18万元3. 列式计算工程投入使用第1年的总本钱费用。年折旧为：10126320=5063.15万元不考虑政府投资局部的折旧工程投入使用第1年的总本钱费用=2500+5063.15+4455.78=12018.93万元4. 工程投入使用第1年,政府给予工程公司的款项至少到达多少万元时,工程公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足工程运营和还款要求设政府补贴为X万元。折摊息税前利润-企业所得税该年应归还的本息营
5、业收入+补贴收入-经营本钱-企业所得税该年应归还的本息800+X-2500-800+X-12018.9325%10089.96X11980.305.假设社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款归还完成后的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能承受的政府各年应支付给工程公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保存两位小数)设年平均净利润为Y，政府支付的补贴为ZY/(1000000.30.9)12%；Y 3240万元Z+800-4000-5063.151-25%3240；Z12583.15万元Z+800-4000-5063.151-25%3240；Z12583.15
6、万元试题二:(20分)某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000,其工程设计方案局部资料如下：A方案:采用装配式钢构造框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/。B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,轻质大板外墙体,双玻铝合金外墙窗,现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为1960元/。C方案:采用现浇钢筋混凝土框架体系,现浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外墙体,外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/。各方案功能权重及得分,见表2.1。
7、功能工程构造体系外窗类型墙体材料屋面类型功能权重0.300.250.300.15各方案功能得分A方案8998B方案8797C方案9787问题1. 简述价值工程中所述的“价值(V)的含义,对于大型复杂的产品,应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段 价值工程中所述的价值是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比拟价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。这种比照关系可用一个数学式表示为:V=F/C。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段，产品的设计图纸一旦完成并投入生产后，
8、产品的价值就已 根本确定，这时再进展价值工程分析就变得更加复杂。不仅原来的许多工作成果要付之东流，而且改变生产工艺、设备工具等可能会造成很大的浪费，使价值工程活动的技术经济效果大大下降。因此，价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段，以寻求技术突破，取得最正确的综合效果。2.运用价值工程原理进展计算,将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中，并选择最正确设计方案。表21 各方案功能指数计算表 构造体系外墙类型墙体材料屋面类型得分 功能指数功能权重 0.30.250.30.151A方案 2.42.72.252.71.28.550.351B方案2.41.752.71.057.90.324
9、C方案2.71.752.41.057.90.324合计24.350.999表22各方案本钱指数计算表 方案 单方造价本钱指数A方案 20200.345B方案19600.334C方案18800.321合计58601.00表23各方案价值指数计算表方案 功能指数本钱指数价值指数A方案 0.3510.3451.017B方案0.3240.3340.970C方案0.3240.3211.01A方案价值指数最大，所以选A方案。3.三个方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为10%,A方案年运行和维修费用为78万元,每10年大修一次,费用为900万元,B.C方案年度寿命周期经济本钱分别为664.222万元和
10、695.400万元,其他有关数据资料见表2.2“年金和现值系数表。列式计算A方案的年度寿命周期经济本钱,并运用最小年费用法选择最正确设计方案。A方案的年度寿命周期经济本钱=78+0.20225000+900P/F,10%，10+P/F,10%，20+P/F,10%，30+P/F,10%，40 A/P,10%，50=643.81由于A方案的年度寿命周期经济本钱最低，所以选A方案试题三:20分国有资金投资依法必须公开招标的某建设工程,采用工程量清单计价方式进展施工招标,招标控制价为3568万元,其中暂列金额280万元。招标文件中规定：(1)投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致。(2)投标报价
11、不得低于企业平均本钱。(3)近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程工程不少于3个。(4)合同履行期间,综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。(5)缺陷责任期为3年,期满后退还预留的质量保证金。投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交的投标文件,要求招标人3日内退还其投标保证金。除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标,其总报价(万元)分别为：3489、3470、3358、3209、3542。评标过程中,评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取,且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价;发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为7
12、00元/m,招标清单工程量为520m,合价为36400元。其他投标人的投标文件均符合要求。招标文件中规定的评分标准如下:商务标中的总报价评分60分,有效报价的算术平均数为评标基准价,报价等于评标基准价者得总分值(60分),在此根基上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1%,扣2分。问题：1.请逐一分析招标文件中规定的(1)(5)项内容是否妥当,并对不受之处分别说明理由。 1妥当； 2不妥，投标报价不得低于企业个别本钱。 3妥当；4不妥；应当约定综合单价调整调整因素及幅度，还有调整方法。5不妥；缺陷责任期最长不超过24个月。2.请指出投标人F行为的不妥之处,并说明理由。 口头告知招标人,
13、撤回了已提交的投标文件不妥，要求招标人3日内退还其投标保证金不妥。撤回了已提交的投标文件应但采用书面形式，招标人5日内退还其投标保证金。3.针对投标人B、投标人E的报价,评标委员会应分别如何处理?并说明理由。将B投标人按照废标处理，暂列金额应按280万元计取,材料暂估价应当按照招标清单中的材料暂估单价计入综合单价。将E投标人按照废标处理，E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m合理,招标清单,合价为36400元计算错误，应当以单价为准修改总价。混凝土梁的总价为700520=364000元，364000-36400=327600=32.76万元，修正后E投标人报价为3542+32.76=3574
14、.76万元，让E投标人书面签字确认，不签字按照废标处理，签字后超过了招标控制价3568万元，按照废标处理。4.计算各有效报价投标人的总报价得分。(计算结果保存两位小数)评标基准价=3489+3358+32093352万元A投标人：34893352=104.09%，得分60-104.09-1002=51.82C投标人：33583352=100.18%，得分60-100.18-1002=59.64D投标人：32093352=95.73%，得分60-100-95.731=55.73试题四:(20分)某建筑工程工程,业主和施工单位按工程量清单计价方式和建设工程施工合同(范文本)(GF-2013-0201)签订了合同，合同工期为15个月。合同约定：管费按人材机费用之和的10%计取,利润按人材机费用和管理费之和的6%计取,规费按人材机费用、管理费和利润之和的4%计取,增值税率为11%:施工机械台班单价为1500元/台班,施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取,人员窝工补偿为50元/工日,人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润:措施费按分局部项工程费的25%计取。(各费用工程价格均不包含增值税可抵扣进项税额)施工前,施工单位向工程
