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1、2018年物业企业管理项目招标书范本(全)精选文档你我共享河南标书制作企业哪家好， 市内能够制作标书的企业其实不多， 并且散布也很均匀， 基本上每个区都会有， 河南标书制作企业哪家好， 还要属晶美专业制作标书， 在本行业研究多年，有经验丰富的专业团队，保证产品的质量和时效性，保质保量的准时达成每个客户的标书，郑州标书专业代写，只要要供给一份招标文件和要求，其余的放心交给我们。专业从事标书文案编制的郑州代做标书企业，各行业标书代写经验丰富，数万事例， 无一例废标，向来依照着坚持质量，绝不当协的服务主旨，为广大客户供给高质量服务!企业成立以来， 多年的标书撰写经验，郑州标书制作企业关于招标领域拥有
2、深入的理解和认识，企业秉着专业、谨慎、 客观的工作态度，在实践中深入细化到每一个行业的分支内容，针对每个项目设置项目经理，对标书撰写人员依照专业等级分类，最大限度保证人员专业技术与项目的般配度，以科学合理的服务模式妥当办理各种不一样客户的招标需求，为客户供给专业、实时、经济、诚信的郑州代写标书服务。复合标报价复合标是合理标的一种特别形式，工程的标底是由业主的标底与各招标单位的招标最后报价加权均匀复合而得，并称为 “复合标底 ”。各招标单位的最后报价分别与业主的标底对比，其偏差在业主规定的范围者(一般为 -20% +10%)，称之为 “第一次入围 ”。第一次入围的各投标单位之最后报价的均匀值(占
3、 30% 40%的权重 )与业主标底 (占 60% 70%的权重 )加权平均，进而得出复合标底。尔后， 第一次入围的各招标单位的最后报价与再复合标底对比，其偏差在业主规定的范围(一般为 -15% +15%)以内者，称之为 “第二次人围 ”。第二次入围的投标单位获得候选中标单位资格，业主将组织人员全面评审这些单位的招标书，计算出各单位的整体招标得分。不论第一次能否入围，凡第二次未人围的招标单位，均为“飞标 ”，此类投标单位已无中标资格。所以，在投复合标工程项目时，除要剖析业主的标底外，还要考虑竞争敌手的招标报价，测算出复合标底的大概范围。确立招标最后报价除按上述不一样报价种类剖析考虑外，还要注意
4、以下问题： 一是在同一工程项目投有多个标段时，各标段的最后报价不要在一个标准水平上，要有必定的阶梯度。也就是说以正常估算为基本点而增降的最后报价，各标段增降幅度要有必定的阶梯差，这样可保证此中一个标段的报价靠近最优报价，不会出现整体 “飞标 ”的现象。 二是要剖析研究竞争敌手的招标报价， 做到知音知彼， 这是一项难度较大但很有实质意义的工作，假如能把对手的报价剖析透， 既可使自家的报价优于敌手，又可防止为了中标而过多压低报价、进而在中标后获取更好的经济效益。越是在有些状况吃禁止时，最后报价以偏低不偏高为原则。总之，测算、 确立招标最后报价是一项系统而复杂的工作，常常有很多要素没法确立，要靠积累
5、的经验去剖析判断。所以，作为承包商要注意工程招标经验的累积，以获得工程招标的最大成功。招招标书制作流程1、招标招标是指招标人依照国家有关规定执行项目审批手续、落实资本根源后， 依法公布招标通告或招标邀请书，编制并出售招标文件等详细环节。依据项目特色和实质需要，有AAAAAA精选文档你我共享些招标项目还要拜托招标代理机构，组织资格预审、 组织现场踏勘、 进行招标文件的澄清与改正等。因为这是招标招标活动的开端程序，招标人资格、评标标准和方法、合同主要条款等各项实质性条件和要求都要在招标环节得以确立，所以，关于整个招标招标过程是否合法、科学，可否实现招标目的，拥有基础性影响。2、招标招标是指招标人依
6、据招标文件的要求，编制并提交招标文件，响应招标的活动。招标人参加竞争并进行一次性招标报价是在招标环节达成的， 在招标截止时间结束后， 不可以接受新的招标，招标人也不得改正招标报价及其余实质性内容。所以，招标状况确立了竞争格局，是决定招标人可否中标、招标人可否获得预期成效的要点。3、开标即招标人依照招标文件确立的时间和地址，邀请所有招标人出席，当众开启招标人提交的招标文件， 宣告招标人的名称、 招标报价及招标文件中的其余重要内容。 开标的最基本要乞降特色是公然，保障所有招标人的知情权，这也是保护各方合法权益的基本条件。4、评标招标人依法组建评标委员会， 依照招标文件的规定和要求， 对招标文件进行
7、审察、 评审和比较， 确立中标候选人。 评标是审察确立中标人的必经程序。 因为依法一定招标项目的中标人一定依照评标委员会的介绍名单温次序确立， 所以，评标能否合法、 规范、公正、公正，关于招标结果拥有决定性作用。5、中标中标，也称为定标， 即招标人从评标委员会介绍的中标候选人中确立中标人，并向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的招标人。依照法律规定， 部分招标项目在确立中标候选人和中标人以后还应该依法进行公示。中标既是竞争结果的确定环节，也是发生异议、投诉、检举的环节，有关方面应该依法进行办理。6、签订书面合同中标通知书发出后， 招标人和中标人应该依照招标文件和中标人的招标文
8、件在规定的时间内订立书面合同， 中标人按合同商定执行义务， 达成中标项目。 依法一定招标项目， 招标人应该从确立中标人之日起 15 日内，向有关行政监察部门提交招标招标状况的书面报告。哪些行为属于串联招标一、招标人串联招标1、招标人之间互相商定抬高或压低招标报价;2、招标人之间互相商定，在招标项目中分别以高、中、廉价报价;AAAAAA精选文档你我共享3、招标人之间先进行内部竞价，内定中标人，而后再参加招标。以下行为属于招标人与招标人串联招标：1、招标人在开标前开启招标文件，并将招标状况见告其余招标人或许辅助招标人撤换招标文件，改正报价 ;2、招标人向招标人泄漏标底;3、招标人与招标人商定，招标
9、时压低或抬高标价，中标后再给招标人或招标人额外补偿;4、招标人早先内定中标人;5、其余串联招标行为。二、招标人以别人名义招标招标人挂靠其余施工单位， 或从其余单位经过转让或租借的方式获取资格或资质证书， 或许由其余单位及法定代表人在自己编制的招标文件上加盖章章和署名行为。有关部门对招标招标有着严格的规定，包含标书制作等在内的环节缺一不行，更不可以营私作弊，违犯者将遇到严惩。决定你能否中标的三大步骤1、准备工作招标人一旦追踪上某项目， 第一应捕获以下信息， 并在其的确无疑时方可值得去购置招标文件。2、解读招标文件购置招标文件后， 招标人一定第一仔细阅读并理解招标文件内容， 摸清招标人的要乞降企图
10、，吃透招标文件的所有内容。其次，比较自己条件，联合招标文件的要求，决定能否参加本项目的招标，要点应关注以下内容：3、招标文件编制在仔细解读招标文件， 拥有 60%左右成功掌握的状况下， 才有价值进入招标文件的编制工作。(1)内容招标文件内容：招标函，招标一览表，技术性能参数，商务和技术参数偏差表，招标保证金，有关资格证明等。(2)编制要求AAAAAA精选文档你我共享招标文件应严格依照国家有关法律法例和招标文件要求编制， 对招标文件提出的实质性要乞降条件作出逐条响应，对号入坐，切不行套用标准范本答非所问，更不要多此一举。如何预防采买项目废标增添信息公布，规范编制标书。一是多渠道公布招标信息，保证
11、切合条件的潜伏招标人尽可能参加招标，保证充足竞争。二是采买人要做好市场调研， 经过询价、 网上查阅、 实地咨询等门路获取采买标的的性能、配置、价钱等信息，必需时邀请专家进行论证，提升采买估算的科学性、合理性。三是保证招标文件的规范性。制作招标文件，要防止遗漏供给商须知(包含密封、签订、盖章要求等 )、招标报价要求(包含招标保证金金额和缴纳方式)、合同主要条款及合同签订方式、交货和供给服务的时间等内容的表述。明确供给商应提交的各样资料，如资质证明的种类、名称、发证机关等;明确技术规格、要乞降数目，包含详细的附件、图纸等;明确招标文件的实质要乞降条件。 同时，纸质招标文件与电子招标文件应一致， 招
12、标文件规定的各项技术标准应切合国家强迫性标准。工程部主管职责(1)辅助部长展开各项详细工作，工作直接对部长负责。(2)参加拟订各系统运转方案，研究改良举措，使各系统及设备在保证安全运转的前提下，力争降耗节能。(3)参加拟订月度、季度、年度的维修保养计划，并敦促职工仔细落实执行。(4)仔细敦促落实各岗位责任制，要求职工严格恪守职工守则及操作规程，坚持各种设备的按期维修保养制度， 按 “三洁净： 设备洁净、 机房洁净、 工作场所洁净 ;四不漏： 不漏电、不漏油、不漏水、不漏气 ;五优秀：适用性能优秀、密封优秀、润滑优秀、紧固优秀、调整优秀 ”的标准严格检查落实。(5)敦促职工做好设备维修、故障办理
13、、部件改换记录，每个月整理分类。(6)合理编排值班人员值班表，保证设备运转值班人员有序轮值，做好平时工作安排并检查达成质量，做好记录，以备考评。(7)合理编排值排平时维修计划，做到维修实时快速，保质保量。设备发生故障时，实时有效地组织力量检修，保证物业之各种设备正常运转。(8)提出设备月备品备件计划，报部长审察，并负责审批后的计划实行。(9)做好设备的维修、运转技术档案，每个月上交部长批阅。AAAAAA精选文档你我共享(10)负责提出职工工作绩效的考评建议供部长参照。(11)达成部长交给的其余工作。4、维修技工职责负责行政办公中心所有电力系统设备及行政办公中心外头照明、发电机设备、 给排水设备、电梯、空调、消防系统、弱系统等设备设备的维修保养工作。同时负责房子建筑本体保养及楼宇装饰、门窗及地面等的零修小修工作。5、值班人员职责负责行政办公中心内楼宇自动控制系统、高低压配电、中央空调、热水系统、电梯、发电机、 水泵设备的运转值班、保证行政办公中心正常供电、供水及供冷。并努力做好设备动力层所有设备的平时及按期保护保养工作。6、木匠职责负责行政办公中心内公共场所门窗、装饰装饰等的小项维修、零修工作。7、泥水工职责负责行政办公中心公共场所、 门窗、通道、地面及管理责任范围之楼宇保养的土建零修、小修工程。8、库房管理兼文员职责(1)接受工程
