《国有土地上房屋征收与补偿协议书(20201123230859)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地上房屋征收与补偿协议书(20201123230859)（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档国有土地上房屋征收与补偿协议书房屋征收部门（以下简称甲方）：被征收人（以下简称乙方）：甲方因项目建设需要，根据政房征号人民政府房屋征收决定，决定征收乙方的房屋。根据国务院国 有土地上房屋征收与补偿条例、宁夏回族自治区人民政府关于贯 彻 国有土地上房屋征收与补偿条例 实施意见和银川市人民政府关于认真贯彻落实 国有土地上房屋征收与补偿条例 实施意见 （试行）等规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征 收补偿达成如下协议：第一条被征收房屋状况房屋座落：，房屋产权证号： ，房屋建筑面积平方米，房屋套内面积平方米，房屋规划用途，房屋的结 构，房屋共有情况。第二条乙方选择第种补偿方式：1
2、. 货币补偿。2. 房屋产权调换。第三条被征收房屋的价值根据选定的房地产评估机构于 年 月 日作出的 号评估报告，被征收房屋的价值为：元（小写：元）（详见货币补偿计算表，表-1）。被征收房屋的价值作为本协议货币补偿或者产权调换的结算依 据。被征收房屋货币补偿的金额为元，由甲方于年月日前支付给乙方，支付方式：。第四条房屋产权调换（）、实行原地房屋回迁安置的，房屋安置地点位于 号楼单元层号房。该房的结构为 ，用途为，该房屋合同约定的建筑面积约 平方米（最终以房屋测绘部门核定的面积为准）。安置房屋为多层建筑的，按照被征收 房屋原产权建筑面积1:1的比例进行安置；安置房屋为高层建筑的， 按被征收人原房
3、屋套内面积进行安置， 并以此计算安置房应安置的建 筑面积，即：被征收人安置房应安置的建筑面二被征收人原房屋套内 建筑面积X “ （ 1+安置房公摊系数），相同建筑面积内不补差。（见房 屋原地回迁安置差价计算表，表-2）。（二）、实行异地房屋产权调换安置的，房屋安置地点位于 区小区号楼单元层号房。该房的结构为，用途为，该房屋合同约定的建筑面积约 平方米（最终以房屋测绘部门核定的面积为准或以房屋产权证面积为 准）。安置房屋为多层建筑的，按照被征收房屋原产权建筑面积1: 1的比例进行安置，安置房屋为高层建筑的，按被征收人原房屋套内面 积进行安置，并以此计算安置房应安置的建筑面积，即：被征收人安 置房
4、应安置的建筑面二被征收人原房屋套内建筑面积x （1+安置房公 摊系数），相同建筑面积内不补差。安置房屋区位每降一个土地级别， 按被征收房屋原产权建筑面积的10%作为补偿，原产权建筑面积10% 部分不足5平方米的按照5平方米来补偿。（见房屋产权调换计算表， 表-2）。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1. 甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2. 安置房装饰与设施标准见附件。（三八 调换后的房屋产权，由甲方提供有关手续，由乙方自行 办理房屋所有权证，其费用按相关规定缴纳。（四）乙方应在年 月日前腾空房屋交甲方拆除。房 屋搬迁验收完毕后，凭验收单结清补偿款。补偿协议签订后乙方将产
5、权手续交于甲方，送相关部门办理房屋注销手续。（五八 产权调换差价由方于年月日前向方支付，支付方式为：。第六条房屋产权安置的过渡过渡方式为：乙方自行过渡，甲方应按本协议第七条的约定向乙 方支付临时安置补助费。第七条房屋征收搬迁补助费（一）甲方按规定标准，支付乙方搬迁费元,临时安置补助费元，其他补助费元，共计： 元。（二）征收非住宅房屋，甲方按规定标准，支付乙方搬迁费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元。其他补助元，共计：元。（三）搬迁补助费、临时安置补助费及其他补助等费用， 甲方应于年月_日前支付给乙方，支付方式为： 。第八条：乙方的违章建筑及其附属设施应在 年月日前自行拆除，逾期不拆除的，
6、甲方有权拆除。第九条违约条款甲方违约责任（一）、甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期 满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 90日前通知乙方，按下列约定处理：1. 甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的双倍向乙方支 付临时安置补助费。2. 征收非住宅房屋超过过渡期限的，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的 %向乙方加付停产停业损失补偿费。（二）、甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件 二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进 行整改。（三八 安置房交付后，房屋面积最终以房屋测绘部门核定的面 积为准，如房屋面积大于合同约
7、定面积， 超出面积部分按照签订合同 的房屋安置价格结算。1. 双方自行约定：1、2、3、（四）、甲方如未按本协议规定的时间支付货币补偿，搬迁补助 费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费 的，按下列第 种方式处理：按逾期时间，分别处理（不累加）1. 逾期在 日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至 实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款的万分 之 的违约金，协议继续履行；2. 逾期超过 日之后，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款的万 分之 （该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行；本条中的逾
8、期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实 际金额的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际 已付款的差额确定。乙方违约责任（一）、乙方搬家前需要自行结清水、电、暖、天然气等费用。如有自来水公司、供电局、燃气公司的水表、电表、燃气表、应由乙 方负责交还、乙方原使用的分户计费水、电、燃气表以及一切附属设 施不得自行拆除。（二八 乙方无正当理由延期搬迁的，应赔偿甲方的经济损失， 每延期 天赔偿 元。（三）乙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为）之日起1个月内，应到甲方处办理安置手续，逾期每延 期一日赔偿甲方元。（四）乙方无正当理由在双方约定的时间内， 未按规定缴纳房屋超出面积款的，应赔偿甲方的经济损失，每延期一天赔偿元，或甲方有权将房屋收回。第十条其他违约责任1、2、3、第十一条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可依法向人民法院提起诉讼。第十二条 本协议未尽事项，可由双方签订补充协议。第十三条协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。第十五条 本协议一式份，甲、乙双方各持 份。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人:委托代理人：经办人:年 月曰
