《盐城市亭湖某办公楼工程结构及粗装修劳务分包施工合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《盐城市亭湖某办公楼工程结构及粗装修劳务分包施工合同.doc（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、某办公楼工程结构及粗装修劳务分包施工合同合同编号： 总承包人：*办公楼项目部分 包 人： 二OO七年七月八日建设工程劳务分包施工合同协议书总承包人：*办公楼项目部 (以下简称总承包人)分 包 人：*建筑工程有限公司 (以下简称分包人) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规，依据总承包人施工任务的需要，经过对分包人建筑工程的劳务能力考察，总承包人决定将*办公楼工程主体结构及粗装修劳务施工任务交由分包人承担。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程分包施工事
2、项协商一致，达成如下合同条款，并共同遵照执行。第一条 共同适用的语言、法律标准1、 共同语言：汉语2、 适用法律法规：国家、江苏省政府有关部门颁发的现行法律法规。3、 适用的技术标准规范：设计标准及现行国家、行业、地方标准、规范、规程。4、 其他技术要求：总承包人根据实际需要提出的技术要求。第二条 工程概况：1、 工程名称：*办公楼2、 工程地点： 建筑概况: 本工程地下一层（人防），地上13层（框架剪力墙结构），建筑高度约52米，建筑面积约为38000平方米。质量等级：1.主体工程验收：达市优质主体工程2.工程竣工验收：确保“扬子杯”奖、争创“鲁班奖”。3、 现场条件：按工程建设方提供的现场
3、现有条件。第三条 合同文件互为解释、互为说明，除合同另行约定外，其组成和优先顺序如下：1. 本分包合同协议书2. 中标通知书3. 本分包合同专用条款4. 本分包合同通用条款5. 本分包合同附件6. 标准、规范及有关技术文件7. 分包合同履约过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分8. 经审批的施工方案.9. 分包合同图纸（竣工结算图纸）10. 总承包合同、文件、分包文件及承诺书等第四条 承包方式与范围1. 承包方式：承包人提供为完成承包范围内之工程所需的劳务、辅材以及施工所需工具、用具和机械（搅拌机、砂浆机、小推车、振动棒、水泵、三级电箱和电线，具体详见工作面分界表
4、）。2. 承包范围：盐城市亭湖区行政中心办公楼工程主体结构及粗装修工程之所有项目（注明：除招标文件规定承包范围中的贴面砖工程不在分包人承包范围内，其余均在分包人的承包范围内）乙方不得以任何借口再次转分包，包括未明确的可合理推断出的内容，包括但不仅限于下面所罗列之项目：A. 土建工程A1 分包人临建工程、包含（现场临水、临电施工）；a. 总承包人与分包人办公区、工人宿舍区范围内的临建（包含临水、临电）的日常维护；办公区和生活区、工作区范围内的场地平整；办公区和生活区卫生间、冲凉间、化粪池、施工现场卫生间、宿舍、排水沟建造，装修及日常卫生整理。b. 施工现场围墙、大门安装及喷涂油漆；旗杆底座施工及
5、贴面；c. 工人宿舍临水临电接驳和计量（含计量器具的安装）；d. 分包人办公区、工人生活区围档建造, 围墙砌筑、刷涂料；e. 按照总承包人要求及现场临建施工方案包含的所有内容；f. 零星项目：现场临时道路各种材料堆放的路基处理及硬化；g. 分包人临建工程的搭设，主要材料由总承包人提供（具体明细详见后附“总承包人及分包人所供材料、机械等资源划分表”），人工、机械由分包人提供。A2 土方工程本工程土方开挖后的人工清理（含机械挖不到部位的人工清土，回填土的人工夯实以及回填时机械运输车辆不能到达时人工运土整平）、回填工程及地表降水工程均由分包人完成。分包人须负责自行实施的工作包括招标文件中明示的、图纸
6、以及工程规范和技术说明中规定的：1 人工清槽（包括土方外运，运至总承包人指定地点）；2 管桩内掏土3 由于气候或其它人为和非人为等原因引起的二次用工A3 脚手架工程脚手架工程包括外架、内架（含二次搭拆）；外脚手钢管踢脚板的油漆；安全网踢脚板的张设安装（含进场时和退场后的清理）；电梯塔吊的安全围护设施的搭拆、倒运、码放及维护；工种交叉时防护及脚手的重复搭拆；扣件的整理少量钢管的切割用工（含辅材）；临设、标语的张挂、与其他配合工种的脚手用工；安全通道、露天通道、网架或雨棚脚手的搭拆；基坑围护的安装、拆除；保证周转材料正常使用所必须得维护，例如：调直、防锈漆的涂刷（人工）及钢管扣件整理归还时场内和场
7、外用工等。脚手钢管和扣件的租赁费用、竹笆和安全网的购置费用由分包人承担。A4 砌筑工程分包人须负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有砌筑工程，包括砖砌体、砌块砌体等的砌筑工作（包括圈梁、过梁、构造柱、压顶、拉结筋、墙体植筋、砌筑中预留预埋配合以及因自身原因或因配合预留预埋造成的修补等工作）。还包括但不仅限于砖胎模的砌筑；木工用内外砼墙木塞凿除修补；地下室保护墙的砌筑；卫生间蹲位的砌筑；台阶的砌筑；垫层块的制作；搅拌机操作工及清理；配合项目部测量放线；A5模版工程1、（含构造柱及零星预制）制作、安装、拆卸、放线、场内运转、架料搭设（含井筒内架子搭设）拼装、安装拆除，室内外及
8、楼层室内的模板、木方、穿墙螺杆、山型卡的修复、清理、二次加工，卸料平台的搭拆、构造柱、施工缝、后浇带、预埋配合所有预留洞模板及补吊模工作，砼的护模、拼缝、剔除、打磨，施工完毕，按甲方指定地点堆放整齐，达到文明施工要求。2、材料及机具含模板、木方、钢管、扣件、角条、高强螺杆、铁丝、铁钉、粘胶带、PVC管、个人手工工具、劳保用具、电钻、圆盘锯和锯片以及配件维修。A6钢筋工程1、所有钢筋制作、绑扎、拼装、就位放线、护筋、上下吊运及场内水平运输、电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊接、钢筋连接套筒安装、铁件预埋、安全防护预埋、文明施工附属设施加工预埋、钢筋料单计划编制、砼垫块制作、安装、楼层清理工作。2、材料
9、及机具所有钢筋机具（碰焊机、切断机、弯曲机、调直机、电焊机、电渣压力焊夹具）、焊渣、焊条、绑扎铁丝、塑料垫层等。A7钢筋混凝土工程分包人须负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有混凝土垫层、现浇钢筋混凝土结构、汽车坡道、人防疏散通道、预制钢筋混凝土结构安装及填缝灌浆、设备基础（包含分包工程）等。钢筋混凝土结构工程应理解为包括钢筋工程（含二次结构内的钢筋工程、钢筋焊接接头和机械连接施工）、混凝土工程、保温板与混凝土一次浇注（若有），包括但不限于后浇带、止水带、沉降缝、施工缝等。所有混凝土面必须达到混凝土验收标准。A8门窗工程门窗工程外委施工，分包人配合必要的预留、预埋工作以及
10、孔洞封堵工作。此部分费用已包含在合同价格中。A9楼地面工程分包人负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有楼地面工程（包含垫层及保护层）以及贴面工程的糙面施工。A10屋面工程分包人负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有除防水之外的屋面工程，也即防水层的施工由总承包人委托专业施工队施工。A11防水工程总承包人外委施工，分包人负责所有防水保护层、找平层保温层的施工【包括底板、屋面、地下室及挡土墙内外墙面】。A12防腐、隔热、保温工程分包人负责所有找平层、保护层施工、保温材料的铺设【若采用大模板整体现浇保温隔热墙，分包人负责保温层安装】。A13预留洞及预埋件工
11、程分包人负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有土建预留洞及预埋件工程。所有预留洞及预埋件工程费用已包含在合同价格中（若网架和玻璃幕墙等需专业除施工的预埋件除外）。A14室外工程分包人负责室外大小台阶，散水的砌筑、粉刷、砼的浇筑及伸缩缝油膏嵌缝的人工费。B. 粗装饰工程B1室内粗装饰工程分包人负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的（包括混凝土楼地面、内外墙柱梁面抹灰、顶棚抹灰、小型构件及砼和砌筑工程中所包含的工作内容等的装饰基层）所有室内装饰工程（不含吊顶贴面工程但所有贴面工程的糙面由分包人负责完成且价格已包含在承包价中），抹灰必须达到普通抹灰标准。B2外
12、立面装饰装修工程本工程中的外立面设计为涂料和面砖饰面，内容同B1。B3其它零星工程及零星事项分包人须负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有其它零星工程。零星土建工程包括但不限于：1 所有土建图示【含图纸指定的标准图集】的结构预埋件的设置，预埋件由总承包提供，分包人保证安装精度满足后续施工生产之要求；2 配备有上岗资格证书的专职施工员完成其承包范围内所有按规定要求进行的工程施工与质检【包括试件的取样、取送、养护的用工】（总承包人配合），但强度与分包人无关。3 与机电安装工程配合的设备基础、管道沟槽、穿墙预埋及各种所需的预留洞口、预埋铁件的埋设安装等工程；4 其它分部分项工程
13、完成后的土建封口堵洞及修补（包括抹灰）配合工作；5 迎接各级领导及主管单位检查、现场文明施工和现场布置用工等其他相关事项的零星用工；6. 按规定需办理的分包人现场施工与管理人员的各类证件的办证费用和外来人员综合保险费用；7按总承包人要求及有关法律、章程及法规等要求，及时完成总承包人所需的文件，以便总承包人能依据有关法律、法规规定申请及领取所需的许可证；特殊说明：本合同的工作范围与盐城亭湖办公楼工程劳务分包工作内容互补，盐城亭湖办公楼工程劳务分包工作内容、分包合同的补充协议作为本合同的组成部分。8、各类操作工（塔司、信号工、人货梯司机及各类操作工）提供有效证件。第五条 主要合同条款1. 工期与质
14、量：1.1 施工工期:开工日期： 主体封顶日期： 粗装修完成日期 竣 工 日 期： （1） 上述工期均已包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素。（2） 总承包人制定的工程整体进度计划【其绝对工期】作为控制与考核分包人工期的合同有效附件，一旦确定分包人必须完全地执行。（3） 因分包人原因未按合同约定的时间竣工【含业主、总承包人单位已确认工期延误】，其延期罚金为：每延期一天罚款10000元，分包人还应赔偿由此给总承包人造成的直接和间接经济损失：如：业主方的罚款、塔吊等租赁材料机械费等；提前一天奖励10000元。1.2本工程质量标准：工程主体结构确保质量等级达到“盐城市优质主体结构工
15、程”标准，工程竣工后必保“扬子杯”争创“鲁班奖”；结构达到清水混凝土。分包人承诺保证工程质量满足上述要求，施工中须认真按本工程的技术规范及中华人民共和国有关混凝土结构的技术规范要求，达到业主、总承包人、监理单位及当地政府主管部门要求；如未达到上述质量标准或因为分包人原因致使本工程未获得“扬子杯工程”，总承包人将对分包人处以分包承包价1.5%的罚款。为达到上述标准，分包人采取各种措施的费用已包含于合同价格中，不再增加任何费用如果图纸和总承包人的要求与中华人民共和国及地方的施工验收规范、标准之间有不一致或差异的地方,分包人应以质量较高者施工。2. 合同价款2.1本合同为固定单价合同，包干价格：220元/
