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1、2023房屋买卖合同房屋买卖合同模板九篇随着法律学问的普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我收集整理的房屋买卖合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋买卖合同 篇1卖方甲方：_身份证号码：_地址：_ ：_买方乙方：_身份证号码：_地址：_ ：_依据国家?合同法?及有关法规之规定，甲乙双方在同等自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置下述房产，达成如下协议：一、房屋根本状况本合同房屋座落地址_镇林荫路_号，建筑面积_平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：_楼共_间，新旧程度_成，户内配置；电气、给排水到户
2、，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证号码为_、土地证号码为_。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地运用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格大写：_￥_元此价格未包括二手房交易的各种费用，详细另附件二约定，乙方_万首付房款后，甲方起先办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接：1在房产证和土地运用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款包括二手房按揭贷款形式。2甲方在乙方付清全部房款含贷款后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将
3、租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定1由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自担当的费用按附件约定。2乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方帮助供给所需的各种文件及证书。3甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购置权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；4甲方承诺在乙方支付_万元的首付款后的_日内，马上解除上述房屋包括土地运用权上设置的任何抵押和任何权利限制。5依据甲方与现有承租人签订的合同见
4、附件三，上述房屋的租赁期到_年_月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予变更。七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供给相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达_天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调
5、解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请_为其保证人，乙方商请_为其保证人身份证号码为_。保证范围为被保证人在本合同中的全部义务和责任，保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。附件略甲方签字：_甲方保证人：签章_年_月_日乙方：签字_乙方保证人：签章_年_月_日鉴证人签字：_年_月_日房屋买卖合同 篇2甲方转让方： 。乙方受让方： 。甲乙双方就甲方全部的位于 房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：一、标的物该宗房屋位于 ，共 间以及相应的宅基地。二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价 元，乙方于 年 月 日
6、前交付转让款 元，余款 元于2023年 月 日之前付清。三、标的的交付甲方在 年 月 日之前交付转让标的。四、权利义务甲方保证对该房屋拥有全部的全部权，该房屋及宅基地运用权无任何权利瑕疵。假设因权利瑕疵或者因甲方缘由导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失包括但不限于：干脆经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费。甲方应当根据合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需担当房屋总价款1%的违约金。合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋全部权的行为，否那么担当与房款等额的违约金。在房屋交付之后，甲方有义务协作乙方办理各项过户手续，过
7、户费用由双方另行协商。该宗房屋的全部权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有包括占有、运用、收益、处分等，假设该处房屋因改造须要拆迁，因拆迁而产生的全部补偿款及权利全部由乙方享有。在房屋交付前所产生的费用包括但不限于：水费，电费等由甲方担当， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方担当，与甲方无关。五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。六、本协议自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日房屋买卖合同 篇3出售方(称甲方)：_ 联系方式购置方(称乙方)：_ 联系方式第一条 本合同依据中华人民共和国法律和?_商品房产管理规定?制定。其次条
8、 甲方经_市人民政府文件批准，取得位于_市_地段占地面积_平方米的土地运用权，运用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第_座(幢)楼_单元，建筑面积为_平方尺，占地(分摊面积_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：(1)人力不行抗拒的自然灾难;(2)施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的;(3)其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第
9、四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_;帐号：_。第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人， 出售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时_市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方
10、或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_省对_的有关规定，享受实惠待遇。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵
11、押、转让等法律行为，应经_市公证处办理公证后，由_市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。第十三条 本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_市公证处一份，均具有同等效力。甲方(盖章)：_代表人(签字)：_年_月_日乙方(盖章)：_代表人(签字)：_年_月_日房屋买卖合同 篇41、房屋与土地分开转让的这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不行分别性，否那么，极易引起
12、损失或导致纠纷。因此，房屋的全部权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地运用权也必需同时转让。假设出卖人将房产和土地运用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地运用权，那么该类买卖合同应当是无效的。2、侵扰优先购置权的房屋全部人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购置权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必需征求共有人或承租人的是否行使优先购置权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。3、因欺诈而转让商品房的买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付运用，导致其无法取得房屋为由，恳求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。4、商品房预售违法的我国?房地产管理法?第四十五条规定，商品房预售应当符合以下条件：已交付全部
