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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页编号：DL.F201510（SCWLMZX）丽薇雅广场项目商场外立面装修独立发包工程施工承包合同甲 方：友谊国际发展有限公司FRIENDSHIP INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED吉祥投资柬埔寨有限公司JIXIANG INVESTMENT CAMBO CO.,LTD乙 方：(注：指定专业施工单位) 签约日期： 20 年 月 日 签约地点：目录第一部分 合同协议书5第一条工程承包范围6第二条工程承包方式及结算方法7第三条合同价款8第四条计价方式8第五条工程量计算规则9第六条工程款支付9
2、第七条组成合同的文件10第八条“甲供及甲指乙供”类材料设备款支付及采保费计取10第九条其他约定12第二部分合同文件14第 一 条图纸15第 二 条甲方的责任和工作15第 三 条乙方的一般责任和工作16第 四 条甲方代表22第 五 条乙方代表22第 六 条甲方的通知行为23第 七 条合同工作内容23第 八 条踏勘现场23第 九 条对合同文件的理解24第 十 条投标书的充分性24第 十一 条开工24第 十二 条施工规划和施工方案25第 十三 条合同工期、完工日期和进度计划25第 十四 条误期责任26第 十五 条工程暂停27第 十六 条复工28第 十七 条延长工期28第 十八 条工程质量29第 十九
3、 条材料和工程设备检验30第 二十 条样品31第 二十一 条工艺检验32第 二十二 条甲供及甲指乙供材料和设备32第 二十三 条计量32第 二十四 条合同价格33第 二十五 条支付33第 二十六 条变更及现场签证34第 二十七 条索赔37第 二十八 条不可抗力38第 二十九 条保险39第 三十 条转让和分包40第 三十一 条工程完工和移交40第 三十二 条保修41第 三十三 条安全保卫和环境保护42第 三十四 条文明施工43第 三十五 条质量管理体系和竣工资料44第 三十六 条违约责任44第 三十七 条争议47第 三十八 条专利权47第 三十九 条保密义务48第 四十 条紧急情况处理48第 四
4、十一 条合同文件的修改48第 四十二 条合同的完整性49第 四十三 条通知49附录一：工程质量保修书50附录二:经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）56第一部分 合同协议书合同协议书合同协议书甲方（建设单位）：友谊国际发展有限公司FRIENDSHIP INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED吉祥投资柬埔寨有限公司JIXIANG INVESTMENT CAMBO CO.,LTD乙方（施工单位）：(注：指定专业施工单位) 鉴于甲方欲建设丽薇雅广场项目商场外立面装修工程；鉴于甲方作为丽薇雅广场项目商场外立面装修工程（以下简称“本工程”）的甲方，欲以招标
5、的方式，将本工程的施工承包工作委托给符合条件的承包单位实施；鉴于甲方已接受乙方提出的承担本工程的施工、竣工、完工交付和保修责任的投标书，包括其附属文件；鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工和完工；甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本协议书。第一条 工程承包范围乙方按照甲方确认的施工图纸及甲方指定的范围，承包丽薇雅广场项目商场外立面装修工程。1、商场西面主入口全玻璃幕墙（
6、承重钢钢结构及防火防锈处理、幕墙夹胶玻璃、大型LED屏钢结构成型底座、LED屏钢结构维修梯、不含LED屏购安）；2、商场室外独立柱（钢结构架及防锈处、铝单板饰面）；3、商场外墙南北面前端挑檐（钢结构框架及防锈处理、铝板饰面、排水管预设）；l4、商场南北面弧形穹顶及两侧横梁（承重钢结构及防锈处理、耐力阳光板、铝板饰面横梁及收口、排水槽）；5、商场东立面首层入口雨棚（承重钢结构及防锈处理、夹胶玻璃、排水槽、铝板饰面）；6、商场中东部屋顶造型雨棚（承重钢结构及防锈处理、排水槽、铝板饰面、照明系统强弱电布管）；7、商场五层屋顶花园周边玻璃幕墙（支承钢结构及防锈处理、幕墙夹胶玻璃、落地钢化玻璃墙、钢化玻
7、璃门、五金配件）；8、商场南、北外立面钢结构走火楼梯（钢结构成型楼梯及防火防锈处理含氟碳漆、幕墙15MM钢化玻璃、楼梯采光顶钢结构及夹胶玻璃）；9、商场首层商铺玻璃门及玻璃墙装饰（成型钢结构、防火夹板基层、不锈钢饰面、15MM钢化玻璃墙及12MM钢化玻璃门、前后主入口12MM钢化玻璃自动门连电控系统）；10、商场外立面墙面订制铝合金百叶；11、商场外立面砌筑工程；12、商场外立面防水及抹灰工程；13、商场外立面外墙腻子及油漆工程；14、商场外立面外墙面、梁柱面石材饰面及墙面顶部石材收边（钢结构架及防锈处理、挂石）；15、商场外南北立面排风机处钢结构平台及铝合金格栅（钢结构支承平台含防锈处理、订
8、制铝格栅）。第二条 工程承包方式及结算方法1、乙方以包工包料、包机械、包质量、包安全文明施工（按中国现行标准执行）、包工期、包括根据图纸二次深化设计、深化设计后引起的各种变更费用(包括骨架重量增加)，规范要求完成该清单项目所需的其他所属工作内容包风险(除合同约定的可调价款外)、包保修、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利、包利润、包风险等一切按施工图纸保证工程完工所需费用的方式，包通过甲方及政府有关部门验收等完成合同约定乙方需完成的全部工作，以及完成全部工作所需的、且按照合同约定应由乙方承担的一切费用的方式承包本工程。甲方根据工程实施情况，有权对乙方的承包范围及内容进行适当调整，乙
9、方必须无条件服从。2、总承包服务费：指施工总承包单位根据甲方的要求和合同约定对甲方另行发包的专业承包单位进行统一管理和配合服务所发生的费用，分包工程配合费及管理费(分包水电费由分包单位负责，不含在此费用)为指定分包工程造价的3%。3、乙方报送的工程进度款、预算和竣工结算报告要求结算的金额必须真实准确，不得虚报、冒报。若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%，则甲方有权直接在最终审定的实际结算金额中扣下核减金额的10%作为乙方支付甲方的违约金；（即：（报送金额-最终审定金额）最终审定金额3%，则最终结算金额=最终审定金额-（报送金额-最终审定金额）10%），该违约金由甲方在结算
10、金额中直接扣除。4、若乙方未在合同约定的时间内报送完整的竣工结算资料，则应在收到甲方发出要求补充的书面通知的10个工作日内补充完整。后补无效。5、乙方未能按期向甲方递交竣工结算报告及资料，或报送资料不完整，经甲方书面通知补充而逾期不补充或仍补充不完整的，则按甲方计算的工程量和核定的单价计算最终结算总价。6、最终结算结果以经甲方终审结果为准，甲方审核过程中工作人员签字或加盖其他印章的结算书不作为最终结算依据。7、在合同签订后中标方需向甲方提供合同工程总额15%的工程保证金，甲方则向中标方提供此15%工程款项的银行保函合同工期开工时间： 年 月 日完工时间： 年 月 日合同工期总日历天数为：日历天
11、实际完工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工后，乙方取得的由甲方签署并经相关部门盖章的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准。实际开工时间以甲方确认的开工令为准。若甲方根据现场需要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。除第二部分合同条件第21条约定所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间、为配合政府部门或相关要人到场参观或组织活动所不能避免的短暂停工(三天以内，含三天)，皆包括在上述工期内，但非乙方原因造成的停水、停电连续24小
12、时以上，不包括在上述工期内。第三条 合同价款合同暂定总价款： 美元，(大写)： 美元整。(具体金额以合同“附录二”经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）”价格为准)合同暂定总价款不包括如下费用：1、 合同文件第15条约定的工程暂停的补偿费用；2、 合同条件第26条约定的变更调整的费用；第四条 计价方式1、本工程计价方式采用以下方式（1）、图纸范围内工作内容按附录二经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）综合单价包干（其中甲供及甲指乙供按双方确定价格调差），结算工程量按实结算。（2）、除非合同中另有约定，第二部分合同条件第26.1款所述的所有变更以及任何需要
13、按本合同予以确定其价格的追加或扣减项目（以下称为“变更工作”）按照以下原则进行计价，同时以下的计价原则也适用于合同外增加的工作内容：“附录二经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）”已有的项目，按“附录二”中的综合单价对该工作进行计价；“附录二经乙方标价或填写并为甲方所接受的投标价格文件（工程量清单）”无适用或类似相应综合单价的工作项目，则按以下结算方式进行计价：由合同双方当事人协商确定价格，协商基准：人工和机械的管理费，材料费按可采购的合格产品最低市场价，保证成本为基准。第五条 工程量计算规则1、清单工程量按中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年发布的建设工程工程量清单
14、计价规范(GB50500-2013)中所描述的工程量计算规则。2、若建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。3、工程量计量依据合同约定承包范围及施工图纸、设计变更及现场工程签证单等双方约定应予以计量且实际完成的工程量结算。第六条 工程款支付本项目不提供工程预付款，甲方向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收标准的相应工程付款控制节点进度款及相应控制节点内所发生且已完成的、符合工程质量验收标准的现场签证、设计变更、施工期间价差调整、甲方按照合同约定对乙方的扣款等款项的80%作为
15、乙方工程进度款。1、乙方完成工程进度的40%，申报甲方签字确认达到实际施工进度后，甲方支付乙方已完成合格工程量的10%作为第一期工程进度款。2、乙方完成工程进度的70%，申报甲方签字确认达到实际施工进度后，甲方支付乙方已期完成合格工程量的40%作为第二期工程进度款。3、乙方完成工程进度的95%，申报甲方签字确认达到实际施工进度后，甲方支付乙方已完成合格工程量的65%作为第三期工程进度款。4、乙方所承包的全部工程完工并移交，向甲方提供经完善的工程竣工资料文件（参照中国标准及广东省统表要求）后，甲方于30个工作日(注：以甲方收到的最后一份资料之日开始算起)内向乙方支付至工程进度累计总价款的70%。工程竣工并移交，乙方向甲方提供齐备
