《造价工程师执业资格考试建设工程造价案例分析考点点评备考精编整理》由会员分享，可在线阅读，更多相关《造价工程师执业资格考试建设工程造价案例分析考点点评备考精编整理（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、造价工程师执业资格考试点评（一）吴佐民齐宝库赵亮造价工程师，是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。通过造价工程师执业资格考试的合格者，由省、自治区、直辖市人事（职改）部门颁发人事部统一印制、人事部与住房城乡建设部共同用印的造价工程师执业资格证书，该证书在全国范围有效，并作为造价工程师注册的凭证。全国造价工程师执业资格考试已经组织了16 次，约14 万人取得了执业资格。本点评的目的在于帮助考生根据考试大纲的要求，系统地掌握各考试科目的知识点，熟悉试题形式和答题方法与技巧，提高应试能力，以便取得理想的考试成绩。一、考试科目、考试内容和教
2、材1 、考试科目造价工程师执业资格考试的科目包括：( 1 ） 建设工程造价管理 ；( 2 ） 建设工程计价 ；( 3 ） 建设工程技术与计量（土建工程） ；( 4 ） 建设程技术与计量（安装工程） ；( 5 ） 建设工程造价案例分析 。其中：第（3 ）、( 4 ）科目任选其一。2 、考试内容 建设工程造价管理 包括：工程造价管理及其基本制度、相关法律法规、工程项目管理、工程经济、工程项目投融资、工程建设全过程造价管理等内容。 建设工程计价 包括：工程造价构成、工程计价方法及计价依据、决策和设计阶段工程造价的预测、发承包阶段合同价款的约定、施工阶段合同价款的调整和结算、竣工决算的编制和竣工后质量
3、保证金的处理等内容。 建设工程技术与计量（土建工程） 包括：工程地质、工程构造、工程材料、工程施工技术、工程计量等内容。 建设工程技术与计量（安装工程） 包括：工程材料、工程施工技术、工程计量依据与方法、通用设备安装工程技术与计量、专业安装工程技术与计量等内容。 建设工程造价案例分析 包括：建设项目投资估算与财务评价、工程设计施工方案技术经济分析、工程计量与计价、建设工程招投标、工程合同价款管理、工程结算与决算等内容。3 、考试教材今年的考试教材仍沿用2013 年版的教材。但是，由于2013 年版教材是在 建设工程施工合同（示范文本）( GF 一2013 一0201 ) 和 建筑安装工程费用项
4、目组成 （建标 2013 44 号）等文件出台之前撰写完成的，因此，教材中的部分内容与这些文献有不一致之处。根据要求今年各科目教材作者对2013 年版教材的部分内容进行了调整，考生最好采用调整后的教材（注意教材的印刷时间）。二、考试大纲的总体要求今年的考试大纲仍采用国家人事部、住房城乡建设部2013 年修订和颁布的 全国造价工程师执业资格考试大纲 （2013 版）。 建设工程造价管理考试大纲要求应考人员掌握和熟悉工程造价管理的基本制度和内容、工程建设法规、工程项目管理的内容与方法、工程经济的基本方法、工程项目投融资的内容与程序和方法、工程建设全过程造价管理的内容和方法。 建设工程计价考试大纲要
5、求应考人员掌握工程造价构成以及基本计价依据，并具备运用这些知识系统地进行建设工程计价的能力（包括投资估算、设计概算、施工图预算在内的造价预测）和以工程量清单计价方式为核心的合同价款管理、竣工决算的编制等能力。 建设工程技术与计量（土建工程）科目考试大纲要求应试人员掌握和熟悉工程地质、工程构造、工程材料、施工技术等专业技术和工程量计算规则知识，并具备应用专业技术知识和工程量计算规则对建设工程进行计量的能力。 建设工程技术与计量（安装工程） 科目考试大纲要求应考人员掌握和熟悉安装工程材料的种类、性能和用途，主要安装工程施工工艺和方法，通用工程安装中系统及设备分类、组成、性能和安装技术，所选专业组工
6、程安装中系统及设备分类、组成、性能和安装技术，并具备应用专业技术知识和工程量计算规则对安装工程进行计量的能力。 建设工程造价案例分析 考试大纲要求应考人员具有综合运用前三个科目的专业技术、经济、管理和法律、法规知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。总之，造价工程师执业资格考试的内容包括建设工程造价的专业知识和操作能力两方面，要想通过造价工程师执业资格考试，其知识体系必须系统把握。对于具有工程技术类专业背景的考生来说，应在复习工程经济、项目管理、工程计价等方面知识上多下功夫；而对于具有经济与管理类专业背景的考生，则应在复习工程技术、工程计量与计价等方面知识上多下功夫。三、2014 年造
7、价师考试应关注的法律、法规和政策性文件造价工程师的执业行为必须遵从现行法律、法规和政策性文件的有关规定。这些规定也必然是执业资格考试的内容。今年考试应关注的法律、法规和政策性文件主要包括：1 、 建设项目经济评价方法与参数 （第三版）( 2006 年）; 2 、 建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500 2013 ) ; 3 、 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 （GB 50854 2013 ) ; 4 、 通用安装工程工程量计算规范 （GB 50856 2013 ) ; 5 、 中华人民共和国招标投标法 （2000 年）; 6 、 中华人民共和国标准施工招标文件（2007 年）; 7
8、建设工程施工合同（示范文本）（20130201）; 8 、 中华人民共和国招标投标法实施条例（2012 年）; 9 、工程建设项目施工招标投标办法（2003 年）; 10 、评标委员会和评标方法暂行规定（2001年）；11 、 建筑安装工程费用项目组成 （建标2013 44 号）; 12 、 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 （住房城乡建设部令第16 号）。四、考试复习方法 建设工程造价管理 、 建设工程计价 、 建设工程技术与计量 （土建、安装）等三个科目的考题形式为单选题和多选题两种。近些年来，该三个科目的考试难度逐步增大，已经从简单的概念、特点等“枝干”的考核到具体内容的全面考核，因此
9、，要求考生对专业知识的概念理解的同时要全面、切实掌握考试大纲要求，做到融会贯通，不能模棱两可。对于前三科的复习方法应注意以下两点：1 、梳理考核知识体系，做到重点牢牢把握。考生首先应系统学习各科知识，然后根据大纲要求和近几年考试命题规律，梳理考核知识体系，对于考试命题出现频率较高的知识点，以及在多年考试中都能出现的知识点要重点复习掌握。2 、注重理解知识内涵，避免简单机械记忆。虽然前三科知识的绝大部分试题在书中均能找到出处，但现在的考试命题会尽量避免能够直接在书中找到答案，必须通过分析理解才能做出正确选择。因此深刻理解知识内涵，做到举一反三，可以达到事半功倍的效果，而简单机械的记忆书上的内容对
10、于考试意义不大。建设工程造价案例分析 考试要求考生结合前三个科目知识点和工程造价行业相关法律法规和制度规定解答每道案例提出的问题。许多考生，总是试图抛开教材，通过强化班、重点班等寻求通过考试的捷径，其结果往往是差强人意。有些考试指南类资料可以起到归纳知识、强化记忆的作用，也建议考生选购一本比较经典的复习资料，掌握题型、强化记忆、训练答题方法和技巧，但切不可以用辅导资料、复习题以及强化辅导等来代替研读考试培训教材。五建设工程造价案例分析 考试答题技巧 案例分析 考试命题是按照考试大纲和培训教材的建设项目财务评价、工程设计与施工方案技术经济分析、建设工程计量与计价、建设工程施工招投标、建设工程合同
11、价款管理、工程结算与决算等六个部分，每部分各出一个题（其中建设工程计量与计价分为三个方向选答其一）。命题的基本模式是，在模拟工程造价业务的背景材料基础上，提出若干相互独立或相互关联的问题，其题型有计算、简答等形式。 案例分析 的每道考题已经不仅仅是单一方面知识的考核，为了考核考生的综合能力试题内容更加综合，突出了综合运用工程技术、经济、管理、法律法规知识，解决工程计价及其管理问题实际能力的考核。如：利用网络计划技术进行方案比选、优化来处理工程变更和工期、费用索赔问题；利用工程经济学原理进行财务分析、方案比选指标计算与评价，利用工程技术和施工组织设计描述分部分项工程项目、措施项目的特征和计价因素
12、；根据法律法规与政策制度规定处理合同纠纷与索赔、工程价款结算等问题。在每次考试中， 案例分析 都是考生较难通过的科目。究其原因，一方面是许多考生受所学专业和所从事的工作业务范围的限制，缺乏对 案例分析 考试所涉及的工程建设全过程造价管理理论与实务的完整把握，另一方面是应试能力训练不够，需要掌握答题技巧。下面我们给出些分析和建议：1 、问答题的答题技巧 案例分析 的问答题多出现在招标投标、合同管理、工程索赔等方面，这里的问答题牵扯的内容较多，一般是在前三科考核中难以系统考核的实做性考点，对此考生要深入理解。这类题的解答要使用简明扼要的精炼语句，避免条理不清的泛泛阐述，要掌握答题技巧，答出要点、答
13、出层次和逻辑关系。2 、计算题的答题技巧 案例分析的计算题一般要分步骤计算才能形成最终答案，这些问题（每道案例一般设定35 个）通常具有依次递进的关系，后面的问题大多使用前面问题的答案。不过，有些案例题为了避免因前面问题答错或不会解答而影响后面问题做答，有时对于前面的问题直接给出假设的答案，便于后面问题的解答，考生在这类考题解答时一定要充分了解已知条件，根据自己知悉的知识点，对熟悉的部分应确保得分。案例计算题的评分标准一般包括计算过程分（要求列式计算的不能省略）和计算结果分（有时计算单位出错对得分也有影响）。这就要求考生尽可能地写出计算过程，避免因计算错误或引用数据错误不得分。这里提醒考生特别
14、注意，一定要全面读题，不能因为前面的某一问题不会或不清楚，而放弃后面问题的解答，哪怕是会后面某一问题的一个公式，也要把它写上，对已知的条件一定要带入公式，甚至可以引入前一个问题的非正确结果继续答题，这时一定要写出计算公式或过程，这样在阅卷时一般扣的是计算结果的分数。六、建设工程造价案例分析考试评析下面分章节重点评析 案例分析 的考试要点，希望考生重点掌握。第一章建设项目投资估算与财务评价（一）考试要点评析1 、建设项目投资估算生产性项目的投资应包括建设投资、建设贷款利息和流动资金投资三部分费用。非生产性项目只包括建设投资和建设贷款利息。建设投资估算的重点是掌握工程费用的估算，包括建筑工程费、设
15、备（进口和国产）购置费、安装工程费，具体方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、系数估算法、类似工程估算法等。然后依照给定的条件依次计算工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期贷款利息、流动资金等。最后编制拟建项目建设投资估算表。2 、建设项目财务评价建设项目财务评价是根据财务评价指标分析计算的结果，对建设项目可行性进行评价并给出可行与否的结论。建设项目财务分析包括融资前财务分析和融资后财务分析。（）融资前财务分析。融资前分析以动态分析为主，静态分析为辅。对于融资前财务分析要掌握编制项目投资现金流量表，计算项目的财务净现值、财务内部收益率等动态盈利能力指标和投资回收期（静态）指标（包括所得税前和所得税后）。在项目投资现金流量表中重点是甄别现金流人和现金流出，要注意补贴收人、维持运营投资等现金流量的概念和处理方法。( 2 ）融资后财务分析。融资后财务分析是在融资前分析结论满足要求的基础上，考察项目在初步设定的融资条件下的盈利能力。首先要重点掌握编制借款还本付息计划表、总成本费用表、利润与利润分配表；其次掌握编制项目资本金现金流量表，并计算出项目资本金财务内部收益率和财务净现值等动态盈利能力指标，考核项目资本金的收益水平。在建设项目财务分析中还要涉及到的具体内容有：实际利率与贷款利息的计算、固定资产折旧
