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1、某 公 司 综 合 办 公 楼施工组织设计一.：编制依据1二：.工程概况3三：施工部署6四：施工准备13五：主要施工方法15六：施工主要管理措施30七：主要经济技术指标42八：施工现场平面布置44第一章 编 制 依 据合同编 号签定日期某公司综合办公楼施工合同京2010年2月18日1.1 施工图纸 序号类别图 纸 名 称出图日期1建施建筑施工图2009年2结施结构施工图2009年3电气电气施工图2009年4设备设备施工图2009年1.2主要规范和规程类别名 称编 号国标建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001地基与基础工程施工及验收规范GB502022002混凝土结构工程施工质量验收
2、规范GB502042002砌体工程施工质量验收规范GB502032002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002机械设备安装工程施工及验收通用规范GB5023198建设工程监理规范GB503192000工程测量规范GB500262007民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001混凝土质量控制标准GB5016492室内装饰装修
3、材料有害物质限量标准GB6566-2001建筑边坡工程技术规范GB50330-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ1262000混凝土强度检验评定标准GBJ10787建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范JGJ1302001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T232001施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005地方轻集料混凝土技术规程JGJ51-2002地下室防水施工技术规程DB11/367-2006屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及
4、保卫消防标准DBJ01-83-2004外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-102-2005建筑安装工程资料管理规程DBJ01512003建筑工程施工测量规程DBJ01212007北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ/T01-88-2005居住建筑节能保温工程施工验收规程DBJ01-97-2005供热采暖系统水质及防腐技术规程DBJ01-619-2004建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2006建筑安装分项工程施工工艺规程(1-8分册)DBJ01-26-2003绿色施工管理规程DB11/513-20081.3 主要图集类别名 称编 号国家地下建筑防水构造02J301建筑抗
5、震构造图集03G329混凝土结构制图规则和构造详图03G101防空地下室建筑设计FJ0103防空地下室结构设计FG0105华北华北标BJ系列图集08BJ1-1建筑设备施工安装图集91SB建筑电气通用图集92DQ第二章 工 程 概 况2.1 总体简介序号项 目内 容1工程名称某公司综合办公楼2工程地点北京市朝阳区3建设单位（业主）公司基建办4设计单位北京设计研究院5勘察单位岩土工程技术公司6监理单位北京建设工程监理公司7监督单位北京市朝阳区质量监督站8施工总承包单位北京集团有限公司9合同工期开工日期2010.3.15，竣工日期2010.10.1510目标工期开工日期2010.3.15，竣工日期2
6、010.10.1511合同要求中华人民共和国工程施工质量验收规范合格12质量目标合 格13安全目标创北京市绿色安全文明工地14合同范围土建、给排水、暖通、电器工程设计图纸的全部内容15合同不包括内容变电室设备供应与安装工程、电梯工程2.2 建筑设计概况：序号项 目内 容1建筑功能综合办公楼2建筑特点建筑外观新颖、简洁、大方、展现现代化气息3建筑面积（m2）291640.000绝对标高27.730m5建筑层数地上：4层6建筑层高（m）首层：4.20m；二四层：3.00m；7建筑高度（m）室内外高差0.600m基础埋深1.90m建筑檐高16.80m8建筑物外形尺寸（m）呈“一”字型， 9防火设计耐
7、火等级为二级10墙体构造外墙多孔砖地上为250厚陶粒混凝土空心砌块内墙多孔砖11保 温外保温80厚模塑聚苯板外保温屋面70厚模塑聚苯板12外装修外墙外墙面砖门窗80系列塑钢窗、地弹门13内装修楼地面水泥砂浆楼面踢脚水泥踢脚内墙墙面普通砂浆找平、耐水腻子顶棚耐水腻子顶棚14防水卫生间开水间采用1.5厚JS防水涂料屋面3+3mm SBS聚酯胎防水卷材2.3 结构设计概况该工程为底框砖混混合结构，结构设计具体特点如下表所示：序号项 目内 容1结构形式基础结构形式独立柱基独立基础主体结构形式底层框架、上部砖混结构楼板结构形式首层现浇钢筋混凝土板上部为预制空心板2抗震设防类别丙类3抗震设防烈度8度4地基
8、承载力地基承载力fak=130KPa持力层土质裙房：层粘质粉土、主楼：层粉质粘土7混凝土的其他要求地下混凝土耐久性要求最大水灰比：0.55；最小水泥用量：300KGm3；最低混凝土强度等级：C25；最大氯离子含量：0.2；最大碱含量：3kgm3；8钢材类别钢 筋HPB235 HRB335 HRB4009钢筋接头形式16钢筋及柱子主筋采用剥肋直螺纹连接、其它为搭接绑扎2.4 工程施工概况2.4.1现场条件概况本工程位于市区，交通运输便利，现场三通一平已经完成。现场具备开工条件。2.4.2主要材料采购及进场概况本工程楼板为预制空心板，委托作业预制厂家加工制作，然后用汽车运到工地，用现场塔吊吊装安装
9、，空心板的进场随楼层进度分批进场，随进随安装。本工程现场搅拌混凝土。现场设置两个搅拌机，混凝土采用塔吊吊装运输到作业面。 本工程钢筋必须采用五大钢厂钢筋，严禁采购小厂的钢筋。2.4.3施工特点概况本工程为底框砖混混合结构，楼板为预制空心板。施工特点为：（1）：施工过程中砌砖工程量大，模板工程量小。（2）：预制构件工程量大，现场浇注量比较小。（3）：抹灰工程量大。装修工序多而复杂，工期长。（4）：水平及垂直运输量大。第三章 施 工 部 署3.1质量目标工程质量目标为合格，达到业主满意。3.2工期目标满足工期要求，于2010年3月15日开工,2010年10月15日竣工，共计210日历天。3.3安全
10、与文明施工目标创市文明安全工地。施工全过程安全管理做到无重大工伤事故、无重伤和重大机械设备事故；无火灾事故；无重大违法犯罪事故；无严重的污染、扰民；无食物、煤气中毒事故和传染疾病发生；无各项不安全隐患；施工现场干净、整洁，材料码放有序；安全管理资料及时、准确。工伤频率控制在0.5以内。3.4现场组织机构及主要人员责任分工验线员项目经理：技术负责人材料负责人核算负责人生产负责人施工队总代班及各班组长资料员质检员试验员测量员电气工长预算员土建工长材料采购材料保管设备工长成本核算材料记账安全员项目管理组织机构技术员劳动管理员 3.4.1项 目 经 理 职 责3.4.1.1.做好本项目部GBT1900
11、12000标准的宣传贯彻，建立健全质量保证体系，开展质量管理工作，负责各部门职责履行情况督促检查，并确保该体系的有效运行。3.4.1.2.认真执行国家的政策、法令和上级的各项规章制度；组织安排生产，配备资源，保证工程按施工组织设计规定的活动程序进行，按过程控制程序的要求严加控制，完成所承包的项目经济、进度、质量、文明施工、安全生产指标。3.4.1.3.全面负责本项目的生产、经营、质量管理，履行工程合同，协调建设单位、监理单位及相关单位的关系，保证工程的顺利进行。3.4.1.4.组织落实文明施工，安全生产和各项规章制度的实施。3.4.1.5.建立现场成品保护组织机构，抓好成品保护和交付，参加工程
12、交工验收，解决验收过程中存在的问题，保证工程按时交付使用，并建立回访制度。3.4.1.6.定期召开本项目的工程例会，检查议定项目的落实情况，抓好总、分包和工种、工序之间的搭接配合工作。并做好质量记录。3.4.2 项 目 质 量 检 查 人 员 职 责3.4.2.1按施工图纸和工艺标准、施工规范的规定检验工程质量，纠正违章操作判定工程产品的符合性，作出合格或不合格的初评结论，对不合格工序按不合格品控制程序，及时向有关人员、部门发出通知单，并对纠正措施进行检查复验，做好复验记录。3.4.2.2参加管区范围内在施工程的全部隐检、预检项目的检查、验证工作，监督有关工长做好工序状态标识。3.4.2.3负责对在施工程的工序标识（主要通过质量记录）情况进行检查监督。3.4.2.4负责分项工程质量检查、核定工作，将存在的问题及时汇报有
