35中施工组织设计V1.0改

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1、目 录第一章 项目概况及编制说明4第一节 项目概况及工程特点4第二节 编制依据5第二章 施工总体进度计划及保障措施9第一节 施工进度计划9第二节 施工进度计划的保证措施11第三章 质量保证措施和创优计划19第一节 工程质量总目标19第二节 质量保证体系20第三节 施工质量保证措施24第四章 总体施工部署及施工方案35第一节 总体施工部署35第二节 工程重点、难点及保障措施41第五章 施工组织与管理工作方案45第一节 前言45第二节 项目管理目标48第三节 工程项目管理重点48第四节 施工管理工作方案49第五节 项目组织管理机构54第六章 分项工程施工方案和技术措施60第一节 关键工序评估60第

2、二节 电气工程安装方案61第三节 智能化系统76第七章 安全防护、文明施工措施110第一节 安全生产、安全防护和安全保卫措施和方案110第二节 文明施工保证措施129第八章 现场环境保护方案135第一节 环境保护措施135第二节 环境保护方案135第九章 消防措施138第十章 成品保护、雨季施工管理方案及技术措施139第一节 成品及半成品保护措施139第二节 现场施工中的防尘控制措施142第三节 雨季施工方案143第十一章 紧急情况的处理措施、预案以及抗风险的措施145第一节 抗风险能力及风险控制措施145第二节 火灾应急响应预案146第三节 伤亡、伤害应急响应预案148第四节 应急处理预案演

3、习151第十二章 与相关部门的沟通和协调154第一节 与业主的配合和协调措施154第二节 与监理单位的配合和协调措施156第三节 与其它单位的协调配合157第十三章 工程系统验收及竣工方案及计划159第一节 工程检验和验收条件159第二节 检验验收依据与质量检验评定的等级159第三节 试运行和工程验收159第四节 系统工程验收内容和方式163第五节 各系统工程验收内容示例-检验要点165第六节 项目竣工资料文件档案管理165第十四章 培训计划方案169第一节 课程培训169第二节 现场培训170第三节 定期培训170第十五章 售后服务与工程保修工作得管理措施和承诺172第一节 质保期限172第

4、二节 质保期内服务内容172第三节 质保期外服务内容173第四节 售后服务保证173第五节 设售后服务热线173第六节 紧急情况处理措施及程序173第七节 服务品质保障及意见反馈体系174第八节 故障处理流程174第九节 系统升级174第十六章 附表175第一章 项目概况及编制说明第一节 项目概况及工程特点1、 项目概况工程名称：北京市第三十五中学迁址建设工程建设地点：西城区新街口地区建设规模： 45260平方米工程类别：建筑智能化工程2、 工作范围包含安防监控、综合布线、校园广播、门禁一卡通、智能停车场等弱电系统。3、 建设目标北京市第三十五中学迁址建设工程遵循先进性、适用性、开放性、统一性

5、与可靠性等设计原则，充分考虑校园建筑的实际使用需求，将本项目建设成为安全、高效、舒适、节能的现代化智能办公楼，达到国际一流、国内领先的水平。系统设计应做到构思成熟、先进可靠，保证长期运行的安全性、可靠性、低成本，并在一定时期内保持其先进性及系统的可扩展性。要求在设计、施工中采用成熟先进技术，总体设计、分布实施、整体调试，整个系统具有充分的可扩展性，达到较高的性能价格比，确保本工程成为技术先进、可靠实用、经济合理、35年内不落后，具有高可扩展性，满足校园相关业务日益发展需要的建筑智能化系统工程。4、 系统建设原则北京市第三十五中学迁址建设工程既要达到技术先进，更要符合实际需要，应遵循下列原则：安

6、全性和可靠性建筑智能化系统工程中的所有设备，在性能上将安全性和可靠性放在首位。要求数据不丢失，系统在可靠连续运转的同时，还应符合中国或国际有关的安全标准，并可以在非理想环境下有效工作。先进性各系统应具备当今的先进水平；在整个系统的生命周期内，在保证投入的情况下，系统能够不断完善、扩充、更新，使功能愈来愈丰富，性能愈来愈完善，使用愈来愈方便，而不至于过早地被淘汰。实用性在充分考虑先进性的同时，尽量采用成熟的技术满足功能和管理需求。经济性应以较高的性能价格比构建本系统，使资金的投入产出比达到较大值。能以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，提供高效能与高效益。可扩充性系统所应用的技术不断向前发

7、展，用户需求也在不断变化，同时考虑到本系统的功能和应用，办公工作的特点，建筑智能化系统的设计与实施也要充分考虑到将来扩展的需要。可管理性由于系统本身具有一定复杂性，随着业务的不断发展，通过先进的管理策略、管理工具提高系统的运行性能、可靠性和可管理性。易维护性建筑智能化系统运行过程中的维护是极为重要的。应尽量做到简单易操作。系统的运转尽量做到加电后可启动工作，操作简单，日常免维修。维护过程中无需使用过多的专用维护工具。第二节 编制依据1、工程设计图纸2、国家、北京市及行业颁布的规范、规程：智能建筑深化设计标准GB-T503142000民用建筑电气深化设计规范JGJ/T1692高层民用建筑深化设计

8、防火规范GB50045-1995(2001 版)建筑深化设计防火规范GBJ16-1987(2001 版)建筑与建筑群综合布线工程深化设计规范GBT50311-2000中华人民共和国公共安全行业标准GA3892 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94防盗报警控制器通用技术条件GB/12663-90住宅建筑共用天线系统深化设计规范GBJ0821-9130MHZ1GHZ 声音和电视信号的电缆分配系统GB65108630MHZ1GHZ 声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件GB651087 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 信息技术设备包括电子设备的安全GB4943-95安全

9、防范工程技术规范GB50348-2004安全防范工程程序与要求GT/T75-94安全防范系统验收规则GA308-2001视频安防监控系统技术规范GB50395-2007保安电视监控工程技术规范GT/76-94入侵报警系统技术要求GA/T368-2001入侵报警系统工程深化设计规范GA/77-94建筑智能化系统深化设计技术规程DBJ01-615-2003安全防范系统通用图形符号GA/T74-2000智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003建筑与建筑群综合布线工程验收规范GBT50312-2000其他相关现行国家和北京市地方设计规范、规程和标准；当有包括以上范围的最新规范时，按新规范执行。

10、3、企业文件1）我公司编制并经复审完善的ISO9001质量管理手册及质量保证体系的相关程序文件；ISO14001环境管理手册及环境保证体系的相关程序文件；ISO18001职业安全卫生管理手册及该保证体系的相关程序文件。2）我公司制定的编制施工组织设计、施工方案管理办法；3）我公司制定、颁发的施工现场管理工作实施细则。4、其他参考文件1）类型近似的工程施工经验资料；2）对施工现场的实地考察所得数据。5、 编制原则1）认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。2）严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。3）采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏

11、、均衡和连续的施工。4）优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。5）利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。6）坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。7）努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地。8）本设计包含了自开工至竣工全过程的安全、质量、工期等组织管理措施，施工总承包工作范围内主要分项工程的施工方案。第二章 施工总体进度计划及保障措施第一节 施工进度计划北京市第三十五中学迁址建设工程设计标准高、配

12、套系统全面，如何在规定的时间内高质量完成本工程施工任务，是本工程施工的关键。施工过程中，我们将根据本公司的综合实力，同时参考本公司类似工程施工积累的经验，从人、机、料、法等各项生产要素的优化组合、施工过程控制、多专业施工配合、进度计划控制、与各方的协调等方面管理出发，发挥我公司综合实力，统筹考虑，总体部署，对施工进度计划进行严格而科学的管理和控制，以确保工期目标的顺利实现。施工进度计划管理与控制措施的主要内容有：施工总体进度计划的编制，主要分部分项工程进度计划，阶段点的控制，进度控制的方法与计划合理性分析、进度计划的控制措施等方面内容。进度计划控制是实现进度计划的重要保证，通过对各项工作量与工

13、程量分解，选择合理科学的施工方法，资源配置的有效组织与利用，对分包单位的有效协调与控制，通过制定组织、技术、合同、经济和管理信息等强有力的措施保证，运用现代科学管理原理，实施对施工进度进行全过程控制，确保进度计划的实现，达到预期目标。工期要求：总工期60日历天计划开工日期：2014 年 5月 15 日；计划竣工日期：2014 年 7 月 15日 1、 施工进度计划编制原则依据施工组织与策划，对里程碑计划进行分解，并将各里程碑计划所对应的人、机、料、现场布置等资源配置进行分解，确保足够的资源实现各里程碑计划，并充分考虑影响进度计划实现的各项不利因素的作用，确保我公司对业主承诺的各项管理目标的实现

14、；结合本工程概况分析、施工方法、资源配置以及我公司类似工程的施工经验，确定本工程总进度计划。同时，还要遵循以下原则：1）满足招标文件要求，保证总进度计划的实现并安排施工工期节点工期。2）结合工程本身特点，合理组织施工工序的搭接和穿插等工作，尽量缩短施工工期，以确保工程形象要求。3）合理划分工期控制节点，按照施工节点进行节点控制，确保总体进度安排。4）根据现场情况和工程量计算，安排劳动力、机械设备及物资的投入计划，满足总进度计划需要。2、 进度计划关键线路工作时间安排分析为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间进行技术准备和施工生产，确保工程质量，在编制工程施工总进度计划时，确定了各个施工阶段

15、的目标时间。各个施工阶段的施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配置。对于本工程所涉及的管线安装、设备安装、设备调试、及室内精装修、消防、通风空调、变配电、电梯等需与弱电工程有工程界面和接口的专业，我公司的工程施工周期和施工起始时间恰当地考虑到总体进度计划中，确定合理的施工穿插时间。3、 保证设备及施工材料的及时供货鉴于本系统设备多为计算机、电子类产品，由于其更新较快，技术指标和性能参数不断提高，因此在供货采购时，根据业主要求将应最终的供货采购清单交由业主确认后进行，并按照投标的同等价格提供当时最新最优性能指标的主流产品或版本，相应的备件和配件也应同时对应地更新。1）设备的供货对于弱电系统中采购的设备，根据工程进度及时与