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1、县万吨果蔬气调保鲜库建设项目第一章项目基本概况1.1项目内容及其规模111项目名称：*县万吨果蔬气调保鲜库建设项目1.1.2工程性质：新建1.1.3建设地点：四川省*县114建设用地：45亩115项目总投资：4000万元116项目建设期：3年117建设规模：1、 新建万吨气调保鲜库及相应辅助设施， 总建筑面积15000 m2, 其中库体总面积6*1600 m,制冷机组房建筑面积 6*400 m,包装车 间2000 m,办公室建筑面积1000 m。2、万吨气调保鲜库配套设施的购置及安装调试。3、配套建筑办公工程、环保工程、污水处理系统。118建设目标：该项目为*县蔬果产业配套，通过气调保鲜贮存，
2、 可以大大提高蔬果竞争力，延长蔬果上市期，增加农民受益。第二章项目单位基本情况2.1概况项目单位名称：*公司所有制形式：有限责任公司*公司，成立于 月，并在*县工商行政管理局登记。 公司地址：*县*县镇*村，注册资金1200万元人民币。法人 代表：，现有股东2人。公司与西南大学密切合作，是一家以西南大 学为技术支撑的集农业信息咨询、农业科技技术转让、茶树种植、茶 产品研发生产与销售、茶文化传播、生态农业旅游以及水果、蔬菜等 农副产品集生产、加工、经营、销售为一体的现代化综合农业发展公 司、*市市重点龙头企业。公司主营：种植、销售：茶叶、蔬果；生 产、销售：造林苗、城镇绿化苗、经济林苗、花卉；农
3、业信息咨询、 农业科技、农业技术领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术 转让。公司营业执照编号*，法人组织机构代码*。公司主要采取“公司+专业合作社+市场”模式运行，现有茶叶生产基地 *亩，辐射茶园万余亩。公司一贯奉行“品质、诚信、服务”的宗旨，适应市场和消费者 的需求，不断创新、完善自身的产品和服务，使企业规模不断扩大， 企业文化不断丰富，建设一个科技型、服务型，具有特色的绿色生态 农产品企业。企业使命：致力于生态农业领域开发，提倡自然、健康生活；为 员工创造可持续发展的生活和事业平台；与顾客、员工、合作伙伴分 享适度、自然、健康的生活方式，共享丰收的硕果。企业愿景：致力于生态农业事业，
4、公司打造成为生态农业开发、 生态农业旅游的行业领先品牌，引领适度、自然、健康、可持续的绿 色生活方式。2.2财务状况公司2013年末资产总额为1593万元，固定资产1350万元，流 动资金1100万元、净资产1212万元、资产负债率0%,销售（营业 收入）1500余万元，净利润280万元。公司2012年资产总额为1221.65万元，固定资产663.1万元，流 动资产400万元、净资产1063.1万元、资产负债率0%，销售（营业 收入）108.5万元、净利润10.1万元。2.3法人代表基本情况*公司董事长同志，无不良信用记录、无破产记录，并在 * 县有企业，经营状况良好，解决了部分当地移民就业问
5、题，无薪资拖 欠情况。第三章项目建设背景及优势3.1项目建设背景党中央国务院十分重视“三农”工作，提出要增加农民收入，促 进社会和谐发展，党的十八大三中全会更是高度强调， 加强农业产业 化经营，促进农业产业快速发展。中共*县委*县人民政府关 于2013年农业农村工作意见（屏委发20133号）的要求，根据*县农业农村经济“十二五”规划，围绕县委、县政府“两个率先、一个同步”和“三年再造一个*县”的战略部署，为促进全县 农业农村经济较快发展，农民生活明显改善，加快推进城乡一体化建 设，全面建成小康社会的目标。*县作为*市市果蔬生产大县、大 力发展果蔬规模、提升果蔬附加值、增加当地农民收入已成为*县
6、未来发展的主要方向。党的十八大明确了“ 2020年全国要全面建成小康”的奋斗目标。 省委、市委提出率先在西部和全省实现小康的战略目标。作为向家坝电站库区移民重点县、国家扶贫开发及乌蒙山连片扶贫重点县，* 县26.7万农民（占全县人口的86% 人均纯收入在2012年仅为5756 元，比全省低1245元，比全市低2015元，全县现有20160户、68575 人尚未脱贫（贫困发生率高达 25.49%），近6万移民（农村移民近3 万人）急需后期扶持。要与全市实现同步小康，*县面临的任务空前、 压力空前，必须按照“两率先一同步”（率先消除移民村中的贫困村、 率先消除移民户中的贫困户，与全市同步实现小康）
7、的发展战略，凸 显自身特色优势，走出一条符合贫困山区县情的发展道路，才能实现农业农村跨越发展。*县是一个典型的山区农业县，农业是我县经济的基础和重要组 成部分，通过利用丰富的农业资源，因地制宜地发展特色农业，培育 具有特色的农业产业带和产业群，可以实现农业资源多层次、多途径 的开发利用，满足多样化、优质化的市场需求，促进我县农业结构的 优化和升级。通过农业的持续、稳定、健康发展，可以进一步加强农 业基础地位，加快农业和农村经济发展步伐，增加农民收入，为全面建设小康社会打下坚实的基础。近几年来，县委、县政府根据本县的 实际情况提出来了加快绿色农业发展、振兴 *县经济，2017年彻底 摆脱贫困，全
8、县脱贫致富奔小康，出台了系列发展农业的优惠政策； 国家在农业扶持方面力度也逐年加大，尤其是近几年，国家在农业产业化方面的扶持力度，更加坚定了 *公司发展万吨气调保鲜库的信 心。*县地处四川盆地向云贵高原过渡的地带，地形地貌复杂，气候既有地带性特点，又受非地带性因素的影响，属南亚热带湿润季风 气候。年平均气温18.1 C，大于10C平均年积温5320C ;年平均日 照时数为975.4小时；降水量961.1 mm,全年无霜期300天。气候 基本特征是：立体气候明显，四季分明，降雨充沛，雨热同季，冬无 严寒、夏无酷暑，气候温和，无霜期长，昼夜温差大，同时还具有春 季回暖早，夏季温湿高，秋季多绵雨等气
9、候特征。当地环境没有工业 “三废”污染，而且*县政府、农业局对果蔬种植高度重视绿色、 有机果蔬的发展，大大的改善和提高了当地果蔬的品质， 各方面优越 的条件让*县果蔬种植非常适应，且完全符合绿色果蔬的种植要求。3.2项目建设条件3.2.1资源优势分析1、产量优势：*县是四川省椪柑生产的最佳适宜区、品质最 优区，是农业部确定的一种优势农产品区域规划布局中“长江上游柑桔带”的规划区。*县椪柑1995年荣获第二届中国农业博览会铜 奖，成为国优果品；2002年11月，四川省著名柑桔专家、省政府参事李仕鸿与四川省农科院园艺所所长刘建军一道赞誉“ *县椪柑甲天府” 2005年“ * ”牌*县椪柑获第二届四
10、川.中国西部农业博览 会银奖（本次水果评比最高奖）。奈维林娜脐橙2001年获四川省优质 果品奖；龙眼丰产、优质等均得到了省市领导和专家认可。首批建立 的5000亩无公害椪柑生产基地，获得了农业部的认证。2012年水果面积达到12万亩，产量达到6万吨，产值达到14360万元。*县 抓住向家坝建设的机遇，建设向家坝、溪洛渡电站的蔬菜后勤供应基 地，以无公害为基础、绿色食品为目标，大力发展以大宗菜，反季节（大棚）为主的蔬菜。在大乘镇建设1万亩高山蔬菜基地，形成高山 百里蔬菜畜牧长廊。面向在周围规划发展1万亩常年性商品蔬菜基地。2012年，全县蔬菜生产面积8.35万亩，产量9.43万吨，产值 1008
11、0万元。主要分布在*等乡镇。目前县内佛手瓜产业已初 具规模。以无公害为基础、绿色食品为目标，大力发展大宗菜，高山 蔬菜、反季节蔬菜，满足市场需要。以*、*县镇为重点，新发 展蔬菜3万亩，到2015年蔬菜常年种植面积达到10万亩，产值1.6 亿元。3.2.2品种优势通过近几年的蔬果种植发展，以脐橙和龙眼（桂圆）为主打产品， 已打开四川及部分省外市场，脐橙和龙眼（桂圆）已深受消费者的亲 睐。为此，本县把脐橙和龙眼（桂圆）的种植面积上增多，技术上增 强，服务上热情，销售上统一。第四章 项目建设必要性分析4.1项目建设地现状4.1.1缺乏大项目的支撑，投入不足，发展速度较慢由于*县是国家级贫困县，地势
12、偏僻、山高坡陡，山区交通不 便、信息不灵，无大工业企业作支撑，财政收入少，农民生活贫穷， 自身投入严重不足。而长期以来，国家、省市对*县的投入很少，没 有大的项目作支撑，建设标准低，质量不高，影响我县农业产业化发 展和升级。4.1.2基础设施建设滞后，产品运出困难全县农村道路建设缓慢，养护困难，导致运输难，种出的农产品 无法迅速的运出山区，走向市场，制约了 *县农业的发展。 4.1.3农民科技文化素质低，市场意识与风险意识不够目前，农民的文化水平仍普遍较低，他们缺乏接受新知识、新信 息，应用新技术、新设备从事农业生产与农产品加工包装的能力；缺 乏市场意识、品牌意识、风险意识和开拓创新意识；缺乏
13、科学的生产 经营管理知识和能力，从而制约了农业生产结构调整优化。由于市场 信息体系不健全，缺乏必要的设施、设备和手段，农户信息不灵，市 场不熟，不能对未来市场变化进行科学的预测，在生产安排上往往彼此模仿，盲目跟从，导致市场供求失衡，生产效益低下。4.1.4农产品加工与营销服务不足由于过去的农业生产只重产量不重品质，重实用不重加工、销售 与包装，加工技术落后、加工水平低，销售方法原始、销售人员缺乏等，致使农产品基本上以初级产品的状态进入消费领域，其附加值低，经济效益差。同时，由于相应的集贸市场、专业批发市场和销售中介 组织的缺乏，市场供求信息不灵、销售渠道不畅，使生产效益难以提 高，带动力强的龙
14、头企业少，产业化进程较慢。以上情况以表明，*县果蔬等相关农业产业的发展已不能局限满 足当前的产量，应更加注重于提高产品附加值及带动种植农民的增收 致富问题，万吨气调保鲜库的建立，将快速改变这一现状。4.2收获、销售集中的负面影响果蔬是季节性产品、尤其是水果、季节性更强，大多在秋节十分 收获，*县属于果蔬大县，收获时节产品大量囤积、销售拥堵、导 致市场价位被压得很低；果品销售的过度集中，造成卖不掉的滞销情 况、“丰收果贱-果贱伤农”的现象，严重的伤害种植农民的利益。 而随着我县果蔬种植面积的不断扩大， 总产量还在不断提高，时令销 售市场已趋近饱和，给水果的储存、加工和销售等方面带来了新的挑 战。
15、4.3加工产业发展缓慢整个*市市及周边市区果蔬深加工产业发展相对滞后， 虽然在* 市了不少的芽菜等蔬菜加工厂，但当地县区的种植量供应也出现了供 过于求的情况；水果的加工受原材料季节性的制约， 不能长期得到稳 定的供应，发展更加滞后，不能长足发展，现有的水果加工企业规模 对水果的吸纳程度微乎其微，大量的水果在收获时节得不到及时销 售，形成滞销局面，损害了广大种植农民的利益，再加上 *县及周 边地区缺少大型保鲜贮藏设施，*县水果的附加值难以凸显，种植 农民收入得不到进一步提高，经济效益不明显，积极性下降。这些不 利的因素直接为果蔬的贮藏保鲜提供了市场。*县万吨气调保鲜库 项目的建设，将大大改善*县果蔬的现状，实现企业获利、农民增收 的双赢局面。4.4消费者需求的改变随着我国人民生活水平的进一步提高，收入不断增加，对蔬菜果品需求发生巨大变化，对反季节、超时令、高档稀有特有果品的需求 尤为突出。因此，建设保鲜库大量贮藏鲜果可以满足这些需求。4.5项目实施地现状项目所在的*县属于移民迁建农业大县，工副业落后，有大量 富余的移民劳动力需要安置就业，寻在大量未就业
