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1、科兴园二期房地产开发项目A幢 投标文件技术部分科兴园二期AB区施工组织设计第一章 编制依据1.1 本工程技术标的编制是根据施工图纸，招标文件的要求，结合在实施施工过程中的具体情况，参照现行施工规范、强制性标准、安全施工规范、质量检查验收规范及验评标准进行编制的。1.2 基础土方施工及基础砼、钢筋砼施工是根据规范GB50202-2002和GB50204-2002有关规定进行编制。1.3 主体结构施工、砖砌体和钢筋砼、钢筋制安、模板安装及拆除等，是根据规范GBJ203-83、JGJ3-91、GB50204-2002中的有关规定进行编写的。1.4 楼地面及建筑装饰部份，是根据设计图纸要求，选用材料及
2、质量要求是参照规范JGJ（73-91）、（GB50209-2002）进行编写的。1.5本工程各分部分项施工的劳力组合、工种交叉流水作业，是根据本工程的结构特点，各分部分项的工作量，按照招标工期进行编制的。1.6本工程主要机械选用，是根据工程结构特点进行选用的，主要材料计划是按预算分析出来的材料，再根据每月的施工进度进行调配，主要劳动力使用计划是根据分项工程进度的要求进行制定的。1.7本工程的施工安全措施，如高处作业安全措施、脚手架的搭设及拆除方案等均参照规定（JGJ-130-2001、J84-2001）进行编制的。1.8本工程的屋面防水、室内防漏均是参照规范（GB50207-2002）及（GB
3、50209-2002）中的有关规定进行编制的。1.9现场安全文明施工是根据（JGJ-59-99），施工现场用电根据（JGJ-46-88）等进行编制。1.10 本工程的质量保修是根据国家质量管理条例中的有关规定，工期承诺是根据我公司的技术实力、管理素质、业务能力等多方面因素来承诺的。第二章 工程概况及人员配置情况一、工程概况、 工程建设概况工程名称科兴园二期房地产开发项目A幢建设单位广元市科兴实业有限责任公司设计单位四川内江建筑勘察设计研究院监理单位四川省子午建设监理有限责任公司广元项目监理部招标性质邀请招标资金来源业主自筹质量要求符合国家工程施工质量验收规范标准总工期要求：720天计划开工日期
4、2009年7月计划竣工日期2011年7月施工现场条件地理位置位于广元市东坝新区利州东路北侧水、电供应建设单位指定现场临水、临电供应点、工程建筑设计概况建筑面积20205.28m2总占地面积2600m2建筑耐火等级一级 建筑类别一类高层建筑，设计使用年限50年抗震烈度7度抗震设防烈度地面标高0.000相当于绝对标高482.35 m室内外高差0.15m层数地上23层地下1层层高地下一层4.2m一层二层4.8m二层三层4.2m三层四层4.5m四层二十三层均为：2.9m建筑总高度71.65m砌体隔墙厚200mm，外墙体均厚240mm；采用容重为6.5KN/m3的加气混凝土砌块 用M5.0混合砂浆装饰外
5、墙面涂料内墙面装饰抹灰楼地面1.30厚保温砂浆找平层 2.20厚干硬性水泥砂浆粘结层3.耐磨地砖楼地面踢脚板电梯井花岗石踢脚板顶棚混合砂浆刷乳胶漆防水地下室采用刚柔结合的两道防水，防水等级S6级屋面本工程屋面为卷材防水，防水等级为二级卫生间凡有地漏房间应做防水层，未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做12%坡度坡向地漏；有水房间的地面应底于相邻房间大于20mm或做挡水；有大量排水的设排水沟和集水坑门窗 甲级、乙级、丙级防火门、塑钢推拉窗附纱、工程结构设计概况基础基础形式PHC预制桩基 独立承台 底板底板顶面标高-4.25m 厚25mm持力层稍中密卵石 地基承载力fa=210Kpa主体
6、结构形式框架-剪力墙结构抗震设防等级抗震设防烈度：7度、场地类别：类结构安全抗震等级结构安全等级：二级，建筑抗震设防类别：丙类结构抗震等级：框支柱一级，框架梁二级，底部加强区剪力墙一级，非加强区剪力墙三级混凝土强度十九层以上C25C25十四层十九层C30C25九层十四层C35C30四层九层C40C35三层四层C45C45地下室底板三层C45C40楼层墙、柱梁、板后浇带在A区设宽800 主体竣工45天后再浇筑钢筋类别：HPB235、HRB335、HRB400焊条E43型、E50 型、根据上述情况概括本工程施工特点1、施工现场位于个广元市东坝新区利州东路北侧，交通条件良好，且三通一平已经完成，具备
7、开工条件。2、工程场地目前场地已有围墙封闭。拟建建筑物形状较为复杂，整体轮廓为“”形状，地下室开挖面积大，工程场地十分小。根据以上场地及工程特征，现场布置需分阶段进行。3、按照本工程的工程量及施工工期，本工程需投入的劳动力及设备、材料较多，加上场地小的因素，施工临时设施如生活设施、材料堆放场地、临时道路、施工设备、生产区、加工区、生活区等的布置应合理得当，有利于保障工程的安全、环保和人流、物流的畅通，使施工顺利快速的进行，同时应做好工地的安全保卫工作，进行封闭施工。4、本工程地处广元市东坝新区利州东路，施工时对周围居民和单位有不可避免的影响，针对这些不良影响如：噪音、交通等，施工中应提前制定专
8、项方案加以控制。5、本工程的关键分部分项工程（工序）主要包括：测量放线、土方开挖、PHC预制桩贯入、地下室钢筋砼结构、大体积砼施工、防水工程、外墙装饰等，应采取确实可行的施工技术措施和施工方案，施工中加强管理，并在该项工程开工前制定详细的专题施工方案报监理和业主审批后遵照实施。本工程立面有凸出外墙结构、弧形造型，建筑物内部轴线尺寸多，孔洞、井道多，应针对上述特点采取相应的施工措施，以保证施工质量。6、本工程为高层建筑有地下室、楼板预留孔洞多，主要的安全管理环节为：洞口、临边防护，外墙安全防护，施工用电安全和垂直运输安全。7、本工程主要的环境保护环节为：水土保持，扬尘治理，污水排放和噪音治理等；
9、施工中应针对这些环节采取相应措施以保证安全文明施工。8、本工程包括水、电、暖通、电梯安装等，牵涉的工种多、专业多，必须加强事前控制，与相关专业的施工单位、甲方、监理、设计等单位密切配合，共同努力，使整个单位工程成为一个建筑精品。、施工总体部署在施工准备完成以后，安排壹台 挖掘机进行基坑土石方开挖，边坡支护同时进行。由于施工现场场地十分狭小，原计划分段开挖对地下室整体施工带来不便，为把工期赶上去，经施工人员协商采取一次性的基坑开挖。土石方施工完毕后现场已经没有场地，待地下室结构完成后规划施工总平面布置，边坡待防水工程完成后需作取土回填，取土回填运距5km，此前工人住宿在场外租赁解决。施工到0.0
10、00m以后，总体以A、B区沉降缝划分施工段，区段内组织流水施工。钢筋砼结构工程由下往上进行，砌体及隔墙工程跟结构进度进行，由下向上进行。如设置后浇带，后浇带在砌体及隔墙工程完工以后进行，分两批，隔层浇筑。主体结构验收后即开始外墙装饰和室内初装修，同时由上往下进行；屋面工程待屋面有关管线等就位后开始施工。安装工程的预留、预埋与土建施工交叉进行。各分部分项工程的详细施工部署或顺序见以下该分部分项工程的施工方案。整个工程的施工流程详见第八章“施工总进度计划及工期保证措施”（图7-1）。、施工目标序号项目目标1质量目标达到工程施工质量验收规范标准；验收批一次合格率100%，质量事故0。2工期目标确保总
11、工期720日历天，各分部分项工程工期按施工横道图计划执行3安全目标杜绝重大安全事故，杜绝火灾事故，杜绝重大设备事故，月负伤率小于0.1%4文明施工目标创标化工地5环境目标污水、废水排放符合环保、城管部门要求，现场目视无扬尘，道路运输无遗洒，施工噪声排放达标，固体废弃物资源化、无害化、减量化，对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染，节能降耗，减少资源浪费6目标创公司创优工地、达标工地7成本降低目标待定二、拟在本工程人员配置情况1. 项目负责人：姓名崔建年龄44专业建筑职称二级建造师职务项目负责人本工程担任职务项目经理工作经历时间参加过施工的工程项目名称担任何职备注科兴房地产开发项目科兴
12、园一期福兴家园住宅小区项目经理项目经理业务水平强，在历次参与的工程中认真负责，具有较好的管理水平2.技术人员（1）技术负责人姓名彭明富年龄专业职称二级建造师职务技术负责人本工程担任职务技术负责人工作经历时间参加过施工的工程项目名称担任何职备注2006年至（2）安全员姓名杨伟年龄31专业建筑职称职务安全员本工程担任职务安全员工作经历时间参加过施工的工程项目名称担任何职备注（3）质检员姓名刘志荣年龄41专业建筑职称职务质检员本工程担任职务质检员工作经历时间参加过施工的工程项目名称担任何职备注（4）施工员姓名蒋海军年龄34专业建筑职称中级施工员职务施工员本工程担任职务施工员工作经历时间参加过施工的工
13、程项目名称担任何职备注第三章 各分部分项工程的主要施工方法一、施工准备工程开工前，项目经理部应编制施工准备工作计划，包括组织管理准备、现场施工条件准备、技术准备、劳动组织准备、施工物资准备等方面。1施工组织管理准备运用系统工程理论，按照工程项目的内在规律，以实现业主目标和企业经营目标为目的，在全企业范围内选派具有类似本工程施工经验丰富的项目经理和项目管理人员组成项目经理部，进驻现场组织施工，在人力、财力、物力上全面确保该项目顺利施工。同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照ISO9002标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。在施工过程中，项目经理部的人员配备及岗位的职责随不同阶段的施工任务和施工重点而调整（如人数、人员的专业结构），以更好地满足整个项目施工生产的需要。根据施工需要，项目经理部设项目经理、项目技术负责人各一名，项目部管理人员在项目经理的直接领导下，分别具体负责土建工程的施工组织、安装预留预埋及各种外部协调工作。项目经理部下设一个土建施工队和一个安装施工队，各施工队配备相应的施工管理及技术人员（施工员、技术员、质检员等），在项目经理部统一部署下，分别承担本项目的土建工程施工和安装工程施工。土建施工队下设土石方（负责现场排水、土石方开挖、土方回填等）、模板、钢筋、混凝土、砌体、抹灰、防水
