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1、C5。6房地产行业产品实施手册项目过程管理目录。1 总体说明1。2 接口说明6。2。1项目过程管理接口61.3 建设管理相关参数9二、 项目过程管理12. 基本档案142.1 项目PM信息维护142。1。2 部门成本项目分配16。 资金计划实际取数设置182。1。 PM取数方案规则设置02。1。 合同类型档案222.1。6补充合同类型22。1.7 合同修订类型24。1。合同执行情况评估标准42。1.9 甲供材超供扣款模式设置262。1.10 PM颜色设置2。1。11 设计变更类型档案302。1。12 现场签证类型档案2.1.3 无合同费用类型档案312.1。 奖励扣款类型档案322。15 无效
2、成本类型档案32。1.16 动态成本自动取数设置42。2 目标成本管理352.2。 目标成本编制52。 目标成本汇总72。2。3 项目目标成本调整单32.2. 项目目标成本控制设置2。25 项目目标成本按时间拆分432。3 资金计划管理452。3。1 年度资金计划编制单452。3.2年度资金计划汇总单42.3.3 月度资金计划编制单522。3.4 月度资金计划汇总单23。 资金调拨汇总单3。36 项目月度资金计划部门调整单642。4 合同管理672.4。 合同录入6724。2 合同修订824.3 合同状态952。4。4 合同结算124。5 合同成本明细维护1142。4。6 合同执行情况评估11
3、7.。7 产值核定单118。4。8产值拆分单1202. 现场管理1222。1 设计变更申请单1222。设计变更审批单142。5。 设计变更确认单127。5.4 现场签证申请单02.5。5 现场签证审批单132。5.6 现场签证确认单12.5.7 材料进场检验单182。5。8 材料进场检验单调价单42。5。 项目材料计划单4326 付款管理1462。6.1 付款申请单162。6。 无合同费用单152。6。3 付款单1562。6。4 合同保证金（保函)收款单1592.6。5 无合同费用申请单1612.6。 扣款单1642。6。7 付款分摊与结转62。3。 奖励单182。 成本管理72。7。1 成本
4、单据17。2 成本分摊与结转722。7。3 材料设备信息库1762。7。4 动态成本管理17。5 成本分析189一、系统总体介绍1。1 总体说明NC。6建设管理系统，包含三部分内容：项目过程管理、进度计划管理、建设管理库,如下图所示:总模块图说明：1. 项目管理包括参数设置、基本档案、目标成本管理、资金计划管理、合同管理、现场管理、付款管理、成本管理、统计分析。2. 基本档案用于设置建设管理中的基础数据，如：合同类型、楼栋基本信息、补充合同类型、无合同费用类型等。3. 目标成本管理提供了项目各阶段的目标成本的编制、汇总功能。系统提供项目目标成本的调整功能,用于调整项目目标成本.目标成本控制合同
5、、资金计划、无合同费用、现场管理的设计变更和现场签证，成本的分摊结转.4. 合同管理包含了工程合同、材料合同、其他合同的录入、修订、结算、成本明细的拆分等功能。合同的付款时间可以按照形象进度来确定如果按照形象进度付款则需指定项目进度计划中的任务,以及付款时间设定、付款金额。付款金额须对应到付款成本项目上,该金额在合同成本明细维护时会约束该付款成本项目下的成本项目的拆分金额。合同签订审批通过后系统回写招投标系统单项招标计划或直接委托单的状态.5. 现场管理用于完成现场签证、设计变更单的记录，提供按照项目成本项目末级录入估算成本、确认成本为动态成本表提供有效数据，在合同结算时提供现场签证、设计变更
6、金额数据材料进场检验单可以根据材料设备合同跟踪材料的进场情况,记录材料进场时的质量情况。材料进场检验单也记录工程合同对材料的使用状况.6. 资金计划分为年度资金计划与月度资金计划两种，年度资金计划按照部门+项目分别编制,然后项目公司汇总成本公司的年度资金计划。月度资金计划由部门按照部门+项目分别编制，公司汇总并上报资金缺口,集团批复资金调拨后项目公司对部门进行批复的流程完成。支持临时资金计划和部门项目的成本项目值间的调整.7. 付款管理用于根据付款申请和无合同费用支付工程款,合同和无合同费用付款均受到月度资金计划的控制。合同付款申请时可以看到合同付款协议所关联的进度计划的实际执行情况.8. 成
7、本管理，用于动态成本的查看、成本预测、成本分摊结转等功能可以查看当前动态成本，预测将来成本发生,可以对已结算的合同和无合同费用单的成本进行不同项目间，不同成本核算对象间，不同成本项目，不同业态,不同部门，不同成本项目间进行结转,支持按照单据和总额方式进行接转,受目标成本的控制。1。2 接口说明。2。1 项目过程管理接口与财务系统原则:如果参数“FC03项目档案是否同步U项目基本档案”为“是”，项目辅助核算只能使用“JHYF 房地产专用项目类型”或“15 项目管理档案”,建议使用HFD.如果为“否则只能使用“PM0 房地产项目档案”传财务会计平台单据:付款申请单、付款单,工程合同结算单,材料设备
8、合同结算单，其他合同结算单，无合同费用单、合同保证金(保函）收款单,成本单据,成本分摊与结转。、付款申请单影响因素：付款成本项目,扣除类型.辅助核算:PM1房地产项目档案,JHFD房地产专用项目类型，15 项目管理档案,供应商档案，PM002业态档案。增加合同类型影响因素2、付款单: 影响因素：付款成本项目,扣除类型,结算方式,账户信息。辅助核算：PM0房地产项目档案,JHYFC房地产专用项目类型,5 项目管理档案,供应商档案,账户档案，M002业态档案。新增合同类型、开户银行影响因素3、付款分摊结转单影响因素：付款成本项目.辅助核算:PM00 房地产项目档案,FC 房地产专用项目类型，5项目
9、管理档案,供应商档案,PM002业态档案转入转出两个页签数据合到一个VO中传平台,通过转入转出标志区分，0转出,转入。、合同产值确认单影响因素：合同类型、成本项目、付款成本项目辅助核算:M0 房地产项目档案，JHYFDC房地产专用项目类型,5 项目管理档案,供应商档案，PM002业态档案.5、合同结算单:影响因素：付款成本项目,成本项目。辅助核算:PM001 房地产项目档案，JF 房地产专用项目类型,15 项目管理档案,供应商档案，PM00业态档案增加合同类型影响因素、无合同费用单： 影响因素:成本项目、付款成本项目辅助核算:M001 房地产项目档案，JHYFDC房地产专用项目类型,15项目管
10、理档案，收款单位，M02业态档案7、合同保证金（保函)收款单:（只有保证金传平台)影响因素:结算方式。辅助核算：M01房地产项目档案，JHD 房地产专用项目类型，15 项目管理档案，付款单位,账户档案.新增开户银行影响因素8、成本单据:影响因素:成本项目、付款成本项目.辅助核算：目标考核项目,PM002业态档案、成本分摊与结转间接通过成本单据传平台与招投标系统1. 合同录入节点记录合同的来源类型和来源单据号，和招标分项,来源单据号中记录招投标的定标审批单或直接委托单,来源单据中的成本项目,付款节点,供方，合同金额等默认带到合同中。2. 合同保存后回写相应的招投标系统的定标审批单的表体定标单位页
11、签对应合同序号行的状态为“合同签订”，同时回写合同编号（如果为多个合同，只要有一个合同审批即回写相应的单项计划状态为“合同签订”)。3. 合同作废后回写相应的招投标系统的定标审批单的表体定标单位页签对应合同序号行的状态为“定标”，同时清除合同编号（如果为多个合同,当该合同作废后即该单项计划没有合同生成即回写相应的单项计划状态为“定标)。4. 合同保存后回写相应的招投标系统的直接委托单的表头执行状态状态为“合同签订”，同时回写表头合同编号。5. 合同作废后回写相应的招投标系统的直接委托单的表头执行状态状态为“定标”，同时清除表头合同编号。与现金管理系统1. 传现金管理的单据:付款单、合同保证金(
12、保函）收款单。2. 参数控制单据是否传财务业务单据。3. 对照表档案:设置付款单、合同保证金（保函）收款单单据传到现金管理系统的单据类型,单据状态。4. 付款单：编制单据时设置是否传财务业务单据、目的系统(现金管理)、目的系统的单据类型、目的交易系统类型、目的单据的单据默认类型等信息.复核后传现金系统,同时支持复核后没有生成目的系统业务单据的手工生成功能。5. 合同保证金（保函）收款单:编制单据时设置是否传财务业务单据、目的系统(现金管理)、目的系统的单据类型、目的交易系统类型、目的单据的单据默认类型等信息。复核后传现金系统，同时支持复核后没有生成目的系统业务单据的手工生成功能。与进度计划管理
13、接口1. 合同录入:涉及到付款协议页签中进度计划任务、任务开始/结束时间、任务实际完成比例信息。进度计划任务参照：当前该项目最新生效版本的总控计划任务+专业线任务。2. 合同修订：涉及到付款协议页签中进度计划任务、任务开始/结束时间、任务实际完成比例信息.进度计划任务参照：当前该项目最新生效版本的总控计划任务+专业线任务.3. 合同结算:涉及到付款协议页签中进度计划任务、任务开始结束时间、任务实际完成比例信息进度计划任务参照：当前该项目最新生效版本的总控计划任务+专业线任务1。3 建设管理相关参数模块参数编码参数名称取值范围默认值备注基本档案PM00树形结构基本档案编码规则15级,3位/2/2
14、/2/2/2/设定树形结构基本档案的编码方式基本档案01合同类型编码规则1级,30位2/2/2/22/设定合同类型的编码方式基本档案PM04成本项目显示名称模式本级名称,一级本级名称,逐级本级,编码+逐级名称,编码+本级名称，编码+一级本级名称本级名称成本项目显示名称模式基本档案PM05项目显示名称模式本级名称，一级本级名称，逐级本级，编码逐级名称，编码+本级名称,编码+一级本级名称本级名称项目显示名称模式基本档案PM06默认业态数值默认业态项目PM信息维护中核算对象的默认业态数值，必须为待摊属性的业态目标成本管理PM11预备费对应成本项目预备费对应成本项目,填入成本项目的编码,支持非末级目标成本管理PM2目标成本形成阶段配置nc。ui。pm.pb.para。mPsePal选
