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1、高科总部壹号一期工程鲁班奖创优策划 中国建筑第五工程局有限公司高科总部壹号一期工程项目经理部 高科总部壹号一期工程目 录第一章 工程概况及特点1一、工程概况1二、工程特点4第二章 创优工作重点及难点5一、创优工作的重点5二、创优工作的难点5第三章 创优施工目标及分解6一、工程质量创优目标6二、工程质量目标分解7第四章 创优科技策划16一、科技目标及成果16二、拟定科技成果课题16第五章 创优管理策划17一、创鲁班奖领导小组17二、创鲁班奖工作小组17三、创鲁班奖工作分工18四、管理人员创优职责18五、参建方责任21六、创优管理办法21第六章 创优四节一环保策划25一、新技术采用情况25二、新技
2、术内容及实施25第七章 土建、安装创优策划27一、施工工艺标准及质量验收标准27二、主要施工工艺策划272.1 基础工程272.2 模板工程302.3 钢筋工程312.4 混凝土工程342.5 地下防水工程362.6 砌体工程382.7 屋面工程392.8 抹灰工程412.9 吊顶工程422.10 饰面砖工程422.11 涂饰工程442.12 门窗工程442.13 幕墙工程462.14 建筑地面工程472.15 电气工程502.16 给排水工程642.17 通风与空调工程812.18 电梯安装工程90三、创优亮点策划97第八章 创优内业档案资料策划102一、工程技术资料的基本要求102二、工程
3、技术资料收集、整理、组卷102第九章 创优汇报资料策划105一、汇报资料主要内容105二、过程照片及影像资料1052.1 影像管理制度1052.2 工程影像内容1062.3 工程影像效果1062.4 影像资料的收集1062.5影像资料的编辑与制作106第十章 创优迎检策划107一、现场准备1071.1 现场需备物品1071.2 现场布置1071.3 人员安排107二、住宿安排1072.1 拟选酒店1072.2 评委房间布置、物品准备1072.3 人员安排107三、用餐安排1083.1 准备工作1083.2 人员安排1083.3 拟订用餐地点、环境108四、接送安排1084.1 集中公务用车10
4、84.2 日常公务用车108五、会议安排1095.1 拟选会议场所1095.2 会议时间及会场安排1095.3 会务服务109六、其它事项109七、相关附件1107.1 复查组专家资料1107.2 会议安排1107.3 现场检查安排1117.4 资料检查安排1117.5 接待工作人员安排1127.6 公务车安排1137.7 住宿安排113I第一章 工程概况及特点一、工程概况高科总部壹号一期工程位于株洲市天元区栗雨工业园，由三层地下室、三层裙楼及两栋高二十七层主楼组成，是一座集研发、办公等为一体的智能化大型公共建筑工程，工程总投资额3.84亿人民币，工程于2012年12月10日开工，2014年8
5、月30日竣工，总工期628日历天。工程建设的各方责任主体（本工程由株洲高科发展有限公司投资建设，株洲市建筑设计院有限公司设计，中国建筑第五工程局有限公司施工总承包，湖南雁城建设咨询有限公司监理，株洲市建设工程质量安全监督管理处监督）。高科总部壹号一期工程基本情况1、建筑设计概况建筑概述总建筑面积103848.61m2单层面积标准层1198.92m2建筑总高度99.3m层数地下3层，地上27层各层层高-3-2层层高为3.9m；-1层层高为4.9m；1-3层层高为4.9m；4-27层层高为3.5m建筑类别一类高层耐火等级一级防水屋面防水防水等级级；上人屋面、不上人屋面：防水层为1.5厚CPS反应粘
6、结型高分子湿铺防水卷材（双面）+1.2厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面）；种植屋面：防水层为1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面）+1.2厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面）+耐根穿刺防水卷材地下室防水（1）地下室底板及外墙：防水等级级，底板采用混凝土自防水P8+改性沥青防水卷材（4厚）（2）顶板：顶板防水等级级，顶板采用混凝土自防水P8+1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面）+1.2厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面）卫生间混凝土结构采用防水混凝土，其抗渗等级为P6，防水层为1.2厚合成高分子防水涂料砌体内、外墙外墙采用20
7、0厚加气混凝土砌块；内墙采用烧结页岩空心砖装饰内 墙干挂石材、干挂瓷砖、乳胶漆、墙布、木挂板、木饰面、硬包等外 墙玻璃幕墙和干挂石材幕墙楼地面活动网络地板、石材、瓷砖、地毯、木地板、环氧树脂等顶 棚石膏板、硅酸钙板、铝板等节能玻璃幕墙90系列隔热铝合金,中空低辐射钢化玻璃（6高透光Low-E+12+6透明）屋面90厚岩棉板 外墙200厚加气混凝土砌块，外墙外保温60厚岩棉板。2、结构设计概况结构类型框架+核心筒基础类型地下室及裙楼采用独立基础；写字楼核心筒为筏板基础，局部采用人工挖孔墩基础。地基基础设计等级甲级结构安全等级二级抗震设防烈度六度结构抗震等级框架结构抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为
8、二级人防地下室防护等级为常6、核6甲类二等人员隐蔽所底板及0.00标高底板绝对标高53.50米，0.00绝对标高66.20米钢材钢筋：HPB300、HRB400；钢柱、钢梁：Q345B。结构砼强度等级C30C503、机电设计概况电气工程配电设计10KV两回路电源，41250KVA变压器，消防为一级负荷低压配电系统塔楼采用密集型母线树干式供电（照明），其他均为放射式供电，各层设配电间照明系统普通照明采用T8荧光灯，应急照明采用LED灯电缆、导线一般动力照明采用YJV/VV/BV电线电缆；其它设有阻燃电缆、防火电缆、密集母线防雷接地本工程属二类防雷建筑物，系统保护采用TN-S系统，防雷、保护接地及
9、弱电接地共用一接地体，工频接地电阻要求不大于1欧姆给排水工程给水工程工程给水分为高、中、低三个区，低区由市政管道直接供水，中、高区采用变频加压设备加压供水排水工程采用雨污分流，污废合流形式：排水采用单立管和双立管合用排水系统；污污水经化粪池处理后排入市政污水管网暖通工程暖通系统主要包括办公楼中央空调系统、排烟系统和防烟系统：（1）中央空调系统：本工程采用一体化直燃机主机，夏季制冷，冬季采暖。不需提供卫生热水。（2）排烟系统：排烟系统有地下车库通风及排烟系统、设备用房通风及排烟系统、裙楼中庭排烟系统、双子塔楼核心筒内走道排烟系统等；（3）防烟系统：楼梯间和合用前室共设置 JY-19九个加压送风的
10、防烟系统弱电工程(智能化工程)本工程弱电系统设计主要包含以下系统：（1）楼宇自控系统（BAS）；（2）保安监控系统（CCTV）；（3）综合布线系统（PDS）；（4）计算机网络系统（NETWORK）；（5）有线电视系统（CATV）；（6）办公自动化系统（OAS）；（7）无线通讯系统（WCS）；（8）停车场管理系统（PMS）；（9）背景音乐系统（BGM）；（10）程控交换机系统（PABX）；（11）LED显示系统（LED）；（12）商业收费系统（POS）；（13）一卡通系统（SMC）；（14）消防系统（FAS）；（15）楼宇系统集成（IBMS）80首层平面图二、工程特点1）建筑造型简洁、大气，塔楼
11、外立面呈直线型线条，高耸挺拔、雄伟壮观，全部为玻璃幕墙，美观；2）地下室单层面积大，地下结构层数多；3）功能齐全，配套设施完备、先进；4）智能化程度高，采用多项建筑智能系统；5）涉及建筑业新技术范围广、数量多；6）机电设备功能房、综合管廊多且集中，采取综合布线设计。第二章 创优工作重点及难点一、创优工作的重点依据建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）的相关规定，本工程创优工作重点见下表黑体部分。工程部位重点控制的质量项目地基及桩基工程质量保证条件性能检测质量记录尺寸偏差及限值实测观感质量结构工程质量保证条件性能检测质量记录尺寸偏差及限值实测观感质量屋面工程质量保证条件性能检测
12、质量记录尺寸偏差及限值实测观感质量装饰装修工程质量保证条件性能检测质量记录尺寸偏差及限值实测观感质量安装工程质量保证条件性能检测质量记录尺寸偏差及限值实测观感质量二、创优工作的难点根据鲁班奖（国家优质工程奖）申报要求及本工程的实际情况，本工程创优工作难点见下表。序号难点简要描述及理由陈述1将本工程创鲁班奖的工作列入湖南省建筑业协会争创鲁班奖工程计划，报中国建筑业协会备案，并获得鲁班奖申报名额。1、“中国建设工程鲁班奖评选工作实施细则”的规定。2、中国建筑业协会对鲁班奖申报名额有十分严格的控制，湖南省每年只有2-3个名额，争取1个名额难度很大。2工程设计获省部级优秀设计奖1、“国家优质工程审定与
13、管理办法”的规定。2、工程设计符合国家 “四节一环保”的政策，是工程具备申报国家级质量奖项的基本条件。3、好的设计是好的施工质量的基础。3工程为设计施工总承包方式1、国内此种管理模式采用较少，建设单位如何授权施工总承包单位进行管理，施工总承包单位如何实施总承包管理。2、设计与施工都由总承包单位管理，总承包需协调的事项将更多，管理难度将加大。4地下工程体量大、水位高1、地下工程体量大，地下三层，单层面积约8000m2，合理设计是质量保障前提。2、地下水位高，结构防水严格，应针对施工缝，后浇带，穿墙管道等节点进行详细合理设计，正确指导施工。5部分工程由建设单位指定分包1、分包单位是否具有创“鲁班奖”的能力与经验，分包单位如何配合总承包施工，建设单位如何授权总承包对指定分包单位进行管理。2、多个施工单位在同一部位实施各自专业工程的施工，如何实现“设计意图的整体把握、功能上的平衡满足、观感上的总体协调、细节上的统一规范”。第三章 创优施工目标及分解一、工程质量创优目标创过程精品，获中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）分部工程及主要分项工程质量目标控制标准分部工程目标主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）地基与基础工程优良钢筋95混凝土94防水98主体结构工程优良钢筋95混凝土94建筑装饰装修工程优良内装饰各分项工程95外墙装饰工程95幕墙工程95
