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1、安徽恒生置业有限公司#市百诚大厦节能评估报告书二一一年十二月评 估 人 员姓 名专 业职 称签 字项目负责人项目组成员报告编制人报告审核人技术专家 姓名 签字项目摘要表项目概况项目名称#市百诚大厦项目建设单位安徽恒生置业有限公司联系人电话节能评估单位联系人电话项目建设地点#区凤凰西路东南侧所属行业建筑项目性质新建 改建 扩建项目总投资13000万元投资管理类别审批 核准 备案项目拟投产时间2013年1月建设规模和主要内容规划总用地面积约4456.8，总建筑面积约22544，包括商业、办公、餐饮、娱乐及地下建筑等。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce
2、）电万kW.h/a190.580.1229kgce/kW.h（当量值）234.220.31624kgce/kW.h（等价值）602.69天然气万m34.381.2143kgce/m353.19水万t/a1.960.0857kgce/m31.68项目年综合能源消费总量（tce）289.09（当量值）657.56（等价值）项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果（国内一般，国内先进，国际先进）单位增加值能耗0.1116tce/万元（等价值）办公单位电耗68.35kW.h/.a80国内先进餐饮单位面积综合能耗34.87kgce/.a35国内先进对所在地能源消费
3、影响对所在地能源消费增量的影响该项目2013年1月建成，正式运行后，能源消费增量为657.56tce，通过表6-1#市能源消费总增量预测可知，2014年#市全社会能源消费增量为109.37万tce/a。该项目正常运转后占#市能源消费增量的0.06%，对当地能源消费增量影响较小。对所在地完成节能目标的影响#市单位GDP能耗“十二五”期间目标任务为下降16%，通过预测可知，2015年#市单位GDP综合能耗为0.734tce/万元，本项目单位增加值能耗指标为0.1116tce/万元，远低于2015年#市单位GDP综合能耗预测值。因此，该项目建设对#市“十二五”节能目标的实现影响甚微。能评前提出的主要
4、节能措施及节能效果：1、严格执行有关建筑节能强制性标准，在设计上采用合理的窗墙比，以利于自然通风和采光，在不影响建筑物结构和项目使用要求的前提下尽量采用新型建筑材料和保温、防火材料。2、根据实际情况选用节能型中央空调。3、选用高效、长寿、节能的光源和灯具（如节能、高压水银灯、高压钠灯、金属卤素灯）及多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关。4、加强用电设备的维护和管理，防止污染，以提高供电效率，降低能耗。能评前在节能方面存在的主要问题：考虑采用自然光及绿色照明产品。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：1、在顶层办公等具备自然采光的建筑，采用管道式日光照明系统。年节约用电1.18万
5、kW.h。2、绿色照明的核心是推广和应用高效节能型照明电器，在办公楼、电力室、控制室、中控等推广使用自整流式紧凑型荧光灯，取代白炽灯。如采用T8型荧光灯取代T12型荧光灯，节约能耗及电耗约20%，若采用节能型电感整流器，节能效果也十分明显。年节约用电8.16万kW.h。目 录前 言1第 1 章评估依据31.1评估范围和内容31.2评估依据3第 2 章项目概况介绍92.1项目建设单位概况92.2项目基本情况92.3项目用能情况122.4项目所在地能源供应及消费情况25第 3 章项目建设方案节能评估313.1项目选址、总平面布置节能评估313.2工程方案节能评估333.3主要耗能设备节能评估343
6、.4本章评估小结37第 4 章节能措施评估384.1节能技术措施概述384.2项目节能管理措施494.3单项节能工程534.4能评阶段节能措施评估534.5节能措施效果评估534.6节能措施经济性评估544.7本章评估小结54第 5 章项目能源利用状况核算555.1节能评估前项目能源利用情况555.2能评后项目能源利用情况605.3本章评估小结61第 6 章项目能源消费及能效水平评估626.1项目对所在地能源消费增量的影响评估626.2项目能源消费对当地节能目标的影响评估636.3项目能源供应条件及落实情况666.4项目能效水平评估666.5本章评估小结67第 7 章结 论68附件1、项目位置
7、图附件2、项目总平面布置图附件3、变压器损耗及电路损耗计算附件4、项目能量分配表附件5、项目能量平衡表附件6：项目能源网络图 前 言为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，国家发改委于2010年9月17日发布了第六号令固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（以下简称“节能评估暂行办法”），节能评估暂行办法明确要求，年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书
8、。为了贯彻实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展改革委令第6号），进一步加强固定资产投资项目节能评估和审查工作，从源头上抓好能源节约，提高能源利用效率，安徽省发展改革委于2011年1月13日发布了安徽省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法（皖发改环资201118号），该办法在节能评估暂行办法的基础上，增加规定“建筑面积2万及以上的公共建筑项目或20万及以上的居住建筑项目的固定资产投资项目”，应独立编制节能评估报告书。本次#市百诚大厦由安徽恒生置业有限公司投资建设，规划总用地面积约4456.8，规划总建筑面积22544（含地下建筑面积），其中商业建筑面积2206.2、办公建筑面积
9、12316.7、餐饮2135.6、娱乐用房1103.1，地下总建筑面积4782.4；配套给排水、变配电、消防、道路、环卫及绿化等辅助设备。该项目重点考虑了节能综合效果，尽可能降低综合能耗，从而提高企业的经济效益和社会效益。根据测算，项目实施并投入运行后，正常年消耗电力190.58万kW.h，天然气4.38万m及新鲜水1.96万吨。该项目属于公共建筑，其总建筑面积22544，根据安徽省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法（皖发改环资201118号）的要求，项目建设单位提交节能评估报告书以便节能审查。第 1 章 评估依据1.1 评估范围和内容1.1.1 评估范围本节能评估报告书评估范围主要是对#
10、市百诚大厦建成并投入运营后，项目建设区域内的设施及设备的能源消耗量及消耗水平，依据科学的方法进行评估。1.1.2 评估内容根据国家及地方相关法律、法规、规划、产业政策和能源利用相关规定，对上述项目进行合理用能分析的评估。主要评估内容如下：1、能源供应情况评估；2、项目设计方案节能评估；3、项目能源消费和能效水平评估；4、节能措施评估等。评估的目的主要是对项目的用能状况进行全面分析，作为评估结论的重要依据，并编制节能评估报告书。1.2 评估依据1.2.1 法律、法规依据1、中华人民共和国节约能源法 （2008年4月1日施行）；2、中华人民共和国电力法 （1996年4月1日施行）；3、中华人民共和
11、国建筑法 （1998年3月1日施行）；4、中华人民共和国清洁生产促进法 （2003年1月1日施行）；5、国务院关于加强节能工作的决定 （国发200628 号）；6、民用建筑节能条例国务院令第530号；7、公共机构节能条例国务院令第531号；8、民用建筑节能管理规定建设部令第143号；9、国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知国发201126号；10、关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）；11、固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法（国家发改委2010年6号令）；12、国务院关于进一步加强节油节电工作的通知国发200823 号；13、重
12、点节能单位节能管理办法（原国家经贸委令第7号）；14、节约用电管理办法 （国经贸资源20001256号）；15、关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建科2004174号）；16、关于印发的通知（建质200819号）；17、安徽省固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法（发改投资20071393号）；18、关于印发安徽省实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法细则的通知（皖发改环资201118号）；19、安徽省人民政府关于印发安徽省“十二五”及2011年节能综合性工作方案的通知（皖政201176号）；20、安徽省节约能源条例（安徽省人民代表大会常务委员会公告第69号）；21、
13、安徽省建设厅关于进一步推进我省建筑节能工作的意见（建科200676号）；22、安徽省建设厅关于进一步加强建筑节能设计审查工作的通知建设2006115号）；23、安徽省建筑节能试点示范工程管理办法；24、安徽省机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设工作实施方案。1.2.2 相关发展规划1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；2、节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；3、安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；4、#市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5、#市中心城区商业网点规划。1.2.3 产业政策及行业准入1、产业结构调整指导目录（2011年本）；2、中国节能技术政策大纲（2006 版）；3、建筑节能技术政策（建设部1996年发布）。1.2.4 设计、管理方面的标准和规范1、企业节能量计算方法 （GB/T13234-2009）；2、用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB/T17167-2006）；3、企业能量平衡通则 （GB/T3484-200
