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1、物业管理规约为增强小区的物业管理，保护全体业主和物业使用人的合法权益，保护公共环境和次序， 保障物业的安全与合理使用， 依据国家有关物业管理的法例政策制定本规约。全体业主和物业使用人均须自觉恪守。一、恪守物业管理有关政策法例和本规约、恪守物业管理公司按法例和本规约拟订的管理规定， 同时，业主应保证其居住人、 使用人及有关人员恪守本规约和管理规定，合理使用物业。业主邻居互相尊敬、关怀、帮助，互谅互让、和睦相处。二、全体业主和物业使用人有义务踊跃配合物业管理公司的各项管理工作。三、业主或物业使用人对物业的管理工作如存心见或建议，可直接向物业管理公司提出，发生争议时可经过业主委员会或物业管理行政主管
2、部门协调停决；四、增强安全防备意识，自觉恪守有关安全防备的规章制度，做好防火、防盗工作，保证家庭人身财富安全。五、装饰房子时，应恪守住所室内装饰装饰管理方法 、装饰管理规定 、小区室内装饰指南及有关物业装饰的规定，并预先见告物业管服务中心，服务中心将注意事项和严禁行为见告业主和物业使用人。若有违规、违章装饰房屋或阻碍别人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应该实时纠正，造成别人损失的应担当补偿损失，对拒不更正的， 物业管理公司可采纳相应举措制止其行为，并报有关行政管理部门依法办理。六、业主如拜托物业管理公司对其自用部位和毗邻部位的有关设备、设备进行维修、保养，应支付相应花费。七、凡房子建
3、筑及隶属设备设备已经或可能阻碍、危害毗邻房子的别人利益、安全（如：毗邻房子内渗漏水），或有碍外观一致、小区观瞻的（如：空调外挂设备不按指定地点安装， 私自张贴或安装可经过外观看到的任何表记牌、广告牌或口号等），按规定由业主独自或结合维修、 整顿的，业主应实时进行维修整顿；拒不进行维修整顿的， 由开业主委员会拜托物业管理公司进行维修整顿，其花费由当事业主按规定分摊； 业主不得人为阻止维修整顿， 因阻止维修整顿造成物业及别人人身损害和财富损失的，阻止人应担当补偿及法律责任。八、与其余非业主使用人成立合法租借关系时，应见告并要求对方恪守本业主规约和物业管理规定，并对此担当连带责任。租借合同签订之日起
4、七日内,将本房子出租状况及有关租借人员身份证等资料报送物业管理处存档存案，并对此承担辅助管理该房子出租人员的义务及责任。九、按规定准时缴纳物业管理公司应收取的各项服务花费。十、业主条约，业主不得有以下行为：（ 1）私自改变房子构造，相貌（含外墙、外门窗、露台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（ 2）对房子的内外承重墙、梁、柱、板、露台进行违章凿、拆、搭、建；（ 3）占用或破坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、泊车场、自行车房（棚）、等公用设备及场所；公共走廊外悬挂和晾晒物件；（ 4）破坏、拆掉或改造供电、供水、供气、排水、排污、消防等公用设备；（ 5）任意堆放杂物、抛弃垃圾、高空抛物；（ 6）违犯规定寄存易燃、 易爆、剧毒等物件和排放有毒、 有害、危险物质等；（ 7）踩踏、占用绿化用地，破坏、涂划园林建筑小品；（ 8）在公共场所、道路双侧乱设摊点；（ 9）影响市容小区观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、建立广告牌；（ 10 ）任意停放车辆；（ 11 ）聚众喧杂、噪声扰民等危害公共利益或其余不道品德为；（ 12 ）违犯规定饲养家禽、牲畜及宠物；（ 13 ）法律、法例及政府规定严禁的其余行为。业主应自觉恪守本条约的各项规定， 违犯本条约造成公用设备设备或其余业主、使用人人身损害或财富损失的应负修复或补偿责任。
